全國空屋率終止連三升！重返9字頭跌破90萬宅 南二都仍逾10%、高雄空屋數首度超越新北 〖M傳媒／記者綜合報導〗 內政部昨（20）日公布最新低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國住宅9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%減少8萬6,027宅，比率下降0.99個百分點。這是全國空屋率連三升後首見下滑，不僅重返9字頭，也終止了前一期攀升至近年高點的走勢。 內政部表示，這項統計是利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電...

青安3.0助攻！國泰金7月調查：買賣房意願連三個月回升 房市信心逐步回溫 〖M傳媒／記者綜合報導〗 財政部推出「青安3.0」政策，房市買氣出現回溫跡象。國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查顯示，民眾買房與賣房意願指數同步回升，兩項指數已連續三個月上揚。7月買房意願指數升至-38.5，為2024年7月以來單月新高；賣房意願指數則升至-32.6，顯示房市信心正逐漸脫離谷底。 買賣房意願雙雙脫離谷底 根據國泰金調查，民眾買房意願指數自2024年下半年受到央...

AI浪潮從「缺晶片」燒到「缺土地」！桃科二期4.67萬坪產業用地「申購即審」 搶攻北台灣稀缺擴廠資源 〖M傳媒／記者綜合報導〗 全球AI浪潮持續發酵，晶片製造、硬體代工及零組件大廠訂單爆棚，紛紛面臨「產能不足」的結構性缺口。AI產業下一階段的競爭，已不只是比誰有晶片、算力與人才，而是比誰能率先取得土地、廠房與產能；對AI供應鏈而言，土地已從企業資產，轉變為決定未來訂單能否落地的「戰略資源」。 桃科二期釋地：4.67萬坪「申購即審、審過即簽」 為...

建築光電新制8月上路懶人包  你家大樓一定要裝太陽能板嗎？一次看懂 M傳媒房產中心 「建築物設置太陽光電發電設備標準」將自2026年8月1日施行。未來達到一定規模的新建、增建或改建建築，必須把太陽光電納入建築規劃。 一般住戶先別緊張，新制不是要求所有既有住宅立刻回去補裝太陽能板，主要影響大型新建案，以及增建、改建規模達法定門檻的建築。 一、我家需要裝嗎？ 建築情況 是否可能適用 已經住了多年的既有大樓，沒有增建或改建 原則上...

山哥看房市》台股半年漲近6成，資金開始「股轉房」！山哥：豪宅只是第一站，下一步看這裡 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多老朋友問山哥：「台股震盪這麼大，手上賺到的錢到底該放哪裡？」 山哥在房市走跳三十多年，看過無數次股房資金的挪移。今年上半年台股大漲超過五成，很多人在股市裡賺得盆滿缽滿，現在市場一波動，資金開始找避風港了。 一、AI行情創造財富，資金開始「股轉房」 上半年台股在AI狂潮帶動下，加權指數從去年底的28,9...

防詐ATM大升級！15家金融機構1600台試行遮臉示警　中信高風險據點涉詐提領降6成 〖M傳媒／記者綜合報導〗 為防堵詐騙集團車手透過ATM提領贓款，金融機構加速導入臉部遮蔽偵測及交易風險示警。金管會表示，截至2026年5月底，已有15家金融機構、合計約1600台ATM試行相關功能。中信銀行則觀察，導入AI防詐機制後，部分高風險據點的涉詐提款筆數及提領金額均下降約6成，部分原本被列為車手提款熱點的ATM，試辦後未再發生涉詐提款。 不過，「下降6成」是中信銀行針...

買房安太歲？2026丙午馬年犯太歲購屋全攻略　民俗祈福可以，財務更要算清楚 文／富命觀主理人 呂崑富 2026年為農曆丙午馬年，依台灣部分宮廟奉祀傳統，值年太歲為文哲大將軍。民間命理常將屬馬、鼠、牛、兔者列為不同形式的犯太歲；另有部分流派把屬雞者納入，因此不同宮廟或命理系統的說法可能略有差異。 許多正準備買房的民眾會問：「今年犯太歲，到底能不能簽約、貸款或搬家？」 答案是：當然可以。 犯太歲屬於民俗信仰與命理文化，法律、銀行授信及不動...

包租代管5.0「3費補助」怎麼申請？修繕、保險、公證一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 加入社會住宅包租代管，除了租金所得稅、房屋稅及地價稅等優惠，政府也提供修繕費、居家安全相關保險費及公證費補助，協助房東降低出租與維護成本。 不過，「3費補助」不是每一種方案都領一樣多，也不是加入後就固定發放。補助金額會依包租或代管、房客是否具弱勢身分，以及房東實際支出的費用認定。 「中央社會住宅包租代管第五期計畫」已自2025年10月1日...

青安3.0不同年齡怎麼貸？40歲前拚年限、40至49歲拚現金流、50歲後降低槓桿 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 青安3.0將於2026年8月1日上路，申辦至2029年7月31日止。新制增加年齡、所得及房屋總價門檻，讓不同年齡層的貸款策略出現明顯差異。 富哥認為，年輕不代表一定貸得到，年紀較大也不代表不能買房。真正的重點，是依自己的年齡、收入與家庭階段，選擇合適的貸款年限與負債程度。 先看懂青安3.0的基本門檻 青安3.0規定，借款人...

建築光電新制8月上路！屋頂強制裝太陽能板，內政部：老宅延壽可一起申請 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 為推動建築部門減碳，內政部與經濟部去年底會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於今年8月1日起正式實施，針對新建、增建及改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，強制設置太陽光電發電設備。 新制三大重點：誰要裝？怎麼裝？ 根據新制規定，建築面積達1,000平方公尺（約303坪） 以上的新建、增建及改建建築物，每20平方公尺（約6坪）...