【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋成交行情，呈現紅通通的好光景。其中，台北市、桃園市與新竹地區房價上揚，新北市和基隆市持平，僅宜蘭仍在下跌。住展雜誌研發展何世昌表示，雖然Q1房市面臨新冠肺炎疫情的衝擊，但因利率極低與貨幣寬鬆的環境，再加上建商口袋夠深，新建案房價不僅未被疫情擊倒，且北北基桃竹的Q1房價都已同步衝到復甦以來最高點。 疫情影響小　桃竹房市齊喝采 Q1房價漲幅最大的桃竹地區，其中桃園市Q1新建案房...

全球疫情仍持續緊張，讓投資客減少，但台灣疫情趨緩，購屋族似乎等不到房價跌，不過公銀推出低利率貸款方案，還是不少剛性需求買家持續線上看房，有房仲說：「帶看減少了，但少數來看房的人看得出來都是有做功課。」觀察樂屋網3月同期數據，天龍國台北市中低總價預約看房量佔50%，物件詢問都是35歲以上剛性需求買家，且女性高過於男性，詢問積極。統計這些使用者大都鎖定在台北市40年至50年以上高齡物件，以公寓、華廈居多，1000-1500萬以上28%，500-1000萬以下佔22%，因...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。 ...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

台中港特區房市，隨著三井集團加碼投資打造台中港三井 OUTLET PARK二期、清泉岡國際機場擴建、捷運藍線興建，以及台中港國際海港等利多加持下，至今推案熱度不減；尤其是遠雄建設，多年來深耕台中港特區的「遠雄之星」系列造鎮案，目前已推出「遠雄之星8」，至今來客數、成交量持續攀升。 「遠雄之星」專案表示，台中海線地區房價基期低，無論是首購或換屋族相對容易入手，加上重大建設利多持續發酵，台中港特區後市發展可期，未來有望循著三峽新市鎮、林口新市鎮的軌跡...

今年農曆春節假期正好落在1月下旬，永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月網路物件點閱上發現，台北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價2500萬以內；而新北市則是屋齡10年內新古屋最受青睞。 據永慶房仲網統計，北市網路物件熱門點閱前五名的社區依序為：「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「世界山莊」與「觀星台北」；永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，由從行政區觀察，大安區與文山區各有兩個社區入榜，若以屋齡來看，大都是20年以上的中古屋，35...

【住展房屋網/綜合報導】環狀線第一期的通車，拉近了新莊、板橋、中和、新店之間的距離，也進一步帶動了沿線發展，其中，中和區景平路，除了四面臨路的完整街廓外，在交通方面，不僅鄰近捷運新蘆線南勢角站與環狀線景平站，也能快速接通新北環快、水源快速道路、國道三號等公路系統，64快速道路更是近在咫尺；也因為優越的交通建設及生活機能，讓此區段成為購屋族的首選之一。 「漢寶天滙」即位於景平路巷內，基地佔地978坪，除擁有靜巷的寧靜優勢外，該案周邊還有...

近幾年房市景氣不佳，雙北不少區段湧現賣壓，有新莊投資客慘賠1500萬逃命，而板橋跌幅也不斷擴大，屋主平均賠12%才賣掉。對此，房產專家Sway建議，買房一定要用力砍價3成，尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態，跟屋主輕鬆過招，才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看，板橋近期成交房價跌幅擴大，平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示，板橋賠12%，加上開價通常加2成，換句話說，買房要狠狠殺價3成以上。 他指出，買房殺價是指實價登錄打7、8、9折，再一點一點...

新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都「價穩」行政區，這些區域受市場利空波動對房價影響較小，適合追求不動產穩定的購屋族。 台北市，文山、北投整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。 新北市，汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等區域，大部分具有新興發展話題性。除了汐止和蘆洲因比鄰北市，成交...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...