【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

上半年告一段落，歷經英國脫歐風暴，全球股市表現還算穩健；預期未來歐洲將進一步資金寬鬆、英國降息、美國可能不升息的狀況，國際資金依然充沛，不論黃金或股市都還是持較正面看法。英國脫歐公投意外通過，引來六月份國際股匯市大震盪，不過仔細來看，上半年歐洲無疑是重災區，德國、法國等股市下跌八～一○％，歐豬五國跌幅都超過一○％。幸好歐元兌美元升值二．二一％，若以美元計價，德、法股市跌幅約五～七％。而震央所在的英國，上半年股市上漲四．二％，但同時間英...

英國脫歐公投結果出乎市場預期，引發的突發性利空衝擊，全球股、匯市迅速回檔，美股道瓊止穩反彈回到了一八○○○點的相對高檔附近，英國股市甚至彈回起跌點之上，台股亦創今年五月以來新高。美元指數拉升到九六點開始止穩，顯示全球資金移動速度趨緩，而ＶＩＸ恐慌指數再度落到十五以下，意味著國際恐慌氣氛淡化，整體來看，台股的投資氛圍又回到英國脫歐公投前（六月二十四日），震盪整理格局。全球資金持續寬鬆不同的是，這次脫歐公投利空的衝擊，正是測試股市基本面強度...

【住展房屋網/台北報導】中國房市面臨調整期？據《工商時報》報導，中國社科院財經戰略研究院，和城市與競爭力研究中心共同發表的「中國住房2016中期報告」內容，指出當前中國房市的總體回升，主要是政策推動和市場預期心理所造成，並預測未來1年內，房市將出現一段短暫調整期。 報告中指出，從今年下半年至明年上半年，中國房市可能迎來短暫調整期；而政策刺激與制度變革的程度，將決定調整幅度及來臨時間。此外，因中國今年的商品房銷售可望創歷史新高，「少數城市熱、...

北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

英國脫歐震撼全球，但國際資金早有防備並拉高現金部位，這次的系統性風險，可能是投資人重新布局的好時機，而台股的高殖利率優勢，也成為勝出的優勢。最壞的時代，也是最好的時代！」遠在歐洲的英國脫歐，這隻突如其來的黑天鵝，震撼全球，第一時間全球股匯債市大亂，市場悲觀言論也跟著四起。但理性評估，英國ＧＤＰ雖居全球國家排名第五大，但占全球ＧＤＰ的比重僅約四％，而一直以來，台灣對歐盟與英國的出口依存度並不高，對經濟面的衝擊並不如大家想像中的嚴重，這...

經過英國脫歐的震撼，不少優質生技股股價重新回到攻擊位置，相對大盤強很多，接下來七月中旬有高價生技股掛牌及下旬生技展，過去有「生技漲七月」的傳說，多頭是否再度趁機揮軍上攻呢？上櫃生技股指數月線，若從金融海嘯後二○○九年算起，直到二○一三年止，每年逢七月台灣生技展，連續五年月線都上漲，直到二○一四年因為「基亞事件」引爆的生技本夢比泡沫化，短短一年類股總市值蒸發超過四千億元；距離總市值最高九三○七億元超過腰斬。一五年下半年，因有浩鼎新藥的激勵，...

英國公投意外脫歐，黑天鵝成真，造成黑色星期五的強力震撼，全球匯市、股市、債市、金價、油價等皆呈劇烈波動；惟本質上這不是流動性系統風險，短中期餘波蕩漾中，台股匯呈相對穩定持強表現，但這又是中長期結構性的趨勢變化，必須戒慎以對，拉長時間觀察新一輪寬鬆貨幣競貶的亂局是必要的！外資不怕黑天鵝台股年現金息率三至四％、新台幣相對區間穩定波動、擁有全球第四位的外匯存底或海外淨資產等優勢，已是各主權退休長期基金及避險資金停泊的代表市場之一；外資累計...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前舉行「健全房市記者會」，就「房市交易量」、「房市成交價」、「房市交易違規」等主題進行分析。地政局指出，北市過去三年以住宅大樓的漲幅14.58%居冠，也是較為抗跌的住宅型態。其中，又以中山區住宅大樓的漲幅33.33%最高，中正區漲幅0.99%最低。 該局說明，北市買賣交易量長期受到經濟景氣和政策施行的影響，如96年的金融海嘯、100年的奢侈稅上路、今年房地合一稅上路，均使交易量逐漸下滑。 不過，從北市過去三年的住宅...