央行理事示警：房貸風暴來襲？呂崑富揭貸款族半年保衛戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 中央銀行最新公布的第三季理監事會議事錄，揭露了理事們對房市潛在風險的深度憂慮。儘管央行決議「連六凍」維持政策利率不變，但多位理事直言，在高房價與有限薪資成長的雙重壓力下，只要景氣或就業市場稍有風吹草動，部分房貸族可能面臨繳款困難，銀行逾放比攀升將成為未來半年至兩年必須嚴陣以待的未爆彈。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，當前市場正處於「量縮價挺」的...

鄰墓宅價格治百病？專家揭「嫌惡設施」房價暗藏驚人折扣 【M傳媒房產中心／專題報導】 當房子旁邊就是公墓和加油站，開價讓你心動不已時，到底是撿到便宜還是買到麻煩？ 「鄰近公墓和加油站，房子還是老透天，但價格讓我很心動，你會考慮嗎？」這是最近在購屋社團中引發熱議的話題。面對台灣高房價的現實，愈來愈多購屋族開始考慮帶有嫌惡設施的物件，而房產專家賣厝阿明則一語道破關鍵：「價格治百病」。   嫌惡設施周邊房價最高可折價20% 根據《DailyView...

【網路地產王/綜合報導】住得舒適、通勤方便，加上合理房價，是現代人挑選房屋的三大關鍵要件。 桃園新屋區近年因交通建設全面升級，搖身成為兼具機能與自然環境的住宅熱點，對首購族群來說，這裡不只是通勤便利地的居住地，更是平衡生活節奏理想選擇。 從「康捷雲禮城」出發，不論往哪個方向都十分方便。可快速上66快速道路銜接國道三號，往西可接台61線貫穿沿海地區，南北往來暢行無阻。前往桃園各主要城市更是輕鬆可達，約10分鐘抵達過嶺重劃區、約15分鐘到楊梅平鎮、...

「國泰.悠然」延續國泰建設一甲子品牌精神，成為市場焦點新作。圖／業者提供 當房市走入「個案表現」時代，唯有真正經得起時間考驗的品牌，才能在波動中持續屹立！創立於1964年的國泰建設，今年正式邁入第61年，走過一甲子，從台灣第一家上市櫃建商出發，以「六十成林，續一成蔭」的精神，最新推案「國泰.悠然」，再次為市場推出令人安心的作品，選址文山區靜綠生活圈，以品牌實力、產品規劃與地段優勢，成為寒冷市況下仍能脫穎而出的經典。 對許多購屋族而言，...

北市預售屋聯合稽查出爐！3建案違規挨抓 101等級鋼材未標示遭點名  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市政府預售屋聯合稽查結果出爐，9個建案中有3個被查出違規，其中甚至有建案宣稱使用「與101同等級鋼材」卻未標明實際規格，引發關注。台北市政府地政局長王瑞雲親自帶隊，在928預售屋銷售檔期期間展開為期三天的聯合稽查行動，針對北市9個預售建案進行全面查核。這次跨機關行動聯合了財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，展現市府維...

交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖　央行鬆綁、救市動作能否回暖？  【M傳媒房產中心／專題報導】 今（114）年9月， 六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）建物買賣移轉棟數再傳衰退，月減3.5%、年減近29.5％，合計約1.6萬棟。這資料反映的大致市況，為8至9月初的交易情況，而當前市場買氣的低迷，已從局部波動發展成橫跨整體區域的一致現象。   為什麼房市悄悄陷入寒冬？ 首先，在這波數字背後，是暑假旅遊旺季、交屋潮缺乏、以及長期房貸...

限貸、放款天條、補貼「三環纏身」　房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價持續高漲、利率居高不下，對許多年輕上班族來說，買房難度從未降低。近日有網友指出：「政府雖然一再喊打炒房、但同時又為選舉推出青年安心成家購屋優惠貸款（新青安），讓房市出現「循環緩跌」現象。最後受惠的不是你，而是放貸的銀行、房貸能貸到的人，買不起的人還是買不起。」這樣的觀察，有沒有道理？政策是否真為自住者服務？該怎麼看清房市加...

地上權省750萬真的划算嗎？網友陷「買房哲學戰」 專家揭：不是買不起，而是敢不敢綁未來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「1730萬有土地所有權的新房，和980萬的地上權房子，你會選哪一間？」這樣的兩難，最近在臉書《賣房知識家》社團掀起熱烈討論。一對年輕夫妻面臨搬離婆家、準備自住購屋，卻被這兩個價差達750萬的選擇難倒，太太重視產權安全感，先生則認為省下錢投資更聰明。這場「地上權 vs 所有權」之爭，其實正好反映當代年輕人的買房焦慮：在有限預算與...

「我想知道我的房子能貸多少，為什麼銀行不肯先幫我估價？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 這是許多購屋族在申請房貸時心中最大的疑問，這篇讓您了解銀行內部鑑價制度與營運機制！ 「我想知道我的房子能貸多少，為什麼銀行不肯先幫我估價？」多數購屋族在看中心儀物件後，最焦慮的就是不確定銀行到底會鑑價多少，這直接關係到他們要準備多少自備款。事實上，銀行內部運作中，「鑑價單位必須獨立於業務員之外」，這道內部防火牆機制，成為影響你房貸成數的關鍵...

沒預算可以先看屋嗎？過來人揭「提前踩點」的重要性　專家：三階段準備最關鍵 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在沒錢是不是不該看房？」這是許多剛起步的購屋族共同的糾結。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文分享，自己在2023年第一次買房時，其實只看了兩三間中古屋就直接下訂預售案，雖然順利買到兩房，但入住後發現空間偏小，開始考慮三房或郊區透天。不過眼下存款還不夠，他苦惱：「沒預算的情況下再去看屋，會不會很不好意思，浪費房仲的時間？」 ...