商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，AI 代理人服務供應商正悄然改變合約中的賠償責任歸屬，將訓練數據可能引發的版權侵權風險轉嫁給客戶。這對依賴 AI 代理人開發產品或服務的新創公司而言，構成潛在的巨大法律風險。 根據《Startup Fortune》報導，過去針對資料外洩設計的標準軟體即服務（SaaS）賠償條款，已不足以應對生成式 AI 輸出內容可能侵犯版權的風險。AI 模型的訓練數據來源複雜且產權不明，是侵權風險的根源。許多 AI 代理人供應商的合...

文／謝曉菁 買房時，除了地段、房價與格局，「公設比」也是不少購屋族關注的重點，尤其部分新建案公設比達35%以上，更讓買方擔心花錢買到用不上的空間。不過，公設比高就一定吃虧嗎？房仲江晨慎指出，判斷高公設比住宅值不值得買，關鍵在於公共設施是否符合生活需求，以及後續管理維護成本是否合理，若只看公設比數字，反而可能忽略真正影響居住品質與長期負擔的因素。 江晨慎表示，公設比是指公共設施持分面積占建物總坪數的比例，常見公設包括電梯、樓梯間、走廊、...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近期有外媒報導指出，以提供「AI女友」等服務聞名的聊天機器人公司 Character.ai 傳出破產消息，引發外界對數千萬用戶個人資料恐遭轉售的隱私疑慮。這起事件也凸顯了人工智慧（AI）產業潛在的「AI氣泡」危機，專家擔憂若氣泡破裂，將導致大規模用戶數據洩露。 Character.ai 旗下聊天機器人曾吸引數千萬用戶，其中不乏兒童，許多用戶甚至與這些機器人建立情感連結，或將其視為律師、精神科醫師等專業人士。然而，據報導，雖然...

法拍撿便宜大翻車！301萬標道路地轉手爽賺175萬　結局反轉「一場空」 【M傳媒／桃園報導】 以為標到法拍道路地可以大賺一筆，結果竟是噩夢一場！劉姓、張姓男子前年以301萬餘元標下桃園中壢一筆29平方公尺的道路用地，原以為是公共設施保留地，可辦理容積移轉，隨即以476萬餘元高價轉售他人。不料事後才發現，這筆地早在民國61年間就已由政府協議價購，根本無法容移，買賣當場破局。兩人氣得向桃園市政府提告國賠，一審敗訴；上訴二審後，高等法院更直接點出「...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國銀行控股公司Georgia Banking Company, Inc.（GBC）宣布，其普通股已獲准在那斯達克資本市場（Nasdaq Capital Market）直接上市，預計自10月29日起以股票代碼「GBC」開始交易。與傳統首次公開發行（IPO）不同，本次交易不涉及公司發行或出售新股，主要目的在於讓既有股東可透過公開市場轉售持股。依公司向美國證券交易委員會（SEC）提交的註冊文件，未來可供轉售的普通股最高為7,074,016股。相關註冊聲明及公開說明書已提...

買到凶宅求償敗訴、房子變凶宅卻獲賠106萬！專家揭「凶宅官司」勝敗關鍵：價值減損怎麼證明 【M傳媒／綜合報導】 「凶宅」是房市最敏感的嫌惡設施，但你知道嗎？法律上其實根本沒有「凶宅」這個專有名詞。實務上，凶宅官司的勝敗，往往取決於《民法》「物之瑕疵」的價值減損舉證。近期兩起判決形成強烈對比：一名台南買方花1100萬元買到凶宅怒告前屋主與房仲，最終敗訴；另一名台北屋主因房客在日租套房輕生，導致房價貶損，向繼承人求償106萬餘元則獲判勝訴。...

蛋黃區新大樓、蛋白區中古透天怎麼選！持有10年保值與轉手差很大　曾敏華：買房先看生活需求 【M傳媒／綜合報導】 同樣一筆購屋預算，有人選擇蛋黃區的新大樓，享受交通便利、生活機能完整；也有人偏好蛋白區20年中古透天，換取更大的室內空間、獨立出入口與停車便利。 隨著房市進入盤整期，購屋族除了考慮當下居住舒適度，也開始重視未來10至15年的房價保值、貸款條件及轉手性。 臺灣厝買賣文化發展協會指導理事長曾敏華認為，自住購屋應同時考量生活需求與...

離婚分產注意！土地增值稅「暫不課徵」非免稅 原地價追溯原點恐釀大失血 【M傳媒／綜合報導】 當配偶離婚或一方死亡，除了處理財產分配問題，名下土地移轉涉及的稅務更不能忽略，小心「延後繳稅」變成日後大失血！澎湖縣政府稅務局近期特別提出警示，民眾因離婚或一方死亡而行使《民法》「剩餘財產差額分配請求權」取得土地時，雖然可申請「暫不課徵」土地增值稅，但這僅是延後課稅而非免稅。未來若將土地轉售第三人，計算土增稅的「原地價」將追溯至原配偶最初...

送100萬裝潢、保證回租成預售屋促銷話術！換約最高罰300萬　買方小心4種退場風險 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋銷售除了價格折扣，也常出現贈送裝潢、家電、租金保證及未來轉售等宣傳方式。 「送100萬元裝潢」、「之後換約就能賺價差」、「真的不喜歡再解約」等說法，可能影響買方對購屋成本及退出交易的判斷。 M傳媒整理4種常見優惠與退場話術，提醒購屋者確認實際交付價值、預售屋轉售限制及契約責任。 送100萬裝潢　贈品價值應逐項計算 「送100萬元裝...

北市預售屋稽查9建案、3案違規！簽約審閱不到5天、車位尺寸沒寫清楚　買房3大陷阱曝光 【M傳媒／房產中心報導】 台北市預售屋銷售再查出違規！臺北市政府地政局10月19日公布今年第2次預售屋聯合稽查結果，9個受查建案中有3案涉及契約及廣告違規，問題包括停車位尺寸未明確記載、契約審閱期間不足5日，以及代銷廣告未註明經紀業名稱，後續將依法查處。 這次聯合稽查由地政局攜手臺北國稅局、消費者保護官及建築管理工程處，自9月30日至10月2日針對預售屋銷售行...