【住展房屋網/綜合報導】內政部10月2日公布第二季全國住宅價格指數，由於受通膨、營造成本上揚的影響，推動國內房價持續走高，第二季的住宅價格指數為123.97，創下歷史新高，相較去年同期大幅上升10.27％。第二季六都得住宅價格指數亦全數創歷史新高。 內政部指出，第二季與上季相較，上升幅度分別為新北市2.10％、台北市1.03％、桃園市2.41％、台中市2.53％、台南市2.22％，高雄市2.85％。此外，在量的部分，第二季全國建物買賣登記棟數86,010棟，較上季84,776棟增...

【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美，近年上市櫃建商插旗搶進，如國泰、元利等豪宅品牌，區域開發速度快，土地更是稀有，今年新案繼去年跟漲至今，開價仍一路往上看，目前新推案已來到6字頭，相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走，仁義重劃區價格相對親民具有優勢，尤其本身鄰近台北市區的地利之便，未來發展備受市場看好。 仁義唯一豪宅特區/仁義新逸靜輕旅心生活 仁義之最 龍首地段開發齊質豪宅價值 環境特色（圖：鳥瞰圖） ...

重陽節長輩樂享天倫，但還是有許多老人購屋扛貸！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5％，其中佔比的是台北市，高達4.3％，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3,376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前全國購屋的主力年齡層是35~45歲...

【住展房屋網/綜合報導】隨著今年中央銀行不斷升息，除了房貸最低利率將調漲到1.81％，國銀業者指出，台灣房貸市場將更加Ｍ型化，財資力雄厚的借款戶取得1.81％利率的比重不減反增，而財資力較弱者若欲取得房貸，恐將面臨銀行拉高利率、調降成數，造成購屋者背負更加沉重的房價壓力。房貸條件將隨著借款人的財資力，而呈現兩極化的發展，財富差距恐將持續擴大。 日前央行升息半碼之後，公教住宅房貸優惠利率、二房、三房及豪宅利率也隨著往上調升。國銀高層指出，升...

央行日前再度宣布升息半碼，累積今年升息已達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高。升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果，更順利圓滿成家夢想。信義房屋企研室試算，今年升息累計2碼（0.5%），若房貸千萬元，20年與30年期房貸，每個月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬元。面對升息走勢，針對有剛性需...

房市買氣驟降，據內政部最新統計顯示，今年前八月全台買賣移轉棟數為22萬棟、年減0.4％，如果全年度交易量要維持連六年成長、超過去年全年34.8萬棟水準，則未來每月需達單月3.2萬棟高檔量能。多數房地產業者認為，房價已見高點，房市交易動能趨緩，今年全年度交易量將出現六年來首次衰退。 內政部統計顯示，今年8月全台買賣移轉2.5萬棟、月增1.4％、年增10.3％，今年7、8月較去年同期成長，主要是當時處於疫情三級警戒，比較基期低。 以近年全台交易量趨勢來看...

【網路地產王/綜合報導】台灣今年地震比往年頻繁許多，今年至今已經發生了八個規模6以上的地震，包括亞洲也是，根據美國地震學研究機構IRIS研究，今年9月，日本、印度、阿富汗、菲律賓、中國四川省與台灣都曾發生規模5以上地震，另外青島與西藏，以及緬甸、克什米爾和塔吉克都曾發生規模4地震。 而9月台東連2日出現規模6以上強震，花蓮玉里的房屋倒塌，以及上百次的餘震讓台灣民眾心驚，令人不禁想問，台灣哪裡買房最安全？ 中央大學地球科學系顏宏元教授曾指出，根據地...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%，漲幅為20個月最少。據資料顯示，去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長，但指數走升態勢自今年5月開始反轉，已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因，來自於營造工程重要投入材料，也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂，顯示營建成本下降，房地產學者張金鶚直言，國內房價已無...

【網路地產王/綜合報導】3房格局交易量最大！根據桃園不動產交易e指通統計顯示，今年上半年，實價登錄的房地產交易案件中，以3房格局的交易量最大，占43.5%，高出第二名的2房格局12.2%，顯示3房格局的住宅，是購屋者的買賣大宗。 最受歡迎的3房，到底坪數要多大才住的舒適呢？根據環保資訊網站Treehugger統計，一個人需要約420平方英呎(約11.8坪)的空間才會感到快樂，以一家3口計算，室內空間需求是35.4坪。 室內設計師則建議，舒適的居住坪數計算，客餐廳約8.5坪、主臥...

【住展房屋網/綜合報導】竹北，六都之外的第七個重要城市已經在全台眾所皆知，商圈入駐、人潮湧入，生活便利加上有交通題材及科學園區、AI園區等、地段的潛力是購屋者在買房時重視的要素之一，加上區域剛性買盤強勁，也帶動城市整體發展。 竹北大遠百 京茂建設以獨到的眼光和美學，在大遠百生活圈內，在稀有的地段以莊園別墅產品創造全新生活型態，締造城市中難得、精緻的美好建築。京茂建設深耕新竹地區，以專業的職人精神、豐富建築經驗，從豪宅、輕豪宅、景觀...