良好的景觀有助於提升房價，但究竟哪種景觀最受買方青睞？近日，有網友發文詢問「面公園」和「面河景」何者的房價會更高，引發熱烈討論。 ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 公園宅、河景宅 房價哪個高？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，討論景觀和房價的關係，表示雖然都是景觀宅，但面向不同的景觀，似乎也會產生不同的房價，其中，售屋廣告中最常宣傳的「面向公園」和「面向河景」兩種，讓他好奇發問，假如其他條件相同，哪種景觀宅的房價...

台中近幾年房產熱度高，重劃區林立，預售屋供給量也不少，卻仍有新興重劃區讓許多上市櫃建商趨之若鶩，例如號稱規模最大的14期重劃區，吸引包含國泰、大陸、亞昕等北部大建商插旗，專家預估未來推案價格坐6望7，「不亞於七期」。 台中北屯的14期重劃區為近年熱門推案區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，除了吸引台中在地的順天建設外，還不乏來自台北的欣陸投控旗下大陸建設、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。 北部上市櫃建商 卡位台中14期...

有網友表示，買預售屋時，代銷建議送貸款前先將已持有的公寓賣掉，才可享「首購優惠利率」，但內行人卻勸阻，指出若持有的房子未貸款，反而更加分！ ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 先賣舊屋再貸款 利率會更好？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文詢問申辦房貸相關事宜，表示自己7月時下訂某透天預售屋，預計明年中就會蓋好，但簽約時，代銷人員卻問她「名下還有沒有房子？」原PO稱自己還有一間公寓，但貸款早已...

近日，有網友分享同事家分產的案例，表示長輩願意讓同事優先選擇拿「現金或土地」，同事卻因此陷入兩難。對此，網友們也一一分析了「現金」和「土地」兩者的特質。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 父分產讓他選 現金或土地？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，提到近期從同事聽到的案例，表示同事的父親有意分產，因為比較受疼愛，所以願意讓他先選，但同事卻因此陷入猶豫，不知道「2000萬現金」或「市值2000萬的1.5分農地」該選哪個...

一名網友稱，近日發現台北永春商圈約8成的房子都偏老舊，房距又擁擠，居住品質並不算上乘，不解房價為何仍居高不下。但內行人列出諸多優勢，指「地點佳」是王道。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 永春商圈老又擠 不如新興重劃區？ 一名網友在論壇PTT發文，稱近日到鄰近信義區市政府的永春商圈，舉目所見多數的房子都相當老舊，以「像是7、80年代港片會出現的老房」來形容當地街景，加上商辦大樓蓋得相當密集，整體環境令人感到壓迫...

買房該選「三房或兩房」是經常被討論的話題，近日一名家中即將有新生兒的網友也為此猶豫不決，引起兩派網友的激辯。不過，有孩子的過來人，大多建議原PO選擇三房。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 小孩即將出生 三房、兩房難抉擇 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己有意買房，正為了該買哪種房型而煩惱，目前夫妻二人的月收入約11至12萬，約有300萬的自備款，明年家中將有新生兒誕生。但看中的物件房價沒...

「突然有1億！」一名男子興奮直呼，家中賣掉大樓後，戶頭多了1億3千萬元現金，思考該如何運用這筆資金，沒想到一名網友卻分享自己家道中落的悲戚過往，苦勸他做一件事，以免一切成空。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 賣北市房入帳破億元 男嗨喊：變有錢人？ 該名網友在「Dcard」表示，某天早上起床後，爸爸突然拿出手機銀行APP，告訴他家裡以後不用擔心錢的問題，而他看著螢幕，數了一下戶頭餘額，赫然發現爸爸竟然有高達1億3千多萬元現金。...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 通膨升息壓力下，房貸利率攀升。據國泰金控發布11月國民經濟信心調查，民眾買賣房屋意願維持低檔，看多房價者大減、看空者則大增。 國泰金調查民眾對過去半年居住地住宅價格變化，63.4％民眾認為房價上漲超過3％，較今年1月調查減少19.9個百分點；9.5％民眾認為房價下跌逾3％，較今年1月調查增加7.4個百分點。 看跌房價者增賣房意願下滑 針對未來半年居住地住宅價格變化預期，13.7％民眾預期房價漲幅超過10％，較今年1月調...

國泰金（2882）今（22）日發布11月國民經濟信心調查結果，雖然投資人信心回溫，對於股市樂觀情緒與風險偏好上揚，有2成人已想解定存「錢進」台股，不過民眾的買房意願仍維持2016年9月以來相對低點。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 股市樂觀情緒與風險偏好上揚 台股從年初萬八高點一路下挫，還一度下殺到萬三，惟11月指數急漲後，也帶動投資人信心回穩，而根據國泰金調查，民眾對股市樂觀指數已自10月的-33.8回揚至-22.4，風險偏好...