Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

下一站省很大！根據元宏不動產加值服務平台彙整近一年雙北捷運相鄰兩站房價價差最大的五處站點發現，橫跨北市中正到新北永和的「古亭站-頂溪站」平均房價每坪價差50萬最大，居雙北所有捷運站點之冠；其次，位於中正/大安的「公館站」，也與下一站、位於文山區的「萬隆站」每坪房價有33萬的差距；排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差；第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差；第五處則是北市大同區的「大...

地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。 民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區...

台灣高房價衝擊年輕世代，最近有民眾自稱孤兒，僅靠工作月薪5萬多元過生活，考量薪資上限頂多來到8萬元，自認想入手1500萬元的房子已經很吃力，好奇月薪多少才能在大台北買房。專家認為，總價1500萬元在台北選擇有限，可能房子老舊或屋況稍差等問題，不妨通勤謀取房價空間，例如新北市三重的集美商圈就是不錯選擇，除了生活圈與台北接壤，總價範圍仍有機會入手大樓2房，屋齡還很新穎，提供民眾作為參考。 根據DCard的文章，原PO自稱孤兒由親戚撫養，大學開始自力更生...

大齡中古屋愈來愈搶手，內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高，其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1台中市受理危老建築重建，短短一年就多出219件，核淮案件也增加145件，受理件數居六都之冠。 平均地權即將上路 大齡中古屋搶手 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，主要是受到禁止預售屋轉約買賣「平均地權條例...

台中危老案大增 潛力地段老屋含金量高 各方勢力搶卡位 大齡中古屋愈來愈搶手！根據內政部統計資料顯示，去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，六都中又以台北和台中平均交易屋齡達30年以上最高；其中，台中去年Q4住宅買賣移轉棟數，20至40年屋齡加總起來，交易比重竟高達6成以上！ 而內政部都市更新入口網也統計，截至今年Q1，台中市受理危老建築重建，短短一年就暴增219件，核准案也增加145件，受理件數居六都之冠！ 鄉林不動產研究室指出，老屋身價看漲，...

近年高雄房價飆漲，越來越難買房？！根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料顯示，2022年高雄約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中又以年收不到60萬元的小資族最多，約佔全部房貸族的3~4成左右，可見買房幸福成家，並非高薪族才能圓夢。不過進一步觀察房貸狀況，高雄年收60萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約1.77%，核貸成數79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

近年高雄房價飆漲，但，2022年高雄大約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中，又以年收不到60萬元的小資族最多，約占全部房貸族的3到4成左右，換句話說，高雄大多數的購屋族，都是年收入處於低標的小資族，至於總價800萬元前五大購屋熱區，三民區交易占比近2成，可謂小資族最愛購屋樂園。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮28日表示，統計金融聯徵中心資料顯示，2022年高雄約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中，又以年收不到60萬元的小資族最多，約佔全...

房市迎接329檔期，建商搶商機花招百出，今年除了有「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動，還有業者邀請啦啦隊女孩聯名，推出抽獎送桌曆，另有仲介扮演恐龍到夜市舉牌打廣告，刺激買氣簡直是卯足了勁拚了！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商刺激買氣 兩種促銷最常見 建商促銷今年可謂各顯神通，手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」，最常見的是首付、工程款提供優惠，例如新竹...