宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

發布：2023年05月17日
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地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。

民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區，認為環境比想像中更好，特別是大都會公園周邊有捷運機能，公園還有親子設施讓小朋友玩耍，後續也走訪仁義重劃區，發現環境跟內湖五期有點像，同樣是整齊的棋盤式規劃，距離河濱公園也近，街廓安靜有質感，區域還有一間大型的全聯門市，個人感受非常喜歡，唯獨與家中長輩交流意見，針對三重印象大多停留在治安紛亂，好奇如何說服對方。

文章掀起討論，部分網友認為三重是小資購屋族首選，還強調「關鍵在於台北市太貴，你說的三重隔壁是士林，士林單坪隨便都破100萬，離台北市近基本上三重一定會考慮」，還有人自稱居住體驗不錯表示「我之前住在重陽，沒有覺得哪裡治安太差，像仁義那邊也還可以，除了買東西稍微遠了一點」網友看法不一。

▼自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區，認為環境比想像中更好。（示意圖／翻攝Google map）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重區長期有市容老舊與街廓複雜的情況，舊城區改變不易，考量年輕人買屋喜新厭舊，整齊清爽的區域更受青睞，造就新興重劃區人氣攀升，現況規劃都比早年舒適宜人，房價也相對台北實惠，不妨帶長輩實際走訪，或許能有耳目一新的感受。

他提到，目前三重的重劃區以重陽、仁義最受歡迎，重陽開發較早，商圈採買、綠地、連外道路都便利，仁義則是有不少新屋，加上腹地小致使供需平衡，房價呈現易漲難跌，整體房價落在4、5字頭，新案來到6字頭，不過區域較少套房產品，購屋預算得拉高到2000萬元左右，但比附近的台北士林單價動輒百萬元相對便宜，買盤就有不少台北客群。

陳炳辰分析，三重區在沒有捷運的年代，因與台北一橋之隔成為居住熱區，還有龐大的租屋市場，加上機能便利於是擴及蘆洲成為三蘆共榮圈，捷運開通更讓傳統城區的優勢如虎添翼，包括台北橋、菜寮、三和國中，乃至三蘆交界的徐匯中學等捷運站點，同樣屬於住宅與商用兩類不動產的搶手地帶，隨著重劃區概念房市興起，包括三重站、先嗇宮站周邊的二重重劃區，近年房市出現熱度，一改過去偏向外圍或工業區域的型態，逐漸發展成為購屋熱區。

▼三重區與台北一橋之隔，還有龐大的租屋市場，加上機能便利於是擴及蘆洲成為三蘆共榮圈。（示意圖／翻攝Google map）