洗碗機等於建商品質？內行人揭開預售屋配備的5大謊言 【M傳媒社會中心／新北報導】 「沒配洗碗機的建商就不用看了！」這句在購屋論壇引發熱議的發言，背後藏著什麼樣的消費心理與市場趨勢？ 最近一位網友在討論區發表驚人觀點，認為預售屋只要沒有配備洗碗機，就代表建商不用心，連這點小錢都要省，還在使用萬年不變的烘碗機。這番言論立刻引發正反兩極討論，有人贊同這是檢視建商品質的簡單標準，也有人反駁過度簡化了購屋的評估要素。 從這位網友的發言可以...

文／朱福山 百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，利率居高不下，加上打炒房與限貸政策三重夾擊，市場觀望氛圍濃厚，房市已正式步入空頭，自住買盤明顯轉趨保守。大家房屋企劃研究室公關主任...

台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。 文／陳炳辰 市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？ 房市冷氣團持續籠罩，但房價卻依舊呈現價量背離，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇，根據住展雜誌彙整資料，今年上半年北台灣市場中，一方面最小坪數的新建案僅推出7坪大小，另一方面則有不到40坪基地面積的新建案問世，蝸居產品顯然成為救命方向之一。 先觀察極小坪數新案，有四案建商壓縮空間推...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計「豐邑翫美接待中心」由比沙列空間設計張靜峰總監操刀，基地面積約 300 坪，卻受限於臨路退縮與法規條件，設計難度極高，具備建築背景的總監，對施工結構與效率全盤掌握，透過精準規劃，將量體有效最大化至 170 坪，並同時保留完整停車區域，外觀以「解構主義」手法處理，針對臨路斜角，設計師並未以方正盒體處理，而是運用量體凸出與斜角切割，讓建築與道路產生呼應，斜線與直線的交錯，使整座建築兼具視覺張力與藝術氣質，展現商...

40歲還在猶豫要不要買房？房產達人曝：「你其實比想像中更有實力」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「40歲、900萬現金買房夠嗎？」這個問題背後，是無數中年購屋者面對高房價的共同不安。   最近一位網友吐露心聲，年屆40手握900萬現金，卻對買房充滿焦慮，感覺購屋社團裡人人財力雄厚，自己條件相形見絀。這段真心話引發熱烈共鳴，道出許多潛在購屋者的心聲。但賣厝阿明直言，這樣的現金準備其實已經贏過50%以上的買房族，只要不過度要求特定地點與產品類型，...

戶長「變年輕」真相！新青安＋囤房稅聯手催生「幼齒戶長潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 你有沒有發現，最近身邊越來越多年輕人成了「戶長」？根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比暴增近45萬人，創下近年最大增幅。更特別的是，戶長平均年齡首度「逆勢回春」，比去年同期還年輕0.25歲。專家點出，這波戶長變年輕現象，其實是「新青安、囤房稅、社宅補貼」三箭齊發下的政策效應。   戶長暴增的原因不單是...

全台老年宅、獨老宅數翻倍成長 高齡化浪潮改變房市格局 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣高齡化趨勢愈發明顯，根據內政部最新統計資料，今年第一季全台老年人口居住宅數達85萬宅，其中單一老人居住的住宅就有65.5萬宅，相較10年前幾乎翻倍成長。六都的老年宅、獨老宅增幅尤其驚人，其中以新北、桃園、台中成長最強勁，也凸顯人口結構與房市需求的深刻變化。   資料顯示，台北市老年宅達11.6萬宅，較2016年增加71%，新北市更暴增至16.5萬宅，增幅超過一倍，穩...

買房老先角 買房功課自己做！別人說好的房子不一定適合你 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三十間房子後，我終於明白：別人眼中的好物件，不一定是我的夢想家！」一位購屋者的真心告白，道出買房路上最重要的領悟。 「買房要自己做功課，才能了解自己想要的，房子看越多越有心得，我是覺得別人說好的房子，不一定適合自己。」這段來自一位購屋網友的分享，雖然簡單卻充滿智慧。在資訊爆炸的時代，買房建議隨手可得，但最終還是要回歸自己的需求與生活型態。...

銀行貸款8成關鍵大公開！薪資VS存款哪個重要？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想貸8成，到底要看薪資還是存款？」這是許多首購族心中最大的疑問，也是能否圓滿成家的關鍵。 「大家好，想問銀行貸款想要8成的話是看薪資還是存款，存款的話至少要放多少錢在裡面才會比較好呢？」一位網友的簡單提問，道出無數購屋者的共同困惑。在房價高漲的時代，貸款成數往往決定了購屋預算，而銀行審核的標準究竟為何，成為許多人迫切想知道的答案。   銀行在審核房貸時，...

最近財經新聞的熱點，無疑是行政院宣布為「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）鬆綁，解決市場上普遍存在的「房貸荒」。消息一出，許多苦候多時的首購族為之振奮，彷彿買房的最後一哩路終於被打通了。 然而，這項政策的背後，是否真如表面上那樣美好？當一個政府部門踩下油門，另一個卻可能還踩著煞車時，真實情況遠比新聞標題複雜得多。這場看似單純的利多消息，其實是一盤涉及行政院、中央銀行、公股銀行與市場買賣雙方的多角力棋局。 本文將為你揭示政策鬆綁...