2026全台20大知名夜市懶人包｜營業日、交通、美食一次看 【M傳媒／綜合報導】 夜市一直是台灣最具代表性的庶民文化之一，從北部的觀光型夜市、中部學生商圈，到南部大型流動夜市與東部特色市集，各地都有不同玩法與必吃美食。 以下整理2026年北、中、南、東20處知名夜市，包含營業日、交通方式與代表美食，出發前可以先存起來。 北部6大夜市 夜市 2026營業日 交通 代表美食 饒河街夜市 每日17:00–00:00 捷運松山站 胡椒餅、藥燉排...

成交量創10年新低，代表什麼？專家「想買的人已經買了，不想買的人永遠不會買」 【M傳媒／調查報導】 8月房市數據出爐，六都買賣移轉棟數合計15,723棟，月減23.3%、年減5.6%，創近10年同期新低。預售市場也跟著趴地，住展風向球滑落至33.9分，單週平均來客不到10組、成交低於1組。 市場冷到結冰。但如果你以為這代表「房市要崩了」，你可能誤會了什麼。 成交量低，是因為「想買的人」早上車了 過去幾年，房市多頭走了很久。2018年到2024年間，該買的人、能買...

新北房價天花板易主！中和「漢皇方圓」126.5萬寫紀錄 專家：購屋回歸自身需求 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新北房價的「天花板」換人了，而且不是換到大家熟悉的板橋新板特區，是換到中和。 根據實價登錄最新資料，中和四號公園旁的預售案「漢皇方圓」，6月一筆頂樓戶以總價7,402萬元成交，換算單價每坪126.5萬元。這個數字一舉超越了新板特區「三輝白昀」的124.7萬元與「勝輝一邸」的121.5萬元，正式登上新北房價的制高點。與此同時，板橋亞東...

自主都更懶人包｜建商不進場、老屋自己重建　簽約前5件事一定要看清楚 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋快速增加。內政部2026年資料顯示，屋齡超過30年的住宅已逾554萬戶，約占全國住宅6成。當基地太小、區位普通或建商評估利潤不足，自主都更就成為老屋重建的另一條路。 自主都更　地主自己當主角 依《都市更新條例》，土地及合法建築物所有權人可依法組成都市更新會，由更新會擔任實施者，並可委任具都市更新專業知識、經驗的機構協助辦理。都市更新會依法具有...

月付4萬叫「照顧一般百姓」？壽險業砸百億搶地蓋養生村 網友怒轟：有錢人的階級複製遊戲 【M傳媒／調查報導】 台灣正式邁入超高齡社會，74.5萬獨居老人還在租屋市場被房東當皮球踢，壽險業者卻已經砸下101億元，在信義區插旗蓋起「旗艦型康養住宅」！ 凱基人壽今年1月以天價標下信義區陸保廠4,815坪地上權，預計6年後打造市中心的頂級養生村；台灣人壽則在台南中信科大校園內，推出月租4萬元的「校園養生村」，號稱50歲以上就能申請入住，「拎包入住」、不限保...

公設保留地買賣不一定免稅！關鍵在「這兩個字」 弄錯可能多繳上百萬 【M傳媒／懶人包】 很多人以為「公共設施保留地」買賣一定可以免繳土地增值稅，但這是錯誤觀念。新竹縣稅務局提醒，公設保留地能不能免稅，關鍵在於都市計畫書中規定的「取得方式」。弄錯的話，原本以為免稅的交易，可能瞬間要多繳數十萬甚至上百萬的稅金。 免稅與否，關鍵就看這張證明書 公設保留地移轉能不能免徵土地增值稅，取決於「都市計畫土地使用分區證明書」上記載的取得方式。...

雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包　全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連通型態。 已營運三系統轉乘樞紐 台北車站 整合台鐵、高鐵、台北捷運板南線與淡水信義線，周邊另可...

共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報移轉現值，直接到地政機關辦理分割。 至於「每平...

建商利潤剩7%、代銷轉行擺攤！總座嘆：產業鏈都在痛 M傳媒綜合報導 房市進入政策調控後的盤整期，不只預售市場買氣降溫，建築產業鏈也感受到前所未有的壓力。建商總座直言，上市櫃建商利潤已剩7%，第一線房仲、代銷甚至被迫轉行擺攤。 建商利潤僅剩7% 政策干預成主因 大型住宅案從土地開發、建築營造到銷售交屋，往往需要多年時間。在目前房市環境下，建商面臨的不只是銷售速度變慢，更包括資金成本、營造成本與政策限制等多重壓力，上市櫃建商利潤已經剩下7%...

M觀點｜預售屋可以禁炒作，但不該禁止認賠　房市需要正常的停損出口 文／M傳媒房產中心 M編 2023年7月《平均地權條例》限制預售屋換約上路，當時政策背景很清楚，就是預售市場炒作太熱，少量資金卡位、加價換約、短線套利盛行，政府出手封住換約市場，有其必要性。 三年後，房市環境已經完全不同。 信用管制收緊、銀行鑑價保守、房貸排隊、交屋資金壓力增加，2026年前7月預售屋解約已達3,066件。市場現在面對的核心，已經從「有人搶著加價換約」，逐漸變成「...