【住展房屋網/綜合報導】八里與淡水中間有淡水河相隔，但近年人口移入逐年成長，目前已接近4萬人，加上現代人重視下班後的休閒生活，紛紛將眼光移至八里區。在新北市府大力推動下，大型公共建設陸續啟動，包括持續進行中的淡江大橋施工、八里輕軌計劃、台北港特定區產業專區開發等三大利多建設，以及與民生議題最為關切的「龍形市場BOT開發案」，種種建設推升下，也讓八里房市從頭端一路發燒到尾端，增添不少話題，更吸引不少建商進駐開發。 八里水岸自行車道，是台...

【住展房屋網/綜合報導】自高雄「城中城」火警後，各級政府針對老舊大樓、公寓安檢問題，皆給予高度重視。雲林縣消防局為加強轄內大樓消防安全設備檢查等作業，近日展開救災演練，除已在本（11）月8日於斗六門住商混合大樓進行演練外，後續將在北港亞洲大樓、超級歐洲大樓辦理火災搶救演練，期能強化消防搶救能力，避免城中城事件再次上演。 出入動線欠佳提升救災難度 雲林縣消防局指出，斗六門大樓於1981年取得使用執照，屋齡已達40年，於繁盛時期，大樓內有百貨...

【網路地產王/綜合報導】選擇臨近寬廣綠地，是民眾購屋時的主要需求之一，舉凡河濱公園、學校、大型親子公園..等綠地的周邊房屋，一直以來都較受購屋者的喜愛，雙北都會區的公園宅，房價更是高人一等，尤其是擁有永久棟距及無限視野的水岸第一排建案，因為獨特的稀有性，吸引眾多高端人士購屋置產。 隨著機場捷運開通，以及桃園市政府多項前瞻建設的挹注，北北桃一日生活圈成形，帶動了北客移入桃園的移民潮，具備交通、機能、水岸三大優勢的經國特區，正是許多人心目中...

【住展房屋網/綜合報導】興富發持續於台中獵地，近日公告以總價10.2億元，買進位於台中市西屯區的400坪土地，換算每坪成交單價約254.7萬元。興富發向媒體透露，該筆土地將與集團先前購入的2塊鄰地共同開發，推出總銷達160億元的首購宅建案。 本次興富發取得的土地，為台中市西屯區惠民段土地，其基地位置緊鄰台灣大道，土地使用現況為停車場。據興富發公告內容，集團於出手購地前，曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業，兩間...

【住展房屋網/綜合報導】興富發持續於台中獵地，近日公告以總價10.2億元，買進位於台中市西屯區的400坪土地，換算每坪成交單價約254.7萬元。興富發向媒體透露，該筆土地將與集團先前購入的2塊鄰地共同開發，推出總銷達160億元的首購宅建案。 本次興富發取得的土地，為台中市西屯區惠民段土地，其基地位置緊鄰台灣大道，土地使用現況為停車場。據興富發公告內容，集團於出手購地前，曾先行委託寶源不動產估價師事務所、理德不動產估價師聯合事務所進行估價作業，兩間...

▌文章目錄｜1.什麼是公設比？｜2.公設比計算？ ｜3.為什麼公設比要這麼高？｜4.公設有哪些｜5.公設比多少合理？房屋類型公設比建議01│什麼是公設比？公設比定義：先理解公設定義，公設指的是公共設施，在建物謄本中，載明標示了建物面積坪數，共分為三個部分：主建物、附屬建物和共有部分，其中共有部分就是公共設施，屬於全部住戶共同使用部分，不屬於個人房屋的實際使用坪數，公設比指的是實際使用坪數和公共設施坪數比值。而公共設施又區分成兩類：大公、小公，...

看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 近期房市有回溫之勢，有不少屬於剛性需求的民眾仍在努力看房，想購得一間心目中完美的房子。不過，看房的「眉角」不少，除了地段、房型、房價等基本功課得要做得充足外，對於「坪數」的概念，如實際坪數、權狀坪數、公設也是買房民眾需花時間搞懂的事情。 在看房時，民眾第一項得先了解的資訊，就是該物件的坪數多少，但是，坪數分為「實際坪數」與「權狀坪數」。21世紀不動產企劃研究室...

買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，買房除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，21世紀不動產企劃研究室帶領民眾來了解實際坪數、公設、權狀坪數之間的關係。買屋先看權狀釐清實際坪數買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間，屋簷、雨遮、露臺…等，則不計入主建物內。至於附屬建物（例如陽台）、或共有部分（即各種公共設施），同樣不包括在主...

根據最新揭露的預售屋實價登錄，台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案，今（13）日共揭露100筆實價，社區均價落在約55.1萬元，創下單元二社區均價最高紀錄！有14筆交易衝破6字頭，其中31樓戶以總價4,741萬元成交，扣除車位後，每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價！ 目前單元二重劃區最高單價，由「陸府植森」的62.6萬元居冠！據悉，「雙橡園2279」預售實價尚未全部揭露，預期後續還會揭露更高單價、甚至可望超越「陸府植森」創下的62.6萬...

精銳、雙橡園、寶輝、陸府等新案，大獲頂級客層青睞 單元二重劃區是台中第一個低密度開發區域，興建住宅大樓的條件嚴格，整體開發完成後，大樓產品相對稀少，最後壓軸大案品牌建商盡出！包括精銳、雙橡園單元二新案亮出「地王地段」；而外觀首次揭露的「寶輝City Park」、「陸府觀森」建築特色搶眼，在大棟距的低密度環境中，猶如特色建築的伸展舞台。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，疫後時代住宅觀念改變，高端客戶受到國際親綠潮流影響，希望住家環...