建案綁車位！內行人教你「這樣選」保值又省錢 「王先生，這戶配B1-25車位，旁邊就是垃圾間，但若選A棟邊間戶，可以配到電梯旁的好車位...」當建商銷售人員笑著遞上配對表，你才發現—原來挑房型根本是場「車位盲盒遊戲」！   建商車位配對的潛規則 好車位綁高價房型是業界常態，尤其「電梯旁」、「中間柱位」通常保留給： 高樓層景觀戶、坪數最大的主力戶別、總價最高的保留戶   廣告戶陷阱： 那些主打「XXX萬起」的超低價戶別，往往配到「機械車位」或「...

停車位房屋稅課徵指南：掌握「2大原則」省稅權益 台灣各類停車位的房屋稅課徵方式因使用型態而異，稅率差異可達 1倍以上。基隆市稅務局提醒，民眾應把握 「未收費」及「未營業」 兩大關鍵原則，才能適用較優惠的 住家用稅率（最低1.2%），避免被誤課高額稅負。以下詳細解析各類停車位課稅規定：   一、停車位房屋稅率比較 使用情形        稅率        適用條件 關鍵差異：若停車位有收費或供營業使用，稅率將從 1.2%跳升至2.5%，稅負增加超過1倍！   ...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

「50年老屋比新房更香？」首購1年後…終於理解為何沒人想都更！ 新青安貸款買下北市50年公寓 他算給你看「房屋稅vs管理費」驚人差距 網酸「會變危樓」遭打臉：總統府都百年了！揭老屋抗跌關鍵   在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋...

空拍地段 圖/業者提供 近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生」長虹建設過去推案以雙北為主，看好桃園發展，首度進軍桃園，在龜山區推出總銷75億元新案「長虹擎山」，即使近來房市景氣趨緩，不過由於區內久未有大型新案供給，加上長虹品牌加持，一推出即成為周邊購屋族矚目焦點。 長虹建設擁有超過50年歷史，由於專注本業、對於土地區位選擇與產品規劃眼光精準獨到，已經成為績優建...

32年華廈「無權狀車位+高公設比」能買嗎？網友:減價10%再談 網友最近在台北市區看中一間32年的中古華廈，價格和地段都很滿意，還附帶平面車位。正當準備下訂時，屋主卻告知：「車位沒有權狀，只有使用證明，而且很多住戶的證明都遺失了...」更讓網友困惑的是，這棟華廈公設比35%，房仲解釋是因為「包含車道面積」，但權狀上卻只寫著「共有部分xxxx平方公尺」，完全沒提到車道。這讓網友非常猶豫—花了大錢買車位卻沒有權狀保障，公設比又高得可疑，這樣的房子到底...

你的房屋稅單暴漲50%了嗎？全台百萬屋主必看「自救攻略」 今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現各種匪夷所思的錯誤：自用住宅被誤植為非自用、公共設施被獨立計稅，甚至因系統轉檔錯誤導致稅率異常飆高。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 指出，這波混亂迫使財政部緊急宣布，將自用住宅戶籍登記的補正期限延長至6月2日，試圖平息民怨。   今年5月首次適用「囤房稅2.0」新制 ...

老屋捉交替，44年老屋開價440萬！號稱『機能無敵』，前手賠50萬脫手... 『走路10分鐘到醫院、對面就是萬坪公園，這種黃金地段去哪找？』看著租屋網的物件資訊，林小姐心動不已。這間開價440萬含車位的老公寓，價格只有同區新案的三分之二，但屋齡44年的數字卻讓她猶豫：『真的能買嗎？』網路媒體一推人說：『現在老屋一堆人搶，轉手絕對沒問題！』 還要求她先下斡旋才能談貸款。直到她問附近鄰居，才驚覺真相—這間『機能王』老屋，前手持有5年賠售50萬，銀行甚至...

台中水湳經貿園區房市熱潮 綠美圖開幕帶動文商段房價飆升 台中即將迎來文化新地標！台中綠美圖預計於今年12月正式開幕，這座坐落於水湳經貿園區文化商業區（文商段）的建築，不僅將成為台中的文化新亮點，更帶動周邊房市熱度持續升溫。水湳經貿園區作為台中市政府重點發展區域，總面積達253公頃，規劃五大專用區，其中以綠美圖所在的文商段最受矚目。   水湳經貿園區的房市呈現明顯的「新舊落差」。園區內清一色為預售案及新成屋，單價已站穩8字頭，豪宅產品總...

竹北華興重劃區崛起 科技家庭置產新熱點 在科技產業持續擴張的帶動下，竹北房市熱度不減，其中「華興重劃區」正逐漸成為科技家庭購屋的新選擇。這個開發近二十年的區域，憑藉著合理的房價、優質的生活環境和完善的教育資源，吸引不少追求生活品質的家庭進駐。   相較於竹北高鐵特區動輒每坪70萬元以上的房價，華興重劃區單價落在50至60萬元間，同樣2500萬元的預算，在高鐵特區可能只能買到兩房產品，在這裡卻能擁有舒適的三房加平面車位空間。信義房屋專家指出...