堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

【住展房屋網/綜合報導】調查顯示：民眾買房最怕遇到的麻煩之一就是漏水。買到漏水屋，可說是消費者最擔心的夢魘，房子若是長期漏水易形成壁癌，溼氣聚積也將演變成過敏源危害健康，日積月累的滲漏甚至可能破壞結構，影響居住安全。 深耕台灣33年的績優上市建商「皇普建設」（股票代號：2528）深刻理解民眾的憂慮，為讓首次買房的客戶也能入主一輩子的安心好宅，全新力作【皇普MVP】盛大公開，除因近鄰機場捷運A8站、環球購物中心、樂善國小、長庚生活圈等優越地利吸...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

國內房市今年最後一檔重頭戲，也是史上標售底價金額最高的京華城購物中心標售案，昨（12）日以380億底價公開標售，結果以流標收場。京華城今（13）日將召開臨時董事會，將討論擇期重啟招標。 台北市東區地標建築京華城，以底價380億元委託戴德梁行公開招標，在招標期間包括來自港、台、美系等買家都洽詢過，總計4組人馬購買標單，惟昨天4組投資人全部縮手。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，投資人未能實際投標的原因有三，首先，全案因未經原結構設計師說明，導致不了...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近年積極優化投資環境、進行招商引資，日商三井不動產不僅在台中港打造購物中心「MITSUI OUTLET PARK 台中港」，更將加碼於東區投資「台糖湖濱生態園區」，日前台糖公司已通過三井提出的租地投資計畫書，將其評選為台糖湖濱生態園區最優投資人，待市府協助後續相關行政程序後，三井集團將租下園區面積超過4.36公頃的土地開發親子主題複合式商場，成為該集團在中部地區的第2個據點。 日本三井不動產近年積極布局中台灣，除了...

【住展房屋網/綜合報導】標售底價380億元的京華城購物中心標售案，將於今年12月12日截止投標並正式開標。負責該案標售業務的戴德梁行表示，至今已有5組投資人表態、領取標單，對於開標結果審慎樂觀。戴德梁行資本市場部協理賴一毅表示，先前已有多組國內外投資人評估詢問京華城，目前至少有5組表態爭取投標，其中4組是台資、1組為台灣和外資的合作團隊。 賴一毅表示，目前投資人希望點交和未來的開發策略共有3種，第1種為保留現況，局部改裝為辦公室或飯店，並更新設備...

史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案，即將在12日截止投標並正式開標，戴德梁行表示，迄今已5組投資人表態或領取標單，對於開標結果審慎樂觀。 京華城購物中心董事長陳玉坤表示，九合一選舉讓執政黨遭逢重大挫敗，主要關鍵是經濟牌奏效，選民用選票表態認同拼經濟，已是民心所向，可預見的是，2020年前政策要加速經濟發展，最近投資人對爭取京華城也愈來愈積極。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，選後有「大魚」表態要爭取京華城，希望買下後維持建物作...

「韓流」效應持續發威。中鋼集團旗下中欣開發首推的「欣灣時代」大樓A、B棟住宅，共計164戶，正式開賣，將於本周六（8日）預約看屋的顧客湧現人潮，超過500組、逾千人，超乎預期，以平均每坪售價30萬元估計，總銷金額超過40億元，若包括銷售員工住宅部份，合計銷售金額逾70億元，將符合韓市長的政見，朝「高雄發大財」目標挺進。 對於「欣灣時代」的推出，中欣開發總經理徐逸治表示，原本預約周六看屋的人數約300組，其中本地顧客占7～8成，另2～3成為外地人和台商，但...

【住展房屋網/綜合報導】台灣首檔投資海內外REITs的不動產投資信託基金樂富1號於日前掛牌，與現有多由壽險公司發起的REITs基金，樂富1號以多元靈活的投資架構吸引德國退休基金BVK合作，且項目不侷限於國內商辦大樓，並由物業管理業者與資本投資專業共同管理，新穎投資架構與管理方式，吸引市場法人關注。 目前台灣上市的5檔REITs僅存過去收益率穩健5檔由壽險公司發行的REITs，以及今年王道銀行首次發行的30億元圓滿1號不動產證券化信託基金，樂富1號為暌違已久超過百...

上市建商冠德建設（2520）最近將有大案「冠德大境」正辦理交屋、Q4可望挹注入帳，為全年業績帶來好消息，力拼單季轉盈；再加上轉投資的集團「小金雞」環球購物中心最近正在衝刺年終業績，今（28）日開平走高，漲幅一直維持在2.3~2.9％以上，本周股價已「連三紅」。 冠德本業、業外都有題材，近期吸引買盤布局。今天早盤暫收在19.4元的高檔水位，上漲0.5元，為營建股的焦點。 冠德表示，冠德今年前3季每股虧損1.06元，主要都靠新成屋銷售來挹注；不過，最近總銷近50億元...