買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在七個月後把這間房子賣給徐姓女子，徐女在五年後...

攸關房市的房地合一所得稅新制，明年即將實施，在這新舊交替的時刻，到底現在是要買房，還是要賣房，取決於你取得房子的時間點。歲末年終，銀行的客戶現在最關心的居然是稅務問題。銀行財富管理部門客戶詢問熱度最高的，就是房地合一的稅務問題；銀行的房地合一稅制說明會，幾乎場場爆滿。客戶最關心的事，是現在要不要買房或賣房？如何課稅？ 新舊並行　關鍵是持有期間台北富邦銀行副總經理黃以孟指出，由於近幾年房價高漲，房子幾乎是絕大多數人最重要且價值最高的資產...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

這「里」居民，一半住豪宅、一半住老宅，這「里」，讓其他區域賣屋廣告搶著沾光，這「里」是該區「陽氣」、「人氣」最旺的里，也是全台最有錢里，全里納稅總額129.91億元！台北市信義區安康里，居民約1.1萬人，是信義區人口最多的里。台北市信義區安康里里長萬宇恆受訪時解釋，報稅總額較高的原因就是人口多，加上里內有豪宅聚落，許多政商名流、明星藝人都是里民。但安康里仍有半數居民住豪宅外圍，屋齡超過35年的老宅區，因此里內貧富懸殊明顯。不過，老公寓雖不如豪宅...

【住展房屋網/台北報導】經濟不景氣，使房市連帶受創，近來更傳出全台房仲將倒2成，房仲業和接待中心過往門庭若市的榮景也已不再，因此廣告業者也化被動為主動，受太子建設委託代銷南台灣建案的廣誠廣告，9月初起就在台南紡織夢時代設櫃，至今不到2個月，主推建案成交量就已成長了1成，成績相當亮眼。 太子花博館5期專案經理宋柏憲表示，傳統建案的銷售方式多為搭設漂亮的接待中心，吸引民眾上門，但受到濃厚的觀望氛圍影響，從年初起主動到接待中心賞屋的客人愈來愈...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...

居家裝潢時屋主們應該都很困擾要從何處著手，哪裡又該是裝潢重點吧，尤其現代人工作繁忙，很難抽出空檔時間，耐心研究如何改造，說真的，裝潢過程瑣碎事情繁多，比起親力親為最後搞得頭昏腦脹，其實還有更輕鬆選擇方式，直接找尋值得信賴專業團隊省時有效率，免得自己找工班，需要定期到場監工，或者想執行工程卻無法按照自己心意，完工時間遙遙無期，得不償失。原本僅提供家中裝潢、佈置、成家所需物品的特力集團，貼心推出全新室內設計規劃服務，成立 特力幸福家，著重...

賣方阿強於十五年前購買中古屋並進行裝修，同時也將室內管線全部更新，阿強近日賣屋時，為強化房屋之價值，故意告知阿文”管線近期已全部更新”，讓買方阿文相信管路是近日才全部更新，交屋後阿文裝潢時發現管線老舊，憤而向阿強訴追求償。按民法第354條第2項規定，出賣方應擔保房屋於交屋時具有賣方所保證的品質，若房屋缺少賣方所保證的品質，買方得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；依此阿文當然可以向阿強訴追求償。所以賣屋時，千萬別為貪圖銷售好...

一拍每坪188萬元 「高於行情拍出機率低」落跑名媛因積欠多位名人債款，而被冠上「落跑名媛」的吳麗玲，名下豪宅「元大一品苑」遭拍賣，該屋位於18樓，一拍底價2億6270萬元，同層鄰居便是藝人周杰倫。房仲認為，換算單價高於市場行情、加上豪宅交易冷，拍出機率低，這也是「元大一品苑」拍賣首例。中正區豪宅「元大一品苑」18樓物件9月將拍賣，底價2億6270萬元。資料照片台灣金服表示，拍賣原因為銀行聲請拍賣，主債權人是元大銀行，房屋已遭查封。據拍賣公告，由債務人吳...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 台灣鎵酲設計工程(珈誠)/蘇州瑞鎮裝飾設計工程有限公司「這間房子從小就開始住了，後來我們全家搬走後，就留給奶奶住，自從奶奶走了後，房子也一直空著。」居住者這樣回憶道。位於新北市汐止的 30 坪老屋，有著這樣一段故事，空間裡充滿著一家人的成長回憶，由於捨不得賣屋，於是決定重新整修，找來設計師經過半年的規劃，打造出簡約、質樸的居家況味；更重要的是，屋內處處Home Data設計公司：台灣鎵酲設計工程(珈誠)/蘇州瑞鎮裝飾設計工程有...