科技巨擘進駐帶動 桃園工業地產交易穩健發展 隨著輝達(NVIDIA)正式宣布將台灣總部設於台北北士科，台灣在全球AI供應鏈的重要性持續提升。事實上，早在2020年，微軟(Microsoft)就已在桃園設立兩座資料中心，凸顯桃園在AI與雲端科技產業的關鍵地位。根據經濟部最新統計，截至2023年底，桃園市工廠從業員工人數高達54.8萬人，居全台之冠，充分反映當地旺盛的產業用人需求。   台灣房屋集團趨勢中心最新數據顯示，2025年桃園最高總價廠房交易出現在蘆竹區錦順街，...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

北士科稀有無堤水岸環境，將開啟台北水岸2.0前所未有的居住新想像。圖/業者提供 輝達NVIDIA海外總部確定設在北士科！執行長黃仁勳以「Prime real estate」形容，笑稱：「那地方看起來挺貴的，不過頂級地段就是頂級地段！」業界分析，輝達星群戰艦落腳北士科，將帶動上下游供應鏈布局群聚，吸引大量國際資源與人才，衍生的經濟效益上看百億，可望創造萬人以上就業機會，也將為區域帶來高科技高薪人才的居住需求。 台北水岸2.0，國際高端住宅新想像 台北市土地...

台南沙崙綠能科學城智駕車測中心樓梯間的透光型光電玻璃帷幕。圖／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，以及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章，已成為標配，尤其在雙北，具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 文／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章已成為標配，尤其雙北具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 最近減碳聲浪鋪...

文／住展雜誌 近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整...

老屋開價直逼新建案，專家破解「假划算」陷阱，這樣買每坪省10萬 『這間30年老公寓，每坪開價比旁邊的新建案只便宜3萬！』最近看房的張先生忍不住抱怨。這不是特例，全台房市正出現詭異現象：中古屋價格『僵固不降』，甚至與新屋平起平坐。究竟是哪些隱形力量在支撐高價？購屋族又該如何避免當冤大頭？   中古屋為何「降不下來」？三大關鍵原因 地段優勢＋低公設比，剛需支撐價格 中古屋多位於發展成熟的市區，生活機能完整，且公設比普遍在25~30%，相較新屋...

房貸違約潮來襲！84億逾期金額創44月新高，銀行業者驚曝：這只是開始... 金管會最新統計敲響警鐘！2025年4月國銀房貸逾期金額攀升至84.4億元，逾放比同步升至0.08%，雙雙創下44個月與33個月新高。這組數字背後，正折射出台灣房市結構性調整的陣痛。   「每個月都在改寫紀錄。」某大型銀行風控主管私下透露。隨著房市交易量持續探底，資金周轉困難的房貸戶陷入進退維谷的困境。更值得警惕的是，近年高房價推升單筆貸款金額，違約案件的衝擊效應正被放大數倍。 ...

【網路地產王/綜合報導】全球迎向關稅戰，美元信任崩塌，金價攀高，新台幣強勢升值，抗通膨避風港出現回歸房地產趨勢，位居新北交通核心地位五股地區，親民房價成為房市黑馬。 五股地區位居南來北往的交通樞紐，向來為新北房市矚目焦點，尤其是交通便利條件的新建案，更是受到買方青睞。座落新五路主幹道第一排，出門 約5分鐘接64快速道路、約10分鐘國道1號南北暢行、步行約5分鐘F08輕軌預定站、約11分鐘捷運蘆洲總站，約1分鐘抵1,145坪芳洲公園，約5分鐘全聯採買購物，...

文／住展雜誌 為響應淨零碳排政策，建案『森NEX-伊水』取得全台首座「藍寶石級減碳評估認證」，象徵營建產業邁入綠色轉型新里程碑。昨（25）日舉辦的發布會中，台南市長黃偉哲除肯定業界創新努力之外，也代表市府接受該案建商捐贈予楠西地震災區的110萬元救助款。 「減碳評估認證制度」是由財團法人國家營建研究院推動，針對建築工程從設計、採購到施工全流程，進行專業減碳評估與分級認證，藉此推動綠色採購及提升工程永續價值。 黃偉哲提及，淨零排放是台灣...

《少子化與房價的迷思：台灣房市的隱憂與真相》 近期網路論壇掀起一場關於少子化與房價關係的熱烈討論，有網友以香港為例，指出儘管生育率持續探底，房價卻依然堅挺，質疑少子化對房市的影響力。然而，這樣的觀察可能忽略了更深層的市場機制與區域差異。   全向科技房產中心總監陳傑鳴對此提出專業見解，他認為少子化對房市的影響並非立竿見影，而是如同慢性病般逐漸侵蝕市場基礎。目前台灣房價仍處高檔，主要得益於資金回流與人口持續向都會區集中這兩大支撐...