【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新建案房價持續走強，各縣市全面上漲，尤以新竹地區單季大漲11％最為兇猛；北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。住展雜誌研發長何世昌表示，因營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變。不過，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，漲幅較大的桃竹地區可能會遭列入，打房風險仍舊存在。 扣關百萬　北市只差一步了 台北市今年Q1...

台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄，信義全球資產觀察台北市指標商辦的租金實價登錄趨勢，發現市區的七個辦公商圈中，共有26棟辦公大樓的租金行情在2020年至2022年這段時間內紛創下當棟記錄，其中又以信義世貿商圈的商辦大樓佔最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用...

與大部分電子業景氣降溫的趨勢相反，網通產業供需能見度正快速好轉，不畏長短料、通膨、中國封城等利空，網通股有望一季比一季更好！電子股持續疲弱不振，除了戰爭、升息等因素之外，終端消費如電視、PC/NB、手機等電子產品需求亦皆浮現雜音，像是上游半導體如ＩＣ設計、晶圓代工等就因面臨到庫存調整問題，使股價大幅修正，亦有不少過去一年受惠大環境利多帶動，已明顯漲多、估值過高的電子股明顯回檔。不過在幾乎一片倒的電子股中，卻有一個族群股價逆勢展現向上的格局...

　在俄烏戰爭的背景下，股市短線還受到疫情與中國封城干擾，加上聯準會將持續性的升息，不確定性為股市帶來波動，可特別留意政府政策相關族群，不僅只於題材性的加持，也是帶動產業成長重要訊號。不確定性之於股市，猶如曖昧之於戀愛，掌握度若有似無，用力怕捏死、放鬆怕飛走。台股眼下受到三大不確定因素干擾，一是疫情與中國封城；二是通膨與聯準會貨幣緊縮政策；三是戰爭及後續效應，這些其實並非台灣獨自面對，不過身處特殊科技戰略與國際政治地位，非黑即白的二分...

信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查，調查結果顯示，越年輕的族群對房價看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達64%看漲房價，但60歲以上就剩下28%看漲房價；另外，若央行連續性升息，則是46%認為有需要就購屋，47%認為會暫緩購屋或降低預算，顯示未來若連續性升息，有一定的買方可能心態上會趨於保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越年輕的族群可能越沒經歷過房市修正，加上購屋可能偏向剛性需求，越看房價越變貴，因此對於房價看漲的比例最高，不過年紀越...

超市已成為不動產市場的金雞母。據台灣房屋集團趨勢中心彙整，近兩年來，中台灣已有五間超市的地主換人，包括台中家樂福超市南屯店、台中裕毛屋超市崇德店、台中大里區「金住生鮮超市」，以及彰化員林「鄉親生鮮超市」、雲林斗六全聯文化店，交易總金額合計近43億元，總計地坪逾4,600坪；其中僅大里超市透店買家為自然人，其餘四間超市清一色被建商收購。 　 據實價資訊揭露，台中市大里區塗城路兩層樓透店，原本經營「金住生鮮超市」，去年11月以3.57億元易主；該超...

超市已變成中台灣不動產市場上的金雞母！據實價資訊揭露，台中市大里區塗城路兩層樓透店，原本由自營品牌超市所經營，去年11月以高達3.57億元的易主，該超市建坪約680坪，地坪約650坪，建物屋齡已達危老重建的30年門檻，轉售後不久便於同年底歇業，目前現場已圍上圍籬。 據台灣房屋集團趨勢中心觀察，該筆交易不僅是大里區2021年總價最高的房地交易，也是大里自2018年3月以來，首筆總價突破3.5億元的房地買賣！ 台灣房屋大里中興中山特許加盟店長劉東榮表示，該透...

文、整理 電視部│圖片提供 築夢室內設計羅芳銘設計達人多年來堅持以「築夢心美學」的觀人、觀心、觀境，完成屋主內心真正的夢想，並在每場設計中，不斷在工藝、品味上突破、創新，打造最理想的豪宅美學。今天「就是愛住設計家」，要帶您欣賞貴婦私藏的 25 坪精品宅邸─「嫣然傾城」，究竟榮獲無數國際獎項的羅芳銘設計達人在設計上，要如何打破小坪數格局限制，成就豪宅底蘊，同時滿足女人夢寐以求的奢華心願呢？Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格...

引頸20年的捷運汐止東湖線，交通部終於審查通過，基隆捷運更在行政院拍板下宣布定案，商仲業預期，在雙鐵加持下，商辦市場東進蔚為趨勢，其中汐止商辦目前行情僅信義計畫區三成不到，若交通建設到位，補漲行情一觸即發。 近期最吸睛的北台灣交通重大建設，非汐東線、基隆捷運莫屬。汐東線甫由交通部審查通過，將報行政院核定，沿途設置國道1和康寧路三段、吉林街和南陽街東側、福德二路和同興路、樟樹二路和大同路、台鐵汐止科站、汐止區公所共六站，最樂觀情況，最...

護國神山台積電去年11月正式宣布設廠高雄後，吸鈔力強勁，連北部大咖也「南漂」高雄置產，大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱，砸重金3.37億元，一口氣買下高雄建國路2棟透天店面，2筆連棟交易，如果換算土地單價，每坪成交價約72萬元，創下該地段歷史新高價，未來有可能申請危老都更，新建大樓。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表示，從2021年11月開始，到今年1月，便有仰德建設、元建築開發、老四川餐飲、以及「傳喬投資」等，分別在盬程...