位於國境之南的屏東，房價也比主要都會區便宜許多，不過，最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4％，透天厝的交易占比，略低於大樓華廈，只有44.7％，反觀5年前的2017年，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8％、而大樓華廈僅36.4％，顯見屏東建商推案與市民購屋模式，已經改變。 東森房屋家樂福加盟店長王文福15日表示，大樓華廈入手門檻相對較低，對於預...

房市從全面多頭走向分歧，自住客重掌主場，交易熱區也重組洗牌。觀察台中市近一年來各季度買賣移轉熱區發現，前5大交易熱區中，除三大屯區常勝軍外，北區第1季交易量與第3高的南屯區只差1戶，烏日、清水則因建設利多釋出而後起直追。 根據台中市地政局網站資料，台中市今年第1季買賣移轉熱區前5名分別為北屯、西屯、南屯、北區、清水，其中排名第4的北區移轉棟數775棟，與排名第3的776棟南屯區，僅是1戶之差。   ▼台中今年第一季買賣移轉熱區，北區躍上第4高。...

房價居高不下，30年期房貸盛行！根據統計，去年第四季新增房貸的貸款期數再創歷史新高達297個月，推估有超過一半房貸戶採用30年期房貸，其中，新北、新竹、台中、高雄均超過300個月；民眾若40歲才貸款購屋，且沒有提前還款規畫，房貸可能會繳到退休還沒結束。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2015至2018年房貸期數由243期緩步增加至257期，不過2019年起房貸期數快速增加，去年第四季已增加至297期，相當於接近25年，這也意味著約有近半的房貸戶採用30年期房貸。 除...

【網路地產王/綜合報導】國泰金控日前發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，雖然央行3月宣布繼續升息半碼，但民眾對未來半年的房價變化，認為房價將持續成長的比例仍微幅上揚，有過半民眾52.1%認為，未來半年房價漲幅將超過3%。 對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，調查結果比較顯示：52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前...

Array 文／梁博超 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月！觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期。若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。 貸款竟要繳到退休？房貸期數297...

根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水，不過最貴的不是六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、新舊、結構、完工時間點有直接關係，尤其前幾年房屋標準單價被一次性大幅調整，出現新舊制倍增的狀況，影響包...

地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。 民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年父母輩購屋因...

本周末就是母親節，對於華人媽媽來說，最大心願莫過於看著子女成家立業，也不乏贊助子女第一桶金添購新家的案例。不過數據顯示全台平均購屋總價高達1164.9萬元，合理可負擔的房價區只剩雲林、嘉義、屏東及基隆等5縣市，專家直言，現代父母難為，想贊助子女買房恐怕力有未逮。 根據內政部不動產資訊平台數據顯示，2022年第3季全台平均購屋總價高達1164.9萬元，相較於2012年同期、10年前的841.9萬元大幅增加323萬元。進一步觀察較熱絡的都會區，則有3都會區10年來平均購...

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，近年衍生不少購屋熱區，根據聯徵中心資料顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，依照新增件數來看，景新街、文化三路一段緊追在後，同屬最熱門的購屋路段，對此專家認為，入榜者都是兼顧生活機能與發展願景，顯見買房選地段仍是國人主要考量因素。 統計顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，新增房貸件數高達619件，其後依序為景新街的376件、文化三路一段的339件、景平路的253件、中平路的2...