合宜宅爆變辦公室 桃市府：不會通過

住戶可變更商業登記

梁先生是林口A7合宜宅住戶，向遠雄建設購屋，他近期辦理驗屋時發現，原本保證國民居住的合宜住宅，依使用執照相關規定，竟然3樓以上的所有住宅戶未來皆可變更做商業登記，他說：「甚至依規定150坪以下的住宅，還不需送件變更審核，就可自行做商業登記，買合宜宅用來做辦公室、商業行為，卻不做住宅使用，這樣不是非常奇怪嗎？政府應訂出相關法規禁止才對！」

遠雄取得的使用執照1樓為店面、2樓為管委會、一般事務所及捷運連通道，3~17樓為住宅使用，桃園市府都發局總工程司邱英哲回應，依「林口特定區都市計劃書」與《都市計劃法台灣省施行細則》規定，國民住宅可變更申請辦公室，中央法令並無明文禁止，因此，若有住戶來申請，雖會受理，但都市設計委員審議原則上不會通過。

「目前合宜宅數量並不多，故不會針對合宜宅修法或訂出相關規定，」邱英哲說明，因若是150坪以下住宅，雖《建築法》有免辦變更規定，但即使住戶通過拿到商業登記，還是違反土地使用分區的相關規定，一旦接到檢舉，可罰6~30萬元，嚴重的話會斷水斷電。

更多蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/
facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/homeappledaily