【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

近10年全台房價上漲2~3倍，尤以雙北地區漲勢最凶猛，授薪階級想成家大不易；自去年起房市交易冷卻、房價緩跌，不少業者樂觀認為：「房價下修，但幅度有限，其實是進場好時機，議價空間大、產品選擇多。」但，民眾又是怎麼看？因此《蘋果》展開街頭市調，針對準備要買房的民眾，究竟「買房在等什麼」，105份樣本數結果超過5成民眾仍對目前房價多有疑慮、認為應還會再跌，顯示出房價尚未到民眾期待的「甜蜜點」。台中民眾沈小姐直言說：「歐美景氣都不好，台灣房價說要降，...

林口A7合宜宅4800戶住宅已全數取得使用執照，「皇翔歡喜城」近期開始交屋，「遠雄文青」則預計5月中交屋。但住戶梁先生投訴《蘋果》，他不滿合宜住宅未來可變更做商業登記使用，「合宜宅不是給國民居住的嗎？住宅大樓裡有商業行為，實在太奇怪。」桃園市府中央法令並無明文禁止，但若有住戶申請變更為辦公室使用，審議不會通過。A7合宜宅近期開始交屋，住戶擔心有人違規當辦公室商業使用。范厚民攝住戶可變更商業登記梁先生是林口A7合宜宅住戶，向遠雄建設購屋，他近期辦...

【住展房屋網/台北報導】為遏止海外炒房客歪風，澳洲政府日前宣布，將自7月1日起調高維多利亞省外國人在當地購置房產的印花稅率。據媒體報導指出，由於中國在澳洲的房市投資暴增，使得雪梨和墨爾本為首的房價已連續四年大漲，因此讓住宅政策成為政治議題的矚目焦點，反映出澳洲民眾對流入當地房市的中國資金的擔憂。 報導指出，維多利亞省在去年首次推出對外國購屋者的印花稅後，僅過1年就要調高稅率，並正打算收緊對外國人購屋的審查、限制銀行向外國人放貸；而鄰國...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布1月全市住宅價格指數， 1月全市交易量共651件，較上月（去年12月）減少46.99%；交易總金額則較上月大幅縮減67.51%，來到148.69億元，創下實價登錄上線以來的新低記錄；住宅價格指數109.65，則較上月下跌1.12%。 該局指出，全市仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量47.31%，較上月大幅減少9.61%；而排名第二的公寓則占比28.88%，較上月增加5.51%；套房則占16.59%較上月小幅上升4.46%；商(廠)辦與店面則無明顯變化，分別為5.0...

淡季逢土壤液化議題 衰退4~6成房市買氣未回溫，業者分析第1季6都家戶購屋比，每百戶不到1戶買房，與前季相比大幅衰退4~6成，顯示整體大環境不景氣，交易大幅緊縮。高雄房價相對親民，家戶購屋比季減幅較其他5都低。資料照片高雄減幅45％最低大家房屋統計6都家戶購屋比，發現台北季減幅逾6成最多，高雄減幅45.26％較低。6都第1季家戶購屋比皆不及1％，大幅衰退4~6成，台中連續2季表現相對較佳，季減幅卻也排第2。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第1季逢春節淡季，加上...

了解稅法相關規定，並準備相關的證明文件，有助於節稅。資料照片2015年度綜合所得稅的申報時間，將自2016年5月1日起至5月31日為止，因房地合一稅是2016年起實施，此次報稅為2015年有不動產交易者，故適用舊制，出售房屋所得應列為財產交易所得申報，不用考慮房地合一稅制。永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，綜合所得稅的各類申報項目中，與不動產相關可分賣屋與購屋2大類。賣屋部分，今年報稅有幾項新規定需要特別留意：核實認定課稅、若出售的房屋為豪宅，無法舉證取...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

溫潤的木質裝潢，華美的新古典排場，是許多人夢寐以求的建築樣貌。不過當兩種衝突的風格相互交融時，或許同樣能在設計師的精心規畫下，激發出另類的建築美感…擁有一間舒適寬闊的大房子，在陽光灑落的陽台上眺望遠方，譜寫居家溫馨的專屬回憶，想必是不少家庭努力和嚮往的目標。而隨著每個人喜愛的設計風格不同，和設計師討論規畫後，所誕生的成品也各有特色。此案座落於基隆八堵的一座崗石建築城堡中，就運用了石木混搭的設計，以及各式玻璃的鋪排，打造出別具風格的樣品...

擁有大量房屋物件的房產平台樂屋網，於4月21日邀集國內各大知名房仲品牌共同舉辦「萬仲齊心、好屋滿滿」聯合記者會。說明平台上有萬位房仲提供最優服務，國內知名品牌房仲皆齊聚樂屋為大眾服務。記者會中，除了樂屋網詹宏志董事長親臨現場外，同時更有多家房仲品牌總部高階長官共同參與，包含信義房屋、住商不動產、中信房屋、太平洋房屋、21世紀不動產、大家房屋、全國不動產、東森房屋、易而安不動產、惠雙房屋。詹董事長於會中表示：「樂屋網一直致力於為人生中重要的...