台中捷運綠線本周將迎來通車2周年里程碑，單月運量也已突破百萬人次，帶動站點周邊房價跟著歡聲雷動！根據實價資料統計，2年來房價漲幅最高的前三名站點，全都位於北屯區，其中「北屯總站」房價狂漲近5成！因有七期撐腰，「這三站」成為綠線的房價領先群。 台灣房屋根據實價資料統計，中捷通車2周年來，今年Q1，各站房價全數漲逾1成！其中「北屯總站」今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4％，勇奪中捷綠線漲幅冠軍！「舊社站」也價揚逾4成，以45.8％的漲幅居次...

Array 文／梁博超 今(22)日是世界地球日，內政部宣布自2023年度起國家住都中心招標的社會住宅及公辦都更建物，將率先全面導入「新建住宅效能標示1級」制度，擔任起建物節能改造的領頭羊。此外，施工也優先採取可重複使用建材及工法，降低興建過程時能源消耗與二氧化碳排放，中央透過蓋社會住宅，帶頭響應節能減碳，以穩健落實臺灣2050淨零排放的施政目標。 社會住宅帶頭響應節能減碳 全面導入「新建住宅效能標示1級」(資料照片) 內政部表示，依據聯合國2021年...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立   近年政府大力推動危老都更，市場興起一波危老都更熱潮！根據內政部統計，危老申辦件數快速走高，自危老條例2017年5月10日公布迄今，將近6年，累計至今年3/31日止，全國已有22個縣市、受理3516案重建計畫申請，並已核准2880件。危老都更近年在全台主要都會區遍地開花，甚至在離島金門、澎湖、連江都有成功案例，相當受到民眾青睞。 對於近年危老都更引發熱潮，主因是「危老」申請條件門...

雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

台積電20日召開法說會，會中提及高雄的設廠計畫會持續進行，但調整為先進製程並保留彈性，事實上2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地楠梓區域房市，早已全面翻漲。 楠梓預售屋 一年半飆漲近4成 根據台灣房屋集團統計，楠梓區房價從2021年至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成。 台灣房屋高雄品質促進會會...

由於台積電高雄廠的興建受到關注，在地建商擔心台積電20日的「法說會」，變成高雄房市的「法會」，所幸，台積電總栽魏哲家公開表示，高雄廠將改為先進製程，讓高雄房市鬆了一口氣，針對台積電高雄廠變更為更先進製程的產能擴張規畫，高市府20日表示，會全力配合及持續提供必要行政協助，並會與各級單位協力相關因應準備工作，加速落實台積電在高雄投資設廠營運計畫。 高雄經發局長廖泰翔表示，針對台積公司高雄廠，變更為更先進製程的產能擴張規劃，高市府會全力配合...

逐軌道而居已經是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，令許多小資族難以承受，紛紛被迫離開蛋黃區，並隨著軌道交通鎖定捷運末端站，因此永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，盼能以時間換取更加理想的房價和居住空間。 淡水信義線價差大 橫跨蛋黃蛋白區 在本次統計中，最高與最低均價皆來自淡水信義線，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站位於新北蛋白區，而象...

後疫情時代，台北商圈逐漸復甦，今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例！據實價揭露，台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄，且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高，該店面位於松山路119巷內，於1月以每月7萬元出租，單坪月租10,072元，備註為分租6.95坪店面。 台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛表示，五分埔商圈在疫情前，店租單坪約2000~3000元上下，且疫情爆發後人流大幅下降、許多實體店面業者轉向電商，因此五分埔店面的空置狀況更為顯著，...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design私人招待所是近年來的新興趨勢，不僅成為屋主招待親友貴賓的場所，更能展現真誠態度及自身的時尚品味，本案位於高雄美術館周遭的住宅大樓，為了臨摹紐約中央公園旁LOFT閣樓的愜意與經典，竹村空間 ZHUCUN Design巧妙融合了現代風、工業風兩種氛圍，並將格局重新洗牌，塑造一所舒適大氣的私人招待所。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏立彥設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空...

去年全台房市快速降溫，豪宅市場的交易量能也隨之走弱，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市總價高於7千萬的豪宅成交件數僅有388件，是有統計數據以來的新低，而且相較於2021年的642件，驟減254件，大幅減少4成、幾近腰斬。 東森房屋台北松高加盟店店長林梅雀表示，豪宅買氣降溫，部分屋主心態也悄悄鬆動，對於有購置豪宅需求的民眾來說，剛好可以趁現在大膽進場議價。 去年北市豪宅買氣走弱推估有經濟局勢變動及屋主惜售等兩個方面的原因。 一方...