平均地權條例通過之後，自住客出籠，房市回歸剛性需求，雙北房市熱區又以新北市三重表現最為亮眼，根據新北市地政局統計，三重區已連續3季在預售屋申報件數、總成交金額，居全市之冠。住在三重到底有哪些優點？陳瑩主播分享她從房市小白、到現在坐擁82坪河岸景觀宅的買房歷程。 陳瑩從小就跟著爸爸到處看房，爸爸的觀念就是房子如果當下沒有入手，價錢只會越漲越高，當你有了物件，你才追得上它的漲幅價格。回台工作後，為了強迫儲蓄、在永和買了第一間水岸景觀宅，四年...

民眾黨總統候選人柯文哲昨(21日)參與總統副總統候選人政見發表會，評論「囤房稅2.0」是打假球，還點名國產署應該停止標售，並且提供興建社宅，以免淪為帶頭炒房的元凶，對此財政部深夜回應，強調柯的說法「與事實不符」。 柯文哲在政見發表會中批評，民進黨執政7年以來，居住正義明顯跳票，不僅社宅永遠在規劃中，就連「囤房稅2.0」也修法卡關，包括「全國總歸戶」做不到，硬是拖到選前半年才突然通過，但即通過的行政院版本，雖然提高稅率上限，但地方政府未必會同步...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，但限定借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，也被形容成是夫妻懲罰條款，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提供3種解套方案，讓政策有更多轉圜空間。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名新青安優貸政策於今年8月上路，規定申請條件必須年滿18歲，而且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，假如夫妻其中一人名下有房產，另一人便無法申辦，疑似有...

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，...

吉家網發佈今年Q3房市季報，七大都會區的房市季漲幅與年漲幅同時收斂，其中季表現以桃園漲幅4.04%最多，檢視年度同期表現，桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下，逆勢持續上揚，連續三季比較去年同期漲幅都名列第一，嚴然成為七大都會區房市發展的明日之星。 桃竹地區連續三季年 漲幅居七大都會區之冠 依據吉家網統計，第三季七大都會區房市比較第二季漲幅，分別為桃竹地區4.04%居冠，依次為高雄市2.43%、台南市1.33%、新北市1.03%、台中市0.36%、台北市小跌-0.62%...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北台灣達52個透天建案，最小單位建坪在50坪以下，建案數占整體透天案約31.1％，較去年全年約23.9％，增加7.2個百分點。 迷你透天主要出現在新竹及宜蘭地區，建坪最小為新竹香山「沐清城二期」，最小單位建坪34坪、地坪約28坪。建坪最小第二到第五名，依序為新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來-聚院」37坪、桃園觀音「觀物語」38坪。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，自2...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。 柯文哲指出，囤房稅2.0卡關多年，當時民進黨聲稱，全國總歸戶做不到，不料卻在選前三讀通過。雖目前已修法完成，並改採...

眼看台灣房價扶搖直上，到底年收入多少才敢大膽進場買房呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，自2009年有統計數據以來，年收入低於80萬元的房貸族佔比從66.9%下降到47.4%，反觀年收入高於80萬元的房貸族佔比則從33.1%增加到52.6%，明顯此消彼長，而且今年年收入高於80萬元的房貸族佔比更是首次超越年收入低於80萬元的房貸族佔比，儼然成為新的買房門檻。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，隨著房價的飆漲，原以年收入80萬以下的群族為購屋主力的結構，比...

「消費者都期待降價，可惜看來並沒有如願！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（21）日總結全年房市，從數據看到台灣房價全面創歷史新高，尤其新竹比前波高點再漲近9成，台南也達7成，今年即使受政策抑制，但仍維持上漲。該公司網路會員調查結果也顯示，在等不到降價之下，高達40%民眾認為房價還會漲。 永慶房屋今日報告最新房市趨勢，葉凌棋首先回顧，「這兩三年房市變數很大」，去年此時《平均地權條例》修正還沒通過，當時市場氣氛謹慎，結果定調不溯及既往後，帶來...

中科四期二林園區發展迅速，吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐，帶來區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於去年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設題材...