別再吵「魯空VS房奴」！房市老手嘆：真正該怕的是沒做「這件事」 【M傳媒房產中心／報導】 最近房市社團裡煙硝味濃厚，只要有人表達看空觀點，立刻會被貼上「魯蛇空頭」的標籤；若是為買房說幾句話，轉眼就被嘲諷為「房貸奴隸」。這場愈演愈烈的標籤大戰，背後其實是雙方各自深藏的恐懼與焦慮，大家卻用激烈攻擊對方的方式，來掩蓋自己內心的不安。然而，真正了解市場的資深人士都明白，與其耗費大量時間爭論誰對誰錯，不如冷靜下來思考一個更核心的問題：在當...

金管會公布2026年金檢重點 四大議題鎖定詐騙、洗錢、消保、資安  【財經中心／台北報導】 金融監督管理委員會（金管會）昨（18）日正式公布2026年度金融檢查重點，明確將防制詐騙、防制洗錢、金融消費者權益保護及資通安全韌性列為四大核心議題。相較於今年，明年度檢查重點新增「防制洗錢」並取消「不動產授信」與「公司治理」兩項主題，顯示金管會緊跟金融風險演變，動態調整監理方向。   四大核心議題，緊盯新興風險與消費者保護 檢查局副局長尚光琪說明...

告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年12月的台灣房市，正站在一個關鍵的十字路口。一邊是創下近九年新低的交易量與觀望的買氣，另一邊則是史上最強政策優惠「新青安房貸」逐步走向終點的倒數計時。當行政院長卓榮泰正式表態，現行政策必須檢討，不會「以相同的方式」延長，這不僅宣告了高額利息補貼時代的結束，更象徵著台灣的居住正義政策，正被迫從「止痛藥」式的短期強心針，轉向尋找更理性、更長遠的...

以為遷戶籍就能重購退稅？馬湘琳 比你想的更狠、更細、更無所遁形  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多民眾以為「遷戶籍」就是重購退稅的萬靈丹，只要把地址一改、住戶一登，就能輕鬆取得自住身份，成功省下數十萬甚至百萬元的稅負。但國稅局最新查核實務卻狠狠打臉這種迷思，帳面上的戶籍只是最基本、最表面的證據，真正能決定你是否符合自住資格的，是生活中的每一條痕跡。國稅局稽查人員直言，現在的查核早就不是十年前那種只看戶籍、看契約的做法，而是全面...

「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」房市版互相傷害上演中!?  【M房產中心／台北報導】 「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」這種互相擔憂的「雙憂循環」，可能讓房市陷入長期僵局。這種心理現象正從網路延伸到現實市場。沒房族每天盯著房價曲線往上飆，心裡盤算著「有房族每個月背的貸款會不會壓垮他們？」；而有房族則觀察市場交易量萎縮，憂心「即使房價下修，沒房族也可能因經濟不確定性而卻步，房子賣不出去怎麼辦？」   2025年房市將呈...

「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」 專家直言，這是對統計數字的誤解  【M傳媒房產中心／專題報導】 「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」這句在網路上瘋傳的話，最近被李同榮指出其實是個「假議題」。根據內政部114年第一季資料，台北市房價所得比高達15.85倍，確實高居全台之冠，但這是否真的意味著年輕人必須16年不吃不喝才能圓購屋夢？專家表示，這種解讀方式存在著統計上的迷思。   數字背後：房價所得比的真相 根據內政部114年第一季最新...

現在買預售屋好嗎？內行友人狠勸：別衝動跳坑！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買的不是夢想宅，是根本死透的預售屋！」最近有網友分享，他如何當頭棒喝勸退想搶購預售屋的友人。這段犀利對話在網路引發熱議，直指當前預售市場兩大致命傷：資金流動性完全鎖死，居住價值大幅縮水。曾經火熱的預售市場，何時成了聰明買家避之唯恐不及的「高風險資產」？   該網友描述，友人帶著既興奮又焦慮的心情來電諮詢預售屋，卻被他毫不留情地潑了冷水。他直言，現在市...

少子化危機下的新解方！專家倡「轉大人ETF」：從育兒成本變資產投資，提升生育意願 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣總生育率跌破 0.9，今年新生兒數量可能跌破 11 萬人，人口結構警訊再度亮起紅燈。面對少子化，單純一次性的育兒補貼已證明效果有限，專家指出，政府應從「資產為本」的角度出發，為年輕世代建立長期的資產累積機制，才能真正改變生育行為與信心。   放眼國際，許多國家早已推行兒童資產累積政策。 英國 2005 年推出「兒童信託基金」，每名...

不只是風水！座向如何決定你的居住舒適與資產價值？在購房時，房屋的座向始終是影響居住舒適度與資產價值的重要因素。在台灣，最常被比較的便是具備「冬暖夏涼」優勢的「坐北朝南」，與市場價格較具彈性的「坐南朝北」。座向選擇不僅牽動傳統風水觀念，更與實際採光、通風對流、能源消耗息息相關。本文將結合氣候科學與房產專家意見，深入分析「坐北朝南」與「坐南朝北」的差異，並加入對東西向極端座向的警示，助您做出最明智的購屋決策。什麼是「座向」？定義與判斷標...

重購退稅新利多！未成年賣舊房也能享優惠　國稅局最新解釋一次看  【M傳媒房產中心／專題報導】 家中若有以孩子名義持有的舊制房產，現在多了一項省稅好消息！財政部南區國稅局近日公布，未成年子女若出售「適用舊制課稅」的自住房屋，只要在完成移轉登記兩年內重新購買自用住宅，同樣可以適用「重購退稅」規定。這項放寬措施，等於讓原本僅限於成年人或夫妻間的稅務優惠，首次擴及到未成年子女，對不少家庭來說是筆不小的節稅紅利。   所謂的「舊制課稅房屋...