國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

去(102)年民生問題層出不窮，從食品安全到油價、國道計程收費，而累積最久民怨的莫過於居高不下的房價，根據樂屋網調查約有半數網友認為馬年生活不會好轉，房價不斷攀高，薪水不動甚至連年終都沒著落，為房事困擾的網友高達80%。即便經濟不景氣、專家學者不斷提醒房市可能泡沫化，仍有48%民眾樂觀認為房市不會在今(103)年泡沫，表示會泡沫化或不了解的民眾各佔26%；為買屋多數網友的理財規畫是存購屋基金，其次則為投資股市，而理想的購屋總價落在500萬元以下，且看好中...

第一次買房賣房就賺錢房產投資高手--月風首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！ 暢銷書《房地產賺錢筆記》作者  王派宏《金融大騙局》作者 葉佛和《富裕之戰-20歲,做到你現在做不到的事》作者 鄭匡晉 「金正」推薦 說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的...

營建署發布今年第3季住宅需求動向調查，整體房價所得比為9.2倍，創近11年來新高。台北市房價所得比14.7倍，為2年來新高，新北市更為有史以來最高的11.4倍，顯示民眾購屋壓力沈重。另，國泰金的國民經濟信心調查，指出國人買房信心和意願皆創3年新低，僅一成民眾認為現在是買房時機。整體地區房價所得比為9.2倍，較第2季增加0.8倍，較去年同期增加0.1倍，成為調查以來新高。貸款負擔率為33.7％，較第2季增加0.4個百分點，較去年同期減少1.6個百分點。六都中，僅桃竹縣市房...

根據樂屋網統計行政區搜尋排行發現近期有大幅度變化，上半年始終保持在搜尋熱區前10名的新北市板橋區、新店區、淡水區，自8月起搜尋量減少名次下滑，直到10月掉出10名之外，11月份雙北市雙雙出局，取而代之的多為台中市、高雄市、桃園及新竹縣市之行政區。台北市房價居高不下，新北市也隨漲攀高，2年內雙北市房價漲幅逾一成，房價泡沫說甚囂塵上，使原本雙北房市濃厚的觀望氣氛再覆上一層冰霜，凍得買方不敢輕舉妄動，反觀中南部房市成長相對穩健，買屋搜尋量穩定成長。 ...

退伍後，原本在模具廠工作的林志泓，希望尋求更多的機會，因此毅然決然轉往房仲產業，希望能夠透過自己認真踏實的打拼，為人生創造更多不同的可能性。因為本身就是在泰山土生土長的泰山人，對於泰山區的風土民情、房市發展、生活機能、交通現狀...均有相當深入的了解，因此相當能夠進入狀況，即使一開始沒有學習太多的專業，林志泓有著親身的生活成長經驗作為後盾，依然很快就進入狀況，入行沒多久就成功獲得一個自售2-3年的屋主信任，與他簽定專任的委託書，因為有這一...

不動產交易實價登錄上路以來，各界一直擔心實價登錄的下一步就是進行實價課稅。沒想到九月初，行政院長江宜樺對外表示：「某種意義的實價課稅已經在發生。」而財政部長張盛和則進一步表明，全面實價課稅不易實施，但變形的實價課稅卻比較容易執行，而且效果不錯。 也就是說，政府透過提高公告現值，以及針對合資買地出售、預售屋、豪宅投資等三項不動產交易的查稅動作，雖未打著實價課稅的大旗，卻早已大行實價課稅之實，變相的實價課稅其實已經上路。 調高公告現值...

不動產交易實價登錄上路以來，各界一直擔心實價登錄的下一步就是進行實價課稅。沒想到九月初，行政院長江宜樺對外表示：「某種意義的實價課稅已經在發生。」而財政部長張盛和則進一步表明，全面實價課稅不易實施，但變形的實價課稅卻比較容易執行，而且效果不錯。 也就是說，政府透過提高公告現值，以及針對合資買地出售、預售屋、豪宅投資等三項不動產交易的查稅動作，雖未打著實價課稅的大旗，卻早已大行實價課稅之實，變相的實價課稅其實已經上路。 調高公告現值...

這幾天以來，國內要聞版可說全被馬王鬥佔據。不過之前佔有頭版地位的，可是被業者罵到翻的奢侈稅；外界一度揣測，官方最後會做出延長課稅一年(到三年)，及(二至)三年課7%的修訂，結果迫使財政部公開表示目前仍無共識，各界意見紛歧，部內版修訂版本則最快會在10月中出爐。只不過對奢侈稅修有意見的，不只房市業者。因為並不是所有學者都贊同奢侈稅或修訂趨嚴，但他們的立場和業者稍有不同。業者想的，當然還是奢侈稅不去不快，但部分對奢侈稅持保留意見的學者則認為，奢...

因應世代的變遷及交通加速建設，縮短城鄉差距，也縮短了買屋的年齡，人的一生中最大筆的交易應該屬房屋買賣。由內政部最新公布102年第1季房地產消費糾紛原因統計表，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在簽具契約時，時常會因眼前書契種類繁縟，在經紀人員催促下，尚未清楚條約內容而簽下契約書，衍生不少糾紛問題，近來發生知名補教名師疑似因房屋買賣糾紛案例，買賣雙方對於房屋買賣過程中之權利義務應有更...