編輯著作／住展雜誌 文／陳曼羚 新光人壽「台北市南港轉運站興建營運移轉案」4日舉辦開工動土典禮。新壽表示，2025年完工啟用後，不論是自用或出租，都可望為新壽營運挹注良好收益。 台北市長柯文哲致詞時表示，北市自2015年啟動東區門戶計畫，為南港地區投入多項重大公共建設，包含南港軟體園區、北部流行音樂中心及國家生技園區等，目前均陸續完工或完成招商，未來此區將成為生技產業研發中心與華人世界重要的流行音樂重鎮。 新壽：全案投報率估達4％ ...

擁熱門商圈，公園、量販、餐廳眾多，中古住宅大樓搶手 台中市北屯區四期重劃區，發展成熟至今也快30年了，區內擁有多座大型的公園如兒童公園、舊社公園，都有萬坪以上，社區型公園、綠園道也非常多，加上擁有崇德路、昌平路、興安路、一點利市場等成熟商圈，可說是一個規劃完善、好居住的區域，吸引越來越多外來人口入住。 在日常採購方面，四期重劃區內有熱鬧的「一點利」與「金谷市場」，還有崇德商圈、昌平商圈、興安路商圈、北屯路商圈等熱門商圈，區域內包括...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市府推動大眾運輸導向都市發展TOD，放寬容積獎勵後，首例劍潭站TOD案擬興建18層大樓，該案自提出後爭議不斷，2日更有多個民團到北市府大樓前抗議，質疑假TOD之名、行容積大放送之實。北市都發局回應，放寬條件是因過去3年無人申請TOD案，且此計畫的實際開發容積率為135％，較法定容積率低，並無棄守TOD政策的公益性與公共性。 台灣女建築家學會理事長林家如說，劍潭捷運站案位在生態環境敏感的圓山周圍，興建比劍潭山還高的...

台灣房價衝高，不少還沒買房的民眾，不禁期待在這一波利空衝擊下，房價能夠回頭載客，不過一名網友認為，就算房價真的下修2成，價格還是很驚人，直呼「房價跌大家也買不起吧？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 期待房價下跌撿便宜？他揭現實面 台灣房價維持高水位，許多人便把希望寄託在房價下跌，想趁機撿便宜，不過，一名網友在PTT感嘆，就算市況真的反轉，房價也頂多下跌2成，以新北市三重、上新莊、板...

今年前三季預售實登出爐！根據內政部資料統計，前三季西屯區總價4000萬元以上的預售豪宅，成交量已突破百筆、達到106筆！其中，「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」三案分居成交量前三名！ 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，土地、原物料及人工不斷上漲，加上外圍重劃區跳漲的擠壓，七期預售單價已穩站8、9字頭，為避開豪宅限貸令，不少個案選擇將坪數調整到50坪以下、將總價控制在4000萬內，部分個案也有大坪數戶別的規劃，但會購買此類商品的皆為自...

一向有首購族天堂、以親民房價吸引買盤的新北市五股洲子洋重劃區，近年行情隨著整體趨勢不斷走揚，不只新案普遍站上4字頭，實價登錄也揭露，新建案「天空之邑」24層頂樓戶單價衝上52.17萬元，創下區域新高，也就此敲開該區的房價天花板。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 天空之邑頂樓戶 單價52萬創新高 根據「樂居」區域房價顯示，新北市五股區洲子洋重劃區屋齡0~5年的成交價平均為38.37萬元，呈現價量俱漲的...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照，國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格，市場預估，國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。 國產「南港大型開發案」位於東區門戶計畫的軸心地段，基地占地6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，將規劃為A、B兩重建區段。國產集團表示，A區段為集團完全持有的商辦大樓，B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，預計...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

房客怕遇到惡房東，房東也擔心遇到怪房客。一名想出租房子的網友透露，遇上奇怪的人，看房時炫富後又想殺價，還稱「家具都不要」，也不想給仲介費，讓原PO越想越不對勁。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大爺租客要求多 還不想付服務費 近日，一名網友在臉書社團「房東互助會」發文描述自己的奇特經歷。表示因為準備出國工作5年，打算將房子出租，透過房仲尋找租客，卻遇到非常怪異的人：該男子前後看房看了3...

捷運綠線預計2027年通車，圖書總館今年開幕營運 桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館將於今年開幕營運，加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落，除了是在地購屋客的最愛，也吸引不少台北客移至此自住或置產。 有巢氏房屋桃園南平加盟店店長姜柏園表示，藝文特區自開發至今已十多年，區內除了有桃園展演中心，還有號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進...