近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象，並傳出央行正評估是否跟進，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今（22）日對此砲轟，將來建商為了讓換屋族買得起房，只能推更小坪數的房子，「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎？」央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」，限制豪宅貸款成數的規定，當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元；但在2014年下修並納管其他縣市，台北市7000萬元、新北市6000萬元，桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市及其他地區為4000萬元至今...

北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？ 一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 2024即將到來，未來房市會怎麼走相信很多人關心。筆者認為，雖然影響房市的因素眾多，但是2024年有四大重要變數值得我們觀察，分別是：「經濟情勢」、「地緣衝突」、「通貨膨脹」、「兩岸關係」。 首先是經濟情勢。2023年，為了持續壓制通貨膨脹，美國聯準會再度4度升息，使得最新的美元聯邦基金利率來到5%以上。相對高利率的環境，在壓制通貨膨脹之餘，卻也造成經濟發展力道的疲軟，使眾多機構紛紛下修2023年的經濟成長率。 ...

「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲！建商只剩一條路，就是倒閉」，中華民國不動產聯盟總會昨（27）日召開會員大會，各方理事長大吐苦水，中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平，「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。 近年政府為抑制房價、平息民怨，陸續祭出許多打炒房政策，也讓房產業者苦不堪言，昨日中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄便批評多項打房政策「疊床架屋...

「我最近出國開會，海外同事都大讚『Taiwan well done!』」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今（20）日以此形容今年台灣商用不動產市場，在年初普遍預估不佳之下，最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%，展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下，交易量大減34%，建商購地保守謹慎，動能萎縮狀況未減緩。 第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況，在出口不振及高利率環境下，經濟表現呈現外冷內熱的局面，預估2023年經濟成長率1.42%，寫下14年來新低，但商用不動產...

央行理監事會昨(14日)決議利率不變，但總裁楊金龍透露，目前不考慮讓選擇性信用管制退場，還將協調金管會進行房市修正的壓力測試。對此房市專家認為，央行的決策貼近市場，在投機炒房尚未全面剃除前，維持打炒房力道屬於合理做法。 楊金龍昨日表示，央行不考慮選擇性信用管制退場，還以歷史經驗舉例，自從2010~2016年也曾實施選擇性信用管制，但房價還是居高不下，因此本次選擇性信用管制會持續較長時間。 他強調，央行希望房市軟著陸，正在密切關注兩件事，一是信用...

台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？為了釐清這個問題，本次特別為讀者揭露，台灣與其他國家買房門檻之對照。以我們七年級生來說，那年代房價很便宜，幾十萬元、頂多一兩百萬元即可入手，那時房貸利率動輒8%、10%甚至十幾%；後來一路往下滑，到了民國九零年代，台灣房貸利率大約2.3%，之後又一路往下掉，直到2018至2021年之間，...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...

文／陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施，市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路，央行管制不會退場，但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期，央行21日舉行理監事聯席會議後決議，維持現行房市信用管制措施，但央行強調，將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示，自2020年12月以來，5度祭出選擇性信用管制措施，協助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行...

房價居高不下引發民怨，政府積極出手打炒房，內政部次長花敬群日前更表示，如今由漲到往下跌的結構已相對明顯，目前走的是軟著陸，未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」，房市專家也對此發表看法。 今年Q1全國房貸負擔率再度攀高，達41.19％，已連續3季突破4成，房價所得比9.72倍也創下史上次高，和一般民眾購屋認知的「333法則」偏離。花敬群則指出，政府已設法壓制炒作、上漲問題，「貴」的部分也會在慢慢修正，過去房價曾出現甜蜜點，大約在1993年到2002年，也期...