高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

台積電楠梓產業園區8月正式開工動土，不但將帶動高雄產業大躍進，更將翻轉高雄房市，高雄市政府地政局昨（7）日在工商時報主辦的【宜居城市：高雄房市大未來】高峰論壇中指出，市府正積極推動的政策目標，就是打造高雄安居樂業的宜居生活圈，並建構交易安全環境，讓大家在高雄都能歡喜搬新厝。 本報昨天舉辦的第二場高峰論壇，由高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷主持，邀請高雄市政府地政局副局長吳宗明、興富發建設董事長曹淵博、永慶房產集團加盟事業處總...

高雄副市長林欽榮7日指出，高雄產業快速發展帶來的就業機會，將形成強大吸磁效應，帶進新興人口，因此，高雄市府積極推動「都市計畫通盤檢討」、「土地重劃開發」、「危老及都更」、「捷運路網四線齊發」及「落實居住正義」等政策，營造優質居住環境，並以「興建社會住宅」、「課徵囤房稅」、「加碼租金補貼」與「提供自購或修繕住宅貸款利息補貼」等四項多元住宅方案，兼顧青年及弱勢族群的居住權。 工商時報7日主辦「城市再生、安居高雄」高峰論壇，高雄副市長林欽...

房市發展的金科玉律就是跟著建設走，除「台積電聚落」之外，高雄市府昨天宣示端出三道大菜，包括愛河周邊重劃、亞洲新灣區進行重劃和區段徵收、及高雄車站和鳳山車站站區重劃，這些重大建設可望引領港都下波房市脫胎換骨。 高雄市地政局副局長吳宗明表示，地政局看好岡山捷運沿線的產業進駐，帶來居住的需求，將配合S廊帶，在北岡山、路竹，進行重劃區的開發，以透露釋出新的土地供給量，提供就業人口及跨國人才來台的居住所需。 吳宗明表示，另外高雄市地政局也...

根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄房屋貸款成數，從6年前的平均72.43％，增加到77.07％，購屋面積則小增3坪，其中，在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭，以及鹽埕等4個行政區的增幅，超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區，購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨23日表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，如果再加上建案位於推案熱區，透過建商集體貸款，相對比較容易，也是成數較好的因素。 ...

【住展房屋網/綜合報導】「楠梓產業園區動土典禮」已於7日舉辦。去（2021）年4月，行政院會通過規劃建置南部半導體S廊帶，並選定高雄煉油廠為研發核心。 前身中油煉油廠 土地238公頃 行政院新聞處新聞提及，行政院長蘇貞昌表示，楠梓產業園區前身為發展重工業的中油高雄煉油廠，腹地238公頃。目前238公頃土地中，已有中油設置的「循環技術暨材料創新研發專區」，其餘土地則劃設為楠梓產業園區，並分為二期園區。其中，一期園區約30公頃，規劃由台積電設廠進駐，而...

護國神山台積電設廠預定地「楠梓產業園區」7日動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，也為S廊帶從台南善化的南科、到高雄林園石化工業區的八大產業園區周邊，添加房市紅利，楠梓產業園區房價一年上漲22％，南科和橋頭科更是分別飆漲32％和31％，未來發展備受矚目。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示，根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現，除了林園石化工業區周邊房價微跌1％之外，其餘各區近一年平均成交單價均呈上揚。 其中...

護國神山台積電設廠預定地「楠梓產業園區」7日動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，也為S廊帶從台南善化的南科、到高雄林園石化工業區的8大產業園區周邊，添加房市紅利，楠梓產業園區房價1年上漲22％，南科和橋頭科更是分別飆漲32％和31％，未來發展備受矚目。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示，根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊，近1年房價表現，除了林園石化工業區周邊房價微跌1%之外，其餘各區近1年平均成交單價均呈上揚。 其中，以...

信義全球資產統計上市櫃法人大型交易，桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元，交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域，其中以大園區最受注目，有異軍突起成為黑馬的態勢，交易規模18億元佔了整體近四分之一，成為今年上半年桃園市工業地產交易規模最高的行政區。 信義全球資產經理林建勛表示，近年中美貿易戰以及疫情改變了全球供應鏈布局，帶動台商回台，而桃園市向來為全台工業大城，自然是產業重點進駐區域，累計自2018年起至2022年上半年，上...

高雄近年受護國神山設廠等建設議題帶動，加上鮭魚返鄉的資金潮，不僅住宅市場價量齊揚，工業用地交易總額和交易面積，分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪，大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪，分別成長達125％和206％，顯見高雄工業用地需求，呈現走強的局面。 根據台灣房屋集團統計，高雄2021年的工業用地，交易筆數226、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪，分別比2019年的155筆、86.5億元、8..3萬坪，分別成長46％、125％、以及206％，表現相當亮眼。 台...