延續高雄329檔期總銷逾440億元，新政府上任之際，高雄房市出現少見520檔期，華友聯、隆大等上市建商均推新案，以自住型首購與首換宅為主，各個案場平均周來人數40~50組，部分建案打出區段相對低價吸客，整體買氣較去年提升逾3成。高雄市520檔期以45坪以下首購或首換宅為主，買氣較去年同期增逾3成。唐郡威攝高雄市不動產代銷公會統計，今年329檔期推案由大坪數豪宅與戶數逾300戶造鎮案撐盤，買氣延伸至520檔期，多數首購型自住宅周平均成交約3~4戶，百坪以下換屋宅月成交...

【住展房屋網/台北報導】自央行連續降息、放鬆房市管控以來，不僅房地產業者直呼房市春燕降臨，各案場人氣、買氣都明顯回溫；新任閣揆林全更多次表態，會以健全房市為主要，不會像前朝對房市祭出針對性打壓措施。 住展房屋網及住展雜誌即針對520新政府上台後的房市走勢進行調查，調查結果顯示，不少房市業者雖對520新政府上任後的房市景氣抱持樂觀；但民眾對小英上台後的景氣看法，仍與業界有不同的觀點。 本次住展房屋網及住展雜誌問卷，回函樣本有2500分，其中有效樣本...

【住展房屋網/台北報導】為推動北市公宅政策，據傳台北市政府日前已選定46處公宅基地，卻遭到居民群起反對。對此北市都發局再度宣導，北市公宅主要為協助無力購屋的年輕人及弱勢家庭，能夠在台北市安居樂業，並因應北市高齡及少子化的趨勢，提供相對應的服務需求，以建構完整的社會福利服務網，為台北市建立新形態的居住模式。 都發局進一步指出，關於居民擔憂公宅引入人口將可能衝擊交通動線，市府均已委由交通顧問進行評估，研議提出相對因應對策，包括透過接駁運具...

專家：市中心抗跌 近2年北市均價跌10%房價調查後天就是520新舊任總統交接日，房仲業者統計馬英九、蔡英文住家周邊房價變化，發現近2年北市房價下跌10%，但住在大安區的蔡英文住家行情僅小跌6%，而住在文山區的馬英九住家周邊卻跌了9%。專家指出，這就是市中心的價值，跌得比較慢、漲得比較快。蔡英文居住在綠意盎然的敦化南路，是大安區的精華地段。資料照片有巢氏房屋根據實價登錄資料，發現2014年至2016年，住在敦化南路的新總統蔡英文，住家附近這2年行情下跌6%，但今...

3任民選總統 扁任期漲幅最大 馬單價漲最多房市比較馬英九今日卸下總統職務，細數歷屆3任民選總統任內台北市房價變化，發現前總統陳水扁在任的2000~2008年期間，房價漲幅最大，8年漲幅達1.11倍，但若就上漲單價來看，則是馬英九任內，每坪漲30.2萬元最多。前總統陳水扁在任8年期間，豪宅推升北市房價，包括2005年完工的「帝寶」。資料照片根據《住展》雜誌統計，包括李登輝、陳水扁及馬英九等3任民選總統，在位期間台北市新案房價變化，發現2000Q1~2008Q1陳水扁任內，平均...

創金融海嘯後新低 建商觀望新政府政策暫時休兵建商觀望520總統就職後政策，言明火力暫定集中下半年，宣告今年520檔期暫時休兵。根據市調單位統計，北台灣整體推案量約1222億元，較去年同期實際推案量1743億元，銳減約3成，創金融海嘯後新低推案量紀錄。520檔期推案量創金融海嘯後低點，但看屋客逐漸回籠，部分案場調價讓利，以求成交。黃競鋒攝據《住展》雜誌統計，2016年北台灣520檔期預估推案量1222.4億元，案量逾50億元的指標大案，如原訂329檔期登場的元利「和平大苑...

台灣金聯釋76案件 最低總價僅78萬台灣金聯釋出今年度的平價屋逾1周，這次76個案件中，中南部有37筆，分別為台中市2筆、彰化1筆、雲林1筆、嘉義2筆、台南5筆，另有24筆在高雄，2筆在屏東，37筆物件售價總計1億44萬元，已有半數售出。這次釋出的平價屋，最便宜物件都在南部，包含台南市永大路二段的電梯套房，總價78萬元、高雄市旗山區「大衛營山莊」每戶88萬元的套房共17戶，以及屏東枋寮的透天毛胚屋，面積50.50坪，總價僅78萬元。高雄市旗山的「大衛營山莊」近高爾夫球...

下半年交易量料漲3成「人口增加」常引述為住宅需求增加，據內政部月報最新公布，六都今年1~4月淨遷徙人數，雙北皆呈現負成長，北市更減少逾3400人；桃園市、台中市人口遷入卻呈現正成長，桃園市增近8500人最多，台中市也成長逾3900人，顯示最受民眾青睞，遷入的人口具當地購屋潛力，建商看好總統上任後，下半年交易回溫，估計成交量可較去年增2~3成。台中市今年1~4月人口正成長逾3900人，購屋需求大。資料照片內政部最新數據顯示，雙北今年1~4月人口皆減少，北市減少3439...

今年三月，央行除降息外，又意外宣布解除選擇性信用管制措施，堪稱是送給不動產業者最好的春節禮物。到了今年五月，「小英」蔡英文總統走馬上任，業者期盼新政府對房市態度轉為友善，在利多連發之下，今年房市是否會從谷底彈升呢……央行於三月間召開理監事會議，原本外界預期央行只會宣布降息，孰料央行除了降息外，竟解除選擇性信用管制措施，大台北各行政區房市通通解禁，令各界跌破眼鏡。中央部會不只央行救房市，連金管會也陸續鬆綁管制。金管會正在研議，欲調降金融...

內政部強制規定仲介業提供的不動產說明書中，應揭露凶宅資訊，以保障消費者購屋權益。這項規定的用意良善，但實務上常會面臨屋主隱瞞，或是鄰居不願說、甚至有時候連有公權力的警察也搞不清楚，而仲介根本什麼權力都沒有，怎麼查？政府這項規定幾近是強人所難。實務上有這麼一件案子，賴姓男子在四年前經由房仲的仲介，以一千三百八十萬元買受連姓女子名下的台北市房子，交屋後，賴男才得知這棟房子在民國九十四年間曾有李姓女子在屋內自殺，房子是「凶宅」，他立刻將房...