房地產預售市場多空二股力道拉扯下、空方力道漸強，據592新建案市調顯示，今年桃竹地區928檔期推案量將達1,400億元，過去二年推案供給萎縮的新竹推案爆發，桃竹地區聚焦青埔、竹北二大高鐵特區，精華區桃園5字頭、新竹6字頭房價，已成今年928檔期推案常態。 591新建案指出，由營建成本高漲、買方對房價續漲的預期消失、追價力道趨緩，今年928檔期建商普遍面臨訂價策略的考驗。桃園928檔預估即有千億案量公開，與往年落差不大，集中在青埔、小檜溪及中路等重劃區。 ...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你房產科技 (PropTech)(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，買賣雙方該如何應用？線上看房也能先看格局與裝潢風格？什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種嶄新資訊！【本集重點】01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:1602｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:5603｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:1804｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:5405｜找房不再靠...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導有預售屋建商要求加價才肯交屋1事。內政部也回應，預售屋建案若逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方；如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。並強調，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商原則並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。 建商經警告不改 ...

三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

簽約買賣房屋前，拿到一本被稱為「不動產說明書」，已是現在不動產交易的必備流程之一；但你知道嗎？早年雖然購買電器會有說明書，動輒數百、上千萬的不動產交易，卻沒有這份資料；因此，信義房屋為保障消費者權益，讓不動產交易更安全，比法規早了10年，率業界之先，開始製作不動產說明書；時至今日，信義房屋仍不斷精進產製流程，包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程等，希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信...

依地段、屋齡差異從2字頭到5字頭都有，為在地購屋客最愛 隨著新竹市火車站商圈發展趨飽和、指標店家接連遷出，新竹市商業中樞已漸從舊城區移轉至以巨城購物中心為中心的巨城商圈，房仲業者指出，巨城商圈擁有民生學區、曙光女中等家長指名度高的優質學校，房價依地段、屋齡的差異從2字頭到5字頭都有，成為在地購屋客的最愛。 　巨城生活圈東以自由路、西以東大路、南以中華路一段、北至經國路為界，在近年火車站前的SOGO百貨、誠品、肯德基陸續吹熄燈號，商圈榮景不...

房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

近年不動產市場受惠資金潮，成交量屢開紅盤，但實體店面似乎不在熱銷名單中，尤其總租金高的大店面更是乏人問津，依據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔，今年上半年北北桃成交僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場，且大店面通常臨路面寬，若位處熱鬧地段，還具有宣傳效果，但消費者越來越依賴網路資訊，且大型品牌及知名店家逐漸導入百貨商場及購物中心，加上疫情干擾...

國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

通常大學畢業第一件事，是希望能順利找到工作，不過對呂孟峻來說，畢業後毅然選擇創業加盟21世紀不動產，從此開啟他的房產事業人生，雖然充滿著未知與變數，但他不斷告訴自己，必須比同齡的人更拚命，才有機會獲得成功，在激烈的社會存活下來。21世紀不動產表示，創新的思維與勇於改變的精神，存在於品牌DNA中，我們與加盟主呂孟峻勇於突破的信念不謀而合。從打工看見行銷技巧 畢業毅然決定創業呂孟峻給人斯文帥氣的印象，1998年出生的他，現在也才剛滿24歲，畢業即創業...