文／王奕淳 根據實價資料，台北市辦公室租賃再現每坪單價5,000元的案例，已成為近3年來，同一大樓第4件超過此門檻的實登個案。 今（2025）年2月，台北市信義計畫區地標大樓『南山廣場』41-1樓，出現每坪租金5,094元的個案，換算一個月租金高達189萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該計畫區中，每坪租金單價站上此門檻的辦公室租賃個案仍為少數。由於具備特殊景觀條件的超高樓層個案相對稀缺，所以對於全球營運的外商或是企業來說，這樣的租金...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。北外環作為台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區及安平等重要行政區，重大交通建設的落成不僅大幅提升通勤便利性，更有效推動沿線房市發展，成為帶動區域經濟的重要引擎。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，台...

【網路地產王/綜合報導】在都會區土地日益緊縮、建築密度不斷攀升的情況下，面對多樣化的房市選擇，購屋者常陷入「該選大基地還是小基地建案？」的兩難，大基地建案與小基地建案各有優點，而隨著居住品質、社區機能與未來發展潛力成為購屋關鍵考量，大基地建案憑藉其完善規劃、豐富公設與專業管理，更加符合主流購屋趨勢。 小基地優點： 1.地段通常精華：小基地建案常見於市中心或巷弄內，開發成本較低，接近捷運站、學區等生活機能成熟的地段。 2.戶數少、住戶單純：相...

文／李科諺 中央銀行昨（24）日公布3月消費者與建築貸款最新統計，顯示房貸餘額雖續創新高，但單月增速已連五個月放緩，年增率降至9.34%，為近11個月新低，顯示銀行放款動能與市場需求雙雙轉弱。 資料顯示，3月房貸餘額增加465億元至11兆1,748億元，為歷史新高，並連續15個月站穩10兆元之上。不過，與去年同期相比，年增率已降至個位數，且自去年10月以來逐月下滑，反映房市交易冷卻。 央行官員表示，從交易面觀察，以六都買賣移轉棟數為例，3月年減21.08%，...

文／王奕淳 根據實價登錄資料統計，今（2025）年Q1六都的預售屋均價，只有台北市較上一季出現下跌，但跌幅不大僅5.4%。漲幅最大的是新北市，上漲逾一成；若與去年同期相比，則年漲26.5％依然奪下六都漲幅之冠。對比桃園市較去年同期微跌2.1％，是唯一呈現年跌趨勢的都會。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，新北市季漲、年漲表現突出，主要是因為去年下半年，在板橋、永和、三重、新店等區域，都出現每坪成交單價突破百萬元的預售案，進一步推升整體房價...

文／住展雜誌 國泰金控最新發布的4月國民經濟信心調查顯示，受到美國前總統川普可能再度發動關稅戰的影響，台灣民眾對於當前及未來經濟的信心呈現明顯下滑趨勢。不僅顯示民眾對股市與房市的信心同步下跌，更對台灣今年的經濟成長抱持較為保守的態度。 調查報告指出，4月台股樂觀指數降至-23.3，不僅連續三個月下跌，更創下近兩年半以來的最低點。在房地產方面，民眾的買房意願下跌至-50.3，終止了此前連續5個月的上漲趨勢，並為近3個月的低點。與此同時，賣房意...

雙北房價高，許多人改往外圍找房，其中桃園捷運A7站就是房市上的熱門地點。但也住在A7三年的網友指出，當地「唯一優點是房價」，交通和生活機能都不如想像，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT上發文分享自己在桃園A7住了三年的感想。感嘆自己覺得有三大缺點： 一、捷運不如想像中方便：他表示，很多人認為A7有捷運交通便利，但他實際住了之後，覺得捷運班次少，想靠捷運出入並沒有想像中方便。 二、林口交流道的塞車問題 ：原以為自己上下班都自己開車騎車，捷運班次少...

「日本人還不知道台積電的威力！」太平洋房屋董事長孫寶國昨（20）日如此形容熊本房市前景，有鑑於台積電前進熊本設廠，讓親睹台積宅爆發力的他，簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場；與會的店東吳鴻暉也分享，「現在很多仲介沒事幹，我卻是被客戶追著跑，每月都出團來熊本！」 目前台積電日本熊本1廠已設立，2廠正在開發，3廠也開始選址，預估將吸引超過3400名半導體專業人才進駐，高薪技術與產業鏈人力，預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報...

文／王奕淳 台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今（2025）年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73億元，月減19.58％；住宅價格指數月減0.34％僅130.21。 根據實價登錄量價動態，相較去年12月428件的交易量，今年1月減少90件；若與前一年同期的740件相比，減幅達54.32％。交易總額方面，今年1月較12月的119.04億元減少23.31億元，減幅將近2成；與前一年同期的199.8億元相比，減幅則達52.09％。 圖片台北市地政局提供 交易量及總額以南港區...

隨著全球氣候變遷問題日益嚴峻，建築與營建產業的碳排放成了全球減碳挑戰中的一大關鍵。據統計，兩者碳排放佔全球總碳排放近4成，這也使得該領域的減碳行動，成為全球氣候行動中不可忽視的焦點。 文／何宗翰 事實上，大多數既有建築的碳排放並不來自建設階段，主要源於能源使用，這使得針對既有建築的節能政策，成為各國政府在達成碳中和目標過程中的重要施政項目。 建築能效標示的發展 要理解建築能效標示系統的重要性，必須追溯到上世紀70年代。當時...