文／翁嘉妤 夜市人潮聚集，帶動周邊生活機能發展完備。台中市三大知名老牌夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，周圍實價登錄中華路觀光夜市周邊交易量占其行政區高達35%，逢甲和忠孝路觀光夜市交易量占比也高達三成！反映現今民眾購屋時以合理房價和方便生活機能為優先考量。 舊城區老宅價親民 中華路觀光夜市超過40年歷史，橫跨中區、北區，夜市附近一公里內，有百貨公司、醫院、公園等各種優質條件，又鄰近台中火車站交通便利，不過周圍九成物件屋...

房價瘋漲有目共睹，不只新建案、中古屋也扶搖直上，永慶房產集團彙整實價登錄資訊，比較近5年七大都會區各行政區的中古屋平均單價變化，發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成，台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出，上述5區有4區行政區與台積電息息相關。 根據實登資訊顯示，比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅，高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元，幾乎翻倍，漲勢最凶猛；新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元，漲幅也有...

隨著AI 產業逐步成形，高科技浪潮帶動台灣產業鏈發燒，台積電陸續設廠議題更讓房市進入瘋狂漲勢。住商機構觀察實價登錄，近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年6.5萬元相比漲近6成，今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。 住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

財政部為減緩首購族買房壓力而祭出的「新青安優貸」（青年安心成加購屋優惠貸款精進方案）威力無邊，讓年輕人買房如有神助，根據聯徵中心資料，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，其中25~35歲的房貸族年增近5成，顯示首購買氣的確踴躍。 聯徵中心資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，今年第1季20~35歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著，且購屋總價比1年前多出110~124萬元。其中30~35歲新增樣本9550件，年增47%；25~30...

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋...

文／住展雜誌 因交通及重大建設陸續進等優勢，新北市三重區近年房市表現熱絡，不僅去（2023）年新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重，也連續5季居新北市預售屋交易量及總銷金額之冠。究竟是生活機能成熟的傳統舊市區，還是公共建設不斷的新興重劃區較受歡迎，新北市三重地政事務所給出答案，捷運先嗇宮站周邊為交易最熱區，成交均價由南三重以67萬元／坪奪冠，仁義及重陽重劃區也站穩6字頭，此外，20至30坪的建案最受青睞。 新北市三重地政事務所彙整三重區近2...

文／王奕淳 房價居高一直是我國討論多時的社會議題之一，這般現象影響層面多元，購屋主力年齡的改變便是其中之一。根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異，數據顯示40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更是來到40至50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 台北市購屋主力年齡增加10歲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與10年前購屋環境，薪資所得成長速度不及房價攀升，消費者需...

文／王奕淳 即便薪資乍看調漲，但始終不及房價漲幅，甚至不免感到實質薪資縮水。根據內政部最新統計，去（2023）年第3季全國房價所得比已攀升至9.86倍，再次歷史刷新紀錄。 進一步觀察全台與七大都會區近5年房貸負擔與薪資占比，發現去年全台已突破八成，尤其以台北市的1.47倍位居七都之最；台南市則是增長幅度達16%，增幅為七都之首。 房貸佔月收入8成 全台房貸負擔已於近5年間，從75%提升至83%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，在2020與2021年，低...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 樸作設計有限公司/PMD本案為67坪實品屋，居宅坐落於鬧中取靜的悠然環境，樸作設計將購屋族群設定為青壯世代或是退休換屋人士，格局規劃上以標準的3房2廳2衛配置，無論是一家四口、三代同堂的家庭成員都能輕鬆容納，而窗外的四季更迭更化身居家景深，構築一所具有獨特魅力的現代全齡宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：樸作設計有限公司/PMD設計師：張祖豪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：67/坪居住成員：大人：...