【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海新市鎮近年房市推案多、賣壓重，房市反轉後認賠殺出案例層出不窮，但近期風向似乎逐漸改變。根據實價登錄資料，包含富麗河、鑽石吉星、台北灣-四季之旅、里御大砌、天藝等建案，都有住戶轉手獲利。 經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡海新市鎮早期建設題材多，吸引建商搶進大量推案，造成房市賣壓大增，買氣急凍，先前該區轉手出售的屋主，除非入手時間早，否則獲利案例少，根據實價登錄資料，多數為認賠出售。 ...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋比價平台日前針對全台各路段租金單價超過每坪3,000元、售價超過每坪1百萬元的待租、待售店面進行統計，其中全台高價店面待租最多的前10條路段中，有6條位於東區商圈，包含忠孝東路4段、敦化南路1段、光復南路、仁愛路4段、大安路1段及延吉街，至少都有15間以上的高價店面待租。此外，近士林夜市商圈的文林路、晶華商圈的中山北路2段，也有不少高價店面空置待租。 而待售的高價店面前10名中，多數路段與待租相同，不過台中市逢甲商圈...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋日前統計網路待售住宅，目前6都待售宅共有28.9萬間，其中9.2萬間待售時間超過1年，占比32%。進一步統計，6都中滯銷住宅量前十大行政區，台中市、新北市各4個，桃園市2個。 住宅滯銷行政區第1名為台中市西屯區，求售超過1年的物件達3,407間，第2名是桃園市中壢區，滯銷物件為3,053間。第3至第5名依序為桃園市桃園區、台中市北屯區、新北市淡水區，均超過2,000間。第6至第10名，依序為台中南屯區、新北林口區、台中北區，新北汐止區、...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高，以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 去年新房屋成交量　暴衝至約3萬戶 據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留...

【住展房屋網/綜合報導】板橋區為新北市蛋黃區，過往房市景氣高點時，每坪開價達8字頭，隨著房市反轉向下後，房價明顯下修，其中位於板橋區新崑路的新案，11樓戶別成交單價跌到2字頭，當地民眾表示，該案地理位置不理想，且雖然門牌屬於板橋，但實際上近樹林，因此出現這個價錢並不意外。 該建案位於板橋區新崑路，坐落於新莊、樹林、板橋3區交界，共分為5期開發，雖然屬於板橋區，但由於周遭生活機能不佳，成交行情明顯較低，根據實價登錄資料，該社區有屋主於2015...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋統計教育部分析報告指出，2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%，為近20年內最大之減幅，預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅超過3萬間，這2年持續增加，於今年1月已達到3.35萬間，較先前再增加2016間。明年新生大幅減少，預估賣壓將更重。 受到少子化衝擊，近年私校危機頻傳，教育部統...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣去年Q4銷售中新成屋、預售屋建案數量達1,480個，較前季增加48個、季增幅約3％，再創歷史新高，且連續三季刷新新高紀錄。若與2017年Q4相比，則增加137個、年增幅大增逾10％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然去年來買氣回升，但建商推案實在太踴躍，導致市場消化不良鬧脹氣，以致於出現成交、賣壓同步走揚的詭異現象。 賣好幾年也賣不完　待售建案暴增 自2013年至今，銷售中建案幾乎多呈現逐季呈長的局面，僅有少部份季...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，去（2018）年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區，前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市刮起超大型開發案風潮，一個建案案量就超過其他行政區一整年推案量，導致推案量排行出現大洗牌，預料這股大型開發案風會延續到今、明年。 一個豪宅案 KO其他行政區 2018年推案量前十大行政區中，竹北、板橋、桃園、中壢、新莊與內湖等地，都是年度排行...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行董事總經理顏炳立於日前記者會中表示，今年房市是認虧保命年，如果「任性」賣盤能夠變成「認命」賣盤，才有機會刺激出成交量。而在市場出量的前提下，今年房市才有機會落底。對於今年房市走勢，顏炳立指出，多數賣方對於降價仍相當不情願，他強調「貓的市場不會有老虎的雄風」。 顏炳立指出，今年房市依舊是昏沉，市場賣壓沉重、投資性買盤離場。今年將是「撐」與「殺」的盤，也是房市認虧保命年。他分析，目前房市最重要的是價格問...

據住展雜誌今（10）日公布的最新調查，去（2018）年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區，超級指標大案、總銷高達500多億元的「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」撐場，使得台北市大安區一舉躍居為年度「推案王」冠軍寶座。 這項2018年最高推案金額的前十名排名，分別是：大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市刮起超大型開發案風潮，一個建案案量就超過其他行政區一整年推案量，導致推案量排行出現...