房市冷，仲介竟狂開店！即便2023年全國建物買賣移轉量可能創五年來新低量，但不動產經紀業開店與受雇人數確依然熱到不行。根據內政部資料顯示，雖然2023年前10月全國建物買賣移轉件數剩下24.57萬件，全年可能僅約30萬件，創近五年新低量，但統計至今年10底，全台不動產經紀業備查家數卻高達8,675家、受僱的不動產經紀人與營業員更高達6萬8113人，紛紛創有統計來新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 房仲開店數 17年狂增逾4800家 對此，元宏不動產加值服務平台研究總...

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2499萬最高，新北以1541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要...

中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況，形成價格的凹陷帶，此即所謂的「房價陷...

文／蔣巧薇 福容開發股份有限公司、種籽廣告行銷有限公司及呈冠廣告有限公司銷售花蓮縣花蓮市「君悅富國」建案，使用施作夾層的實品屋，並在591網站與臉書刊載相關圖示，被公平交易委員會發現該建案的使用執照中並未包含夾層設計，因此認定違反《公平交易法》第21條第1項規定，廣告為虛偽不實或引人錯誤的表示，分別處福容公司新台幣100萬元罰鍰、種籽公司及呈冠公司各新台幣40萬元罰鍰。 公平會指出，福容公司為該建案的出資，興建者，並將銷售任務委託給呈冠公...

國民黨正副總統參選人侯友宜，今（8）日攜手排侯友宜競辦競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系孫振義教授，共同舉辦「青年購屋有好康」政策記者會，針對房價持續飆漲，青年購屋陷入困境，如何實踐居住正義、讓青年減壓，提出解決之道。 侯康政策主張「555方案」，將提供貸款額度最高1500萬，最高可全額貸免頭期款，給符合5大條件者，其中包含40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；並設有排富條款，無自有住房與所得限制；限首購；轉售限制，閉鎖期最高十年；且是一生一次...

買房是人生大事，當你捏緊預算貸款，好不容易擺脫無殼蝸牛，是否曾有一種感覺，想到未來背負房貸，內心怎樣都開心不起來，就有網友分享類似經驗，一度萌生退房念頭；但過來人認為，如果無法改變大環境，只能回歸需求面，完全取決個人心態。 網友在PTT論壇發文，自稱最近買房還貸款，使用30年期、利率2.06%，試算每年要繳房貸4萬元，先前已支付300萬當頭期款，存款所剩不多，尤其想在台北生活，認為月租2萬就能入住好房子，生活也算寬裕，突然想放棄買房，不禁詢問「大...

最近幾年台中的小宅化現象相當明顯，由內政部不動產資訊平台揭露，從2014年Q3到2023年Q3，台中市的平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪，減幅高達24.1%，進一步觀察台中市各行政區的表現，近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%，依次分別是南區（30.7%）、龍井區（28.2%）、東區（27.7%）、梧棲區（27%），台中買賣面積縮水幅度最多前五大行政區竟然有兩個都來自海線地區。對此，東森房屋龍井東海加盟店經理王聖德表示，近年來台中的小宅風潮確實有擴大跡象...

各國房地產市場一直是投資者和政府關注的焦點。從中國大陸的恆大危機到韓國、馬來西亞的房市泡沫，面對房市政策及市場面多變的狀況，站在第一線的代銷服務業，因位處消費者與建設公司之間，扮演著舉足輕重的角色。 從板橋江翠重劃區起家的立信機構（後稱立信）賴運興董事長（後稱賴董），靠著組織內不斷的求新及變革，除建設本業外，也成立了藝舍事業及藝舍創新的兩家廣告代銷（後稱藝舍），來滿足市場的多變化需求。 藝舍副總經理黃志松，一脈傳承立信的企...

文／蔣巧薇 房價直線上漲，即使政府推出新青安等諸多政策，不少年輕人依舊買不起，國民黨總統候選人侯友宜今（8） 日召開「青年購屋有好康」記者會，發表驚為天人的政見，讓想要買房的年輕人，只要購入1,500萬的房子，便有機會免頭期款、零元帶回，5年後再慢慢繳清貸款。 侯友宜今日召開記者會，提出青年購屋免頭期款的「555方案」，五大條件是40歲以下青年，且信用無重大瑕疵，並限首購、排富（所得限制與無自住房），及轉售限制（閉鎖期最高十年）、一生一次。...

文／蔣巧薇 房子要買在哪個地點，是許多購屋族的煩惱，日前就有網友發文表示，在竹北工作穩定，目前在看預售屋，但實在不曉得該買在新竹還是桃園，於是發文尋求建議，貼文曝光後，網友留言表示，「千萬不要買桃園楊梅！！超級潮濕」。 原PO以「新竹桃園要買哪裡」為題發文表示，自己在竹北台元園區穩定工作最近想買預售屋，但是地點一直無法決定，目前考慮竹東或楊梅，希望大家可以給點建議或是分享其他地點。 貼文曝光後，網友紛紛熱心給出建議，「千萬不要...