財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，其中房市指標戰區三重，根據市調業者觀察，今年6、7月間推案量仍大，部分主打低總價的建案銷售順暢，還有指標系列案正在籌備，準備搶攻市場商機。 《住展雜誌》觀察發現，近期三重區的舊案銷況走緩，反倒是主打低總價、輕鬆付款方案的新建案，市場反應都很不錯，例如新案「自由綠洲」、「萊茵水花園」訴求訂簽7%，加上坪數設計不大、總價門檻較低，成功吸引客戶洽詢，連帶影響周邊舊案銷況。 《住展雜誌》企研室經理成...

文／住展雜誌 行政院長陳建仁日前在臉書發文，表示除健全房市外，還要打擊炒作，減輕購屋族群的負擔，青安貸款新制8月1日上路，讓年輕朋友可以減壓安心買房。對此網友擔心「房價越補貼越貴，這波（跟）不上的，之後壓力更大。」 行政院長陳建仁表示，青安貸款大升級，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向減輕購屋負擔，「自購住宅貸款利息補貼」方案也補貼1碼，利率最低下修至0.812％。 青安貸款大升級 網友不領情 同時有網友在PP...

8月新制今(1日)上路，包括新青年安心成家房貸祭出最低利率1.775%，貸款額度從800萬提升至1000萬元，以及自購住宅貸款利息補貼也補貼1碼，利率最低下修至0.812%，同時友善提供多元生理用品計畫，透過學校協助孩子免費個別取得生理用品，以及公部門、學校、百貨、餐飲業等8類場所，禁用PLA塑膠免洗餐具，此外15~30歲1年可免費接受3次心理諮商，讓國人生活更加完善。 實行已久的「青年安心成家購屋優惠貸款」，因應近年來升息趨勢，8月1日起政策開始升級，包括提高最高貸...

買房除了評估機能，有些買家亦篤信風水，民眾轉述房仲友人經驗，自稱遇到客戶多次賞屋，喜歡物件卻不肯出手，竟是受到風水老師以「房子不聚財」為由勸阻，老師還暗示給紅包才會說服買房，行徑令人咋舌。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，轉述房仲友人的工作經驗，提到曾有客戶多次看房，賞屋過程都很滿意，後續卻表態對房子有疑慮，理由竟是「我師父說這房子不聚財」，還抱怨每次看房都要給風水老師紅包。 原PO表示，同樣情形發生多次，賞屋後都沒有實際出手，...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。 網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、...

投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中4區位海線，顯示該區整體發展與房市前景確實獲購屋族青睞。 根據台中地政局158空間資訊網最新統計，台中市今年上半年房市5大逆勢成長區，光是海線地帶就佔了4區，其中年增率排名第1的梧棲區，今年上半年買賣移轉棟數共計797件，對比去年同期412件，增幅達93%、成長近一倍；龍井區今年...

打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，房地產是供需關係，等待房價崩盤並且支持打房措施，雖然帶來短暫的希望，但高房價讓人希望破碎，面對打房無效的事實，國人還是期待政府作為，這是民意所趨的結果。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到房地產簡單看，核心就是單純的供需關係，供不應求容易讓房價上升，反之價格下修，需求包含自住、投資、置產，供給面包括預售與新成屋等新建案推案量，以及新建案的轉售戶、中古屋...

永慶房產集團（28）日表示，教育部體育署公布2022年運動現況調查成果，國人參與運動人口比例達81.8％，規律運動人口比例自2014年以來，更首度達到34％，創歷史新高，在後疫情時代，民眾更加注重健康，也帶動一股運動風潮。據實價登錄資訊彙整近一年台北市12個運動中心周邊1,000公尺內房市交易價量，發現最高貴運動宅是中正運動中心，住宅每坪單價破百萬元；至於交易最熱絡，則是中山運動中心，附近近一年交易量484件居冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市中...

雙北房價居高不下讓人望之卻步，反觀桃園市，因房價相對親民，且積極發展交通建設，區域房市熱絡，近年躍居為脫北族的移居首選，其中又以小檜溪重劃區最受矚目。 青水綠意近在咫尺 商機進駐增值可期 素有「綠寶石」美名的小檜溪重劃區，擁面積總計達1萬4千多坪的5座主題公園，又有東門溪、南崁溪的水岸綠帶環繞，豐富的自然生態形塑一方悠然自得的宜居美地。交通方面，區內多條道路可往桃園車站及雙國道，快速串聯北北桃生活圈，未來捷運綠線G09及G08站皆位...