在2025年的台灣，雖然高房價仍是全民焦慮的焦點，但對許多購屋者來說，房價是否會跌早已不是決定因素。現實生活中總有一些不得不買房的情況，例如新婚家庭急需新居，或是父母年邁無法再爬樓梯，必須搬進有電梯的電梯大樓。對這類「不得不買」的人而言，與其空等房市翻轉，不如學會如何「買得聰明」，找出真正合理房屋價值，實現高CP值買房的目標。 本篇文章將以統計數據為利器，協助這些身處房市不利環境中的購屋者，在局勢不佳下也能做出理性與穩健的購屋決策...

文／住展雜誌 根據信義全球資產公司近日發布的商用不動產市場季報顯示，今（2025）年Q1台北辦公室平均租金已達每坪2,672元，較10年前上漲約28％，創下歷史新高。租金持續攀升的背後原因，主要包含市區空置率低、企業需求強勁，以及新辦公大樓陸續釋出等影響，帶動核心商圈整體租金上行。 觀察市區中如信義世貿、敦南、松江南京等核心商圈的辦公室平均租金，以頂辦大樓林立的信義計畫區為租金漲幅之冠，Q1平均租金為每坪4,072元，較2015年同期增幅約30％。在辦公...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房價快速飆漲下，房屋單總價來到高點，2房成為供給及需求雙方的最愛，無論是自用或是投資，都成為最選購佳價位。但是在2025年新制房屋稅開徵，收到稅單之後才發現，房屋稅已經脫離低成本的範圍，多屋族持有的2房，成為這一季的最痛。 新制房屋稅稱為2.0版，也就是課徵囤房稅，採「自住減稅、多屋增稅」的方向規畫執行，以全國總歸戶及在戶設籍，統整家庭內擁有多屋為課稅基準。主要內容如下 一、單一自住稅率由1.2%降為1% 本人、配偶及未...

文／住展雜誌 隨著健康意識提升，「逐綠而居」成為購屋新趨勢，步行可達的社區型公園宅因相較稀有的大型公園更貼近生活，就像社區型百貨的興起一樣，成為居民日常最常使用的綠地資源。近期台中建商積極搶進公園首排地段，鎖定具永久棟距優勢推案，如『麗景風和』、『碧根印白』，以及『由鉅敘真』，皆因稀有綠地景觀與完善生活機能，吸引自住與置產族群目光。 其中，金昌隆建設於「台中國際機場特區」推出的『麗景風和』，為沙鹿少見的公園第一排新案；基地逾千...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

文／李科諺 在住宅市場受政策打擊、買氣趨緩之際，台中商辦市場卻展現相對韌性。根據實價登錄資料，2025年首季台中預售商辦共成交96筆，雖較去（2024）年同期小幅減少，但在整體預售市場中的占比達6.6％，較去年同期增加5個百分點，顯示商辦產品當前買氣相對穩健。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，政府打炒房政策鎖定住宅市場，對商用不動產影響較輕，加上台中近年產業投資熱絡，帶動辦公需求持續擴張。根據經濟部統計，2024年台中公司家數達12.1萬家，...

　　近日一連串的地震事件再次為我國建築安全敲響警鐘，也促使各界重新思考：在面對自然災害頻繁、氣候變遷加劇的今日，建築安全不僅關乎生命財產保障，更與不動產投資價值息息相關。長期推動建築結構安全品質的發哥（戴雲發）認為，對投資者而言，了解建築結構安全不僅是風險管理的一環，更是投資決策的關鍵指標。　台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁是我們必須直面的挑戰。近年來地震工程技術雖有長足進步，但老舊建築的安全問題仍不容忽視。根據近年內政部營建署的統...

文／李科諺 根據財政部統計，今年4月全國個人房地合一稅稅收約為43.8億元，較去（2024）年同期減少16%。觀察六都表現，僅台南市稅收持平，其餘五都均呈現年減的衰退趨勢，顯示房市交易熱度持續趨緩。 新北、台中貢獻最多　仍難抵整體衰退 細看各縣市數據，4月六都個人房地合一稅稅收金額，新北市貢獻約8.8億元，雖居六都之首，但較去年同期下滑約14%；台中市緊追在後，貢獻約8.7億元，年減幅約6%。其後依序為高雄市6.1億元、桃園市4.7億元、台北市4.6億元，以...

文／朱福山 有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心，日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅宣布，將啟動「下一個50年」計畫，從純家具通路轉型為空間整合與開發事業，並正式宣告跨足建築開發領域。總經理徐培原指出，將布局新北市塭仔圳重劃區，結合設計、建築與生活風格，打造融合居住與美學的全新生活場域。 徐培原日前正式對外宣布紐約家具下一個50年計畫，將跨足建築開發領域。圖／朱福山 全球家具產業正處在消費型態變革與供應鏈...

房價貴鬆鬆，讓南部人越來越買不起房了？！台灣房屋根據內政部實價資料統計，今年Q1高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶，已從500萬～1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，只有低總價帶物件讓人下得了手！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動近年房價飛高，如高雄楠...