雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光環消退"的市場新局勢。這波修正同時衝擊台北市精華地段與新北市外圍區域，反映買方市場已全面回歸理性。   高價區買氣凍結 外圍區題材退燒 台北市三大指標蛋黃區罕見同步下跌，其中信義區均價96.7萬元、年減5%跌幅最深，松山區94.2萬元下跌3.9%，連一向最抗跌的大安...

汐止房市「量縮價穩」！預售屋成交暴跌78% 樟樹生活圈單價衝破55萬 新北市汐止區房市正呈現「量縮價穩」的特殊格局。根據汐止地政事務所最新統計，2024年汐止預售屋成交量僅92件，較2023年暴跌78.5%，創下近年最大跌幅。然而，在交易量急凍的同時，區域房價卻逆勢上揚，其中樟樹生活圈更以每坪55.35萬元的均價，年漲幅達14.73%，展現出強勁的抗跌韌性。    分析生活圈表現，交易熱區明顯集中在交通與產業利多加持區塊 茄苳生活圈以40件成交量居冠，平均總價1...

受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價究竟跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1～4月的住宅單價均價和去年同期相較，六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元，因為台北經濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，...

文／住展雜誌 隨著豪宅市場交易趨於理性，中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計，大直重劃區知名水岸豪宅『輕井澤』，近期低樓層戶以1.75億元成交，換算單價每坪155.2萬元，不僅低於近年行情，更創下該社區實價登錄以來新低紀錄；相較2018年同樓層成交價每坪183萬元，單坪讓價達27萬元，跌幅約15％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年高總價產品交易量下滑，主要與法人購屋管制政策有關，使原本由法人支撐的豪宅市場降溫。此外，中古豪宅屋...

新北房市急凍！6月交易量暴跌41% 土城、新莊、汐止成重災區 新北房市陷入近年最嚴峻的寒冬！根據新北市地政局最新統計，6月房市交易移轉棟數僅4,211棟，較5月暴跌12.6%，其中土城區更驚現41%的驚人跌幅。這波由央行打炒房、銀行限貸引發的房市冷氣團，已讓新北這座交易量體一哥難逃衝擊，上半年交易量較去年同期衰退達三成，創下近年最慘紀錄。   政策緊縮重創市場信心 新北市地政局地價科科長蕭湘君直言，在政策強力調控下，6月與上半年交易量較去年同期均...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...

房市地震！台南建商突襲「每戶退200萬」 專家警告：這是崩盤前兆？ 2025/06/30網友在買房社群驚爆，台南善化區某建案傳出「每戶退200萬」給已購客消息，房市響起一記警鐘。這不僅是單一個案的價格調整，更折射出當前預售屋市場面臨的嚴峻挑戰—在買氣急凍、庫存壓力攀升下，建商不得不祭出極端手段挽救銷售。但這波「退錢潮」是佛心讓利，還是房價鬆動的前兆？背後又隱藏哪些市場訊號？     1. 市場現實   該建案位於台南善化區，總戶數近200戶，今年Q1開案後僅...

台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 根據內政部實價登錄最新數據，台南東區「宗大虎隱」今年出現單坪61.95萬的成交價，這也是虎尾寮重劃區近一年來，最高的成交紀錄；另一案「舜之璽」目前最高成交紀錄停留在61.51萬。與虎尾寮重劃區不遠的平實重劃區，近期也話題不斷，新案屢創新高。 不過平實重劃區中除了商業用地外，還有住宅及地上權用地，近期動土的國城平實案，除了大樓案外，亦有社宅規劃，目前各地方社宅規劃兼具融合週邊與提供機能來看，平實營區後發...

文／執行董事 林鈺霏 「今天，我們正式宣布美國經濟獨立。」4月3日，川普以「解放日」之名，宣布對全球貿易夥伴啟動對等關稅政策，基準關稅10％、再加上以貿易逆差與障礙計算出來的額外關稅，對台灣課徵稅率預估達32％。雖然6天後美方急轉彎，宣布暫緩實施90天，但衝擊已經開始蔓延。 全球股市重挫，道瓊連日下跌，台股一度暴跌超過2000點，台積電與鴻海跌幅逾一成，重演了貿易戰以來最劇烈的一次市場反應。 半導體成焦點，資金開始找出路 這並不是一...