法拍買到便宜房子別高興太早！這筆稅沒算清楚，小心被罰1.5萬 M傳媒房產中心／M編 法拍屋便宜，但稅務陷阱你搞懂了嗎？很多人以為標到法拍屋就是賺到，卻忽略了申報期限和稅金計算方式，一不小心可能被罰錢！ 臺南市政府財政稅務局提醒，民眾向法院或行政執行署標購拍賣取得房屋，應於「買賣之日起30日內」申報契稅。這個起算日不是拍定日，也不是繳款日，而是法院發給權利移轉證明書的那一天。 契稅怎麼算？拍定價高不一定繳得多 很多人以為法拍買便宜，契...

花200萬裝潢，賣房時一毛都不算？過來人：裝潢是爽自己，買方其實這麼想… M傳媒房產中心／M編   買房已經噴千萬，裝潢再噴200萬，你以為住的是豪宅？3年後風格退流行，5年後家具壞掉，10年後全部打掉重練！ 你花200萬裝潢，賣房的時候買方說「這裝潢我不喜歡」，一毛都不算！   百萬裝潢，賣房時卻變成「燙手山芋」 有網友在PTT上發文，5年前花1800萬買下一間中古電梯華廈，室內18坪，卻砸了280萬裝潢。現在要賣房子，面臨3種選擇：不賣改出租、連裝潢一起...

房市「價穩量縮」盤整　329檔期升溫　首購族進場時機浮現   隨著329檔期到來，建商推案動能持續升溫，但市場成交節奏卻未同步跟上。太平洋房屋新莊復興加盟店店長黃岳宸表示，今年房市呈現「推案增加、成交放緩」的現象，買方決策時間明顯拉長，使整體成交量較去年同期收斂。他指出，目前市場並非價格反轉，而是進入「價穩量縮」的盤整階段，僅有價格合理、條件優質的物件較容易成交。   在買方行為上，市場氛圍已由過去的積極轉為審慎。黃岳宸觀察，過去熱絡...

文／住展雜誌 MyHousing 經濟發展較佳的國度，都極重視教育投資。許多家庭花費大錢，讓子女進入優質學習環境。早期台灣社會流行一句「內在美」，即告知親友，內人在美國；幹啥事？當然是陪子女就學。後來加拿大、英國、澳洲、日本，新加坡乃至大陸，都成為留學的去處。 除了學費還有生活開支，得要一大筆錢，親長咬牙苦撐，無非希望後輩成材，至少能在社會立足。現今表現在房地產交易，也十分明顯。知名私校，連小學都一席難求，迫使家長們掏錢買學區物件。建商弄到...

開1680萬賣1200萬的房子，最後被查封！這不只是詐騙，是你自己相信「貪」 M傳媒房產中心／M編   市場行情1200萬，有人跟你說可以賣1680萬，你會不會心動？很多人第一反應是：「當然試試看啊，賣高幹嘛不賣？」 但現實是這種故事，結局通常都不會太好看。   最近一個真實案例在房仲圈傳開，一位新北老阿姨，房子行情約1200萬，生活已經沒有收入來源，連銀行都貸不出來。原本有仲介幫她評估合理價格，也願意幫忙找資金周轉，甚至不收費純幫忙。   結果，半...

同一套限貸令，為什麼有錢人笑著進場、普通人哭著離場？ M傳媒房產中心   最近在網路上看到一段留言，讓人不寒而慄：「現在的房市是不是很矛盾？ 有錢人買房幾乎不用貸款，額度還高得嚇人；我們這種普通人，卻被限貸令卡得死死的，東拼西湊才能湊出頭期款。辛苦一輩子，難道真的只是為了當韭菜？」   仔細想想，這不是危言聳聽，而是第一線買房人每天的真實生活寫照。 限貸令自實施以來，新青安不納入銀行法72-2條，政策表面看似公平，但現實卻悄悄拉大了...

國泰金調查：買房意願降、賣房意願升！央行剛鬆綁，民眾卻不買單？ M傳媒房產中心／M編   央行才剛微幅鬆綁第二戶貸款至6成，國泰金3月國民經濟信心調查卻給了一記回馬槍，民眾「買房意願下降、賣房意願增溫」，這對剛釋出善意的房市，不是一個好消息。數字會說話！買房意願跌、賣房意願升，根據國泰金20日公布的調查結果，民眾「買房」意願指數從上月的-41.7，下降至3月的-43.1；「賣房」意願指數則從上月的-33.4回升至-30.4。   進一步分析，民眾認為目前...

買房議價過程常讓買賣雙方陷入拉鋸戰，不少購屋族會透過下斡旋金表達誠意。近日有網友分享自身經驗，自己已看好房子並出價，但理想價格與屋主出價落差高達百萬元，且屋主不願退讓，讓他陷入兩難，貼文引發討論。看房下斡旋「屋主明講不降價」，該繼續等還是退讓？一名網友在PTT發文詢問，自己看中一間開價1388萬元的物件，跟房仲下了斡旋並開價1160萬元，期限設定為7天。不過，房仲隨後回報，屋主態度相當強硬，表示至少需1300萬元以上才願意出售，雙方價差高達百萬元。...

金管會金檢揪出兩大破口！投資客用「周轉金」繞道炒房，富哥：銀行貸後管理形同虛設，這是在抓鬼還是抓人？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行限貸令壓了這麼久，投資客真的會乖乖退場嗎？金管會最新金檢報告給了答案：他們不但沒退，還找到新路繞進去！ 金管會19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信領域揪出兩大破口，直指銀行在資金用途審查與貸後管理上出現嚴重缺失，讓企業或個人的周轉金貸款，悄悄流入房市...

開價1680萬騙倒窮阿姨！「好心」房仲零利率借款、介紹二胎，最後法院查封房子 M傳媒房產中心／M編 這是一個在脆的房仲PO文，M編看了之後，久久無法釋懷。 一個老阿姨，一家三口沒收入，銀行借不到錢，窮得只剩下新北市一間自住的房子。她拜託一位業界朋友估價，朋友實話實說：這間房子大概值1200萬。 朋友還動用人脈，幫她找到1分利的金主，講好不收任何手續費，純粹做服務。 一切看起來都很美好，對吧？好心房仲的「善意」 但這個世界，總有人比你「更善良」。...