文／王奕淳 性別平權議題發展迄今已歷時多年，其影響體現在社會諸多面向，其中就包含現代女性較為獨立的經濟能力。這般情況也推升女性在購屋市場上的性別比例，根據聯徵中心房貸資料，全台女性購屋占比約48.2%創歷史新高，台北市更達過半，顯見現代女性的經濟實力。 根據統計資料，2014年至2021年間全台女性購屋占比約47%至47.8%，在2022年突破48%後，去（2023）年更來到48.2%達最高紀錄。而六都當中，占比由低至高依序為台南市46.8%、桃園市47.3%、高雄市47.5%...

想在新竹買房有多難？民眾在網路論壇「Dcard」抱怨買房好難，雙薪家庭年收入400萬元、存到頭期款800萬元，看到一間房價負擔得起的房子，頭期款卻要1007萬元，房仲直言「新竹就是賣方市場，這頭期價格很正常」。網友直呼「別鬧了」，勸他投資客轉約的房子「不是給你買的」。 有新竹民眾在「Dcard」購屋板以「覺得買房好難」抱怨，他雙薪家庭年收入大概 400萬元，努力存頭期款想買個自己的家，好不容易存到頭期800萬元，看到一間很喜歡，總價也負擔的起的房子，但頭期款卻...

文／住展雜誌 新青安房貸激勵小資族大膽進場，助攻房市買氣。根據央行統計，今年Q1五大銀行新青安貸款達933億元，占比近4成，推升首季新承作房貸金額創歷史新高。而去（2023）年購屋族中，年收入低於百萬元的族群占比就有6成，其中更有高達近7成為女性。專家提醒，首購族應評估自身資金情況，以防未來國內外政經局勢改變。 小資女勇於入市 觀察2023年購屋族的平均年收入，根據財團法人金融聯合徵信中心資料，年收入低於百萬元者達61.6％，其中女性購屋族占比...

文／王奕淳 房價居高一直是我國討論多時的社會議題之一，這般現象影響層面多元，購屋主力年齡的改變便是其中之一。根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異，數據顯示40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更是來到40至50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 台北市購屋主力年齡增加10歲 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與10年前購屋環境，薪資所得成長速度不及房價攀升，消費者需...

台灣資產價格長期持穩向上，老牌資產股縱然本業表現不一定穩健，不過若能夠有效率活化手中資產，將帶來龐大獲利與現金流，利於公司未來發展。 【文／黃俊超】 僅有二三○○萬人口、土地三．六萬平方公里的台灣，已是世界第二一大經濟體，美國財經月刊全球金融以購買力評價（ＰＰＰ）評比，台灣名列全球最富國第十四名，安聯集團以人均金融資產淨值排序，台灣位居全球最富有國家第五名，達十四．一六萬歐元（約四九三萬台幣），瑞銀集團全球財富報告指出，台灣資產總值約...

文／王奕淳昨（29）日，美國知名連鎖大賣場好市多（Costco）經證實，正考慮落腳台中海線地區，成為中市第3家分店；加上去（2023）年底統一集團台中港物流園區動土，除了可望為海線帶來大量就業機會，也為房市發展帶來潛力。好市多以倉儲式銷售空間與會員制為最大特色，透過大量銷售壓低商品價格吸引消費者，進而布局全球擴大經營規模。根據該公司2024財年第1季法說會，財務長Richard Galanti指出，台灣14間門市中，就佔了亞洲區銷售成績排行榜4個位置；其中，台中南屯的...

政府明明祭出打房連環技，房價卻仍飆高，買房熱度仍盛，讓專家不覺搖頭感到「很諷刺」，馨傳不動產智庫執行長何世昌聽聞周末新北市第一環某區新建案首日開賣，朋友趕到接待中心驚見人聲鼎沸，還有人沒買到想要的戶別當場痛哭失聲，認為大家應該思考現行房市調控政策真是正確道路嗎？還是騙自己正在落實居住正義？ 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提及朋友親眼所見的該案盛況，「現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。」表示部分買房的人看起來火氣有點大，...

央行上周無預警升息，下周4月起電費將上調，不過根據中央大學台灣經濟發展研究中心報告指出，3月消費者購屋信心雖較上月減少，但仍較去年同期明顯上升，且已連續43個月顯示為樂觀。專家指出，消費者對物價上漲產生預期心理，估計房市將聚焦在「抗通膨置產潮」及「租轉買首購潮」兩大風潮。 中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發布3月消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為106.26點，較上月微降0.08點，但與去年同期相比，則顯著上升2.3...

文/ 管清智    過去15年台灣房市歷經兩次大波段漲升，政府皆因當下房市火熱，進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革。每每政策上路，大家對於抑制房價都會有所期待。事實證明，『存活下來的建商更因高度政策監管而體質更良善』與『稅負終將轉嫁末端房價』，也是形成這波房價超強主升段的兩項重要因子。 對未來影響更大的是，台灣房市與建商生態已然改變，就如老編標題所述 ~ 台灣房市大者恆大已然確定，中小型建商已被完全邊緣化!!!其中，以桃園市、大新竹、台南市...

文／朱福山 一般來說，民眾購屋時，當然偏好坪數大、夠氣派的好宅，不僅有較多可供規劃的空間，對於格局的要求也相對較低；然而在目前主流的低總價、高單價的房市裡，考量各方面實際條件，多數人需在小格局產品中做出選擇，如何在有限條件下，挑選購屋族適合的小宅產品？漢華機構副總經理管清智對此提出一些建議。 看屋關注合宜尺寸 受限於購買力，剛性需求的自住客又必須購買小宅時，建議民眾盡量選擇方正格局，盡量不要去買奇怪的格局，看屋時不妨直接詢問...