房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

單身買房幾乎成為建商小宅當道的商品策略，單身需要買房子嗎？其實從投資角度來看，買房子已不純然只為了滿足居住需求，若本身已累積存款，甚至有穩定的收入與工作價值，在房租逐年上漲的此時，擁有一戶自己的房子成為更多人選擇。單身買房要考慮哪些細節，就樂屋網買房小辭典告訴你。▋單身買房的各項因素相對於已婚或多元成家族群，單身者大多以租房為第一選項，決定「棄租從買」，實際上有更現實的考量，與一般人因為成家買房有很大的不同，以下整理幾點單身買房的原因...

大家都知道被封為全球「股神」的巴菲特（Warren Buffett），對於股票市場的投資眼光相當精準，但是很少人知道其實巴菲特對房地產的投資也有很棒、獨到的見解，在此匯整國內外報導巴菲特對房地產的以下幾點的觀念，值得喜歡投資房地產的台灣讀者好好的研究、學習。 ▲巴菲特認為買進自用住宅是人生最佳的投資。那你還想輕言放棄購屋美夢嗎？ 一、自用住宅是人生最佳投資巴菲特認為，自用住宅只需要你付出一次的資本支出，可以讓自己的人生更美好，所以堪稱是人生最佳的投資...

揮別了景氣開高走低的2024年房地產市場，今年（2025年）雖然仍有中央銀行的第七次選擇性信用管制的後續效應影響房市，但是對購屋者、房地產業者而言，2025年的房地產市場仍然是一個全新的局面。展望新的一年，專家及業者普遍預期房地產市場可能㑹有以下的趨勢及演變： ▲今年的房市景氣雖然不如以往樂觀，但是搶到物美價廉好房子的機㑹仍然存在。 一、景氣趨緩、能見度不足受到美國川普總統回任後，引發的全球政治、經濟不確定局面升溫，再加上國內今年經濟表現普遍被認定...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄科技產業進駐及重劃區開發，高雄房市熱度不減，但大量推案帶動預售屋價格高漲，使得中古屋的高性價比愈加突出。永慶房產集團統計實價登錄數據指出，高雄市今年中古屋與預售屋單坪價差高達六成，小港區、前金區及鼓山區名列前三，每坪價差至少10萬元。對於購屋預算有限的首購及小資族來說，中古屋成為實現購屋夢想的重要選擇。小港區今年的中古與預售屋價差幅度達67%，成為高雄市價差最高的行政區。當地房市因鄰近小港國際機場與...

高雄近年在科技產業進度及重劃區開發利多之下，房價水漲船高，又以預售新建案的價格成為領頭羊拉抬者，不過統計實價登錄高雄中古屋與預售屋的資訊顯示，小港、前金、鼓山區的單坪價差竟差了6成，每坪房價最少便宜10萬元，讓專家直言買新不如買舊。 永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，有4~6成不等的價差，其中小港區單坪價差幅度高達67%，是高雄價差最高的行政區。台慶不動產小港漢民康莊加盟店東麥家豪指出，該區有小...

01│長谷福利國建案基本資料長谷福利國位於高雄市岡山區大仁南路，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數約 431 戶，屬於大樓社區。社區由 8 棟建築組成，樓高地上16 層、地下 2 層，地下室設有停車場，各樓層配置 2 部電梯，公設比約為 31.83%。一樓有社區店面住家，騎樓式面寬 1+2 樓挑高戶。長谷福利國社區隔壁也是長谷建設另一個建案：長谷陽光鎮。02│長谷福利國社區簡介長谷福利國由長谷建設規劃興建，社區內配置中庭花園，提供住戶休憩空間。社區建築外觀採用方...

01│美麗皇家建案基本資料美麗皇家位於高雄市鳥松區松埔北巷，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 650 戶，屬於複合式社區，使用區分為住宅區，社區劃分為大樓區和別墅區。大樓區社區劃分為共由 4 幢組成，樓高 15 層樓、地下 2 層設有停車場，公設比為 38%。別墅區獨棟一樓有車位空間，樓高 5 層。02│美麗皇家社區簡介美麗皇家由寶成建設規劃，別墅區臨 10 米社區道路，規劃人車分道綠蔭花園步道；大樓區公共設施有室內兒童遊戲室、健身房、桌球室、撞球室、空...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

文／王奕淳　攝影／羅劍明 　圖／Flaticon.com、photoAC 台灣房市從去年八月狂歡近一年，部分建商看準大量民眾想搶上車的預期心理，精心設計、包裝出契合「新青安」的小宅產品，總價以1000至1500萬元為主，格局多壓在14坪二房、17坪三房，主打低總高單價，藉此吸引一票FOMO族進場買單。 根據《住展雜誌》調查，台北市今年推出的建案中，便有最小僅10坪的規劃，11坪的產品也是市面可見；尤其每坪單價動輒百萬元起跳，更將買盤排擠至新北、桃園等蛋白區，帶動區域...