文／林喬慧 房市買氣持續下探，根據今年上半年的實價資料可以發現，台中市無論是市中心，或是山線、海線，房價皆呈現震盪格局，顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下，價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現，眾多行政區當中，又以龍井區跌幅最深，比較今年上半年平均成交單價約27.8萬元，相比去年同期成交單價31.3萬元，一年以來房價跌幅已逾一成。 不過，隨著近幾年當地建設齊發，房價基期早已墊高，另一頭，在限貸令、央行祭出的信用管制發威下，仍留在市場...

《高雄青年最慘！5年少一間主臥 購屋坪數暴跌11%》 台灣青年買房夢正急速縮水中！最新調查揭露驚人數據，高雄市青年購屋空間在五年內「蒸發」11.2%，相當於直接少掉一間主臥室，成為六都中最「蝸居」的一代。更驚人的是，這群年輕人還得多付294萬元才能換來更小的居住空間，凸顯台灣房市「總價飆、坪數縮」的畸形發展。   台積電設廠反成雙面刃 高雄青年「越賺越買不起」 永慶房屋研展中心直指，台積電設廠效應意外成為高雄青年的購屋詛咒。雖然創造大量就業機...

房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至2025年間，六都房價每坪上漲9.7萬至16.3萬元，漲幅高達28%至56%，遠超過同期民眾每年僅1%至2%的薪資成長幅度。這種房價與薪資嚴重脫節的現象，已從過去僅限雙北地區的局部問題，擴散成為全台性的居住危機。目前全台僅基隆市房貸負擔率低於30%，尚屬合理範圍，其餘縣市購屋壓...

「房價真的還能再漲嗎？」這句話在台灣房市已經講了十幾年。每當有人猶豫該不該買房，總會有聲音說「等等看會不會跌」，但現實卻一次次打臉。近日就有一位網友在聊天中，發現自己早幾年入手房產的決定，竟替自己省下了整整一間房的價差，讓人不禁感嘆：買得早真的是運氣，也是實力。 這名網友在網路論壇Dcard上發文，透露某天在社區電梯中遇見一位熟悉的面孔，仔細一看竟是他多年前的高中同學，兩人寒暄後才發現竟住在同一棟大樓，彼此都感到十分驚喜。不久後原PO邀請對...

最近又有建商推出「公司無息貸款」給購屋民眾了！只要房市不景氣、或是房價太高的時候，總是會有一些建商伺機推出「總價5~10%的公司優惠貸款」方案給購屋民眾，主要的目的是想要降低想買房子的人自備款壓力、增加民眾購屋的誘因。近期國內的房地產市場正好面臨買氣不振、房價仍高、房貸申請不易的三大難題，此時建商順勢推出「公司無息貸款」也就不令人意外了。不過這項方案牽扯到購屋的高額貸款及借貸的權利、義務，其中有許多玄機及眉角，不一定完全像建商廣告說得這麼...

央行即將於本週四（20日）召開理監事會議，然而總裁楊金龍已在上周四（13日）前往立法院備詢時以「當然」一說，正面回應會以強化金檢取代第8波的信用管制。會這麼斬釘截鐵，從去年台北市Q4的房貸授信狀況約莫就能明白，數據顯示房貸樣本數季減36.3%，授信額度、核貸成數、鑑估值與建物面積也都下滑，唯一上升的只有貸款利率，顯示央行出手後房市已明顯降溫。 相關新聞：用金檢取代第八波信用管制？ 楊金龍：那當然 台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料去年台北市房貸...

文／王奕淳 根據聯徵中心資料，去（2024）年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升，凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 資料顯示，去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本，至第四季減少至2,784件，季減幅度高達36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行第七波信用管制於去年9月啟動後，銀行核貸的標準變得更加嚴格，也透過提高利率...

文／王奕淳 內政部於發布去（2024）年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，3筆數據皆創新高。整體而言，民眾負擔房價的能力屬「偏低」等級，甚至相當於需要不吃不喝長達10年以上才能買房。 該統計顯示，全國住宅價格指數為149.69，不僅年增幅達12.4％，也已連續25季上漲；房貸負擔率也以46.8％突破歷史新高，顯示房價負擔吃重，讓民眾的房價負擔能力已來到「偏低」等級；房價所得比也同樣創新紀錄，攀升至10.82倍，意味著一般民眾即便不吃不喝，...

銀行房貸警報未解，央行第7波打炒房接踵而來，緊接著又是第4季理監事會議，房市觀望情緒高漲，買氣瞬間降溫，對於景氣變動相當敏感的預售屋市場備受衝擊。統計發現今年第3季平均成交單價，除新北市增幅略有擴大外，其他五都季增幅均縮小，甚至台北、桃園、台南還有小幅回落，顯見漲勢已收斂。 中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，僅新北市從60.6萬元漲6.9%到64.8萬元，漲幅仍較明顯之外，台中、高雄市的季增幅僅約2.2%、4....

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近幾年，毛胚屋除了豪宅或大坪數的屋主購買外，也有越來越多追求生活品質的小家庭或單身貴族，不需要超大的坪數，但也不願意屈就於建商假三房或2＋1房的三房格局，或不喜歡建商附的廚房及廁所，都紛紛改選毛胚屋，100％客製化新家的理想模樣，到底選擇毛胚屋有什麼優點及缺點？毛胚屋裝潢重點有什麼不同？毛胚屋裝潢預算費用大致為何？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，眾多屋主口碑推薦的耀昀創意設計蔡昀璋總監，介紹毛胚屋...