【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月底為止，大台北地區首度公開的新建案共有273個（已扣除重推案），其中預售屋建案高達214個，占整體建案數量約七成八，創歷史新高。反觀今年首度開賣的新成屋建案（僅限首度公開的先建後售建案）僅占二成二，比例低到讓人不可置信的地步。住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售初期付款相對輕鬆、轉手便利的緣故，成交相當熱絡，全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼。因此建商展開搶錢大作戰，紛紛...

【住展房屋網/綜合報導】北市府配合「都市更新條例」修正，日前「台北市整建住宅更新規劃設計費補助辦法」提請本府法規會審議通過，透過規劃設計費用之補助，解決整建住宅初期整合經費取得問題。更新處進一步表示，該辦法前後經三次修正；依辦法規定，整宅都市更新會得依都市更新會核准立案、都市更新事業計畫或權利變換計畫作業各階段申請補助。 北市府更新處表示，台北市早期辦理本市公共建設、開闢公共設施、改善環境衛生及市容觀瞻等措施，為安...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

【網路地產王/綜合報導】根據最新實價登錄揭露內湖豪宅「長虹天璽」今年有兩筆交易，分別是該豪宅的5樓與7樓戶。5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下，今年4月1億5386萬交易，屋主現賺4372萬；而7樓戶預售1億2100萬，在今年6月交易賣價1億5600萬，單價達102.6萬，也賺了3500萬，且2戶都採現金交易，若依照轉售所賺的金額來看，這兩戶的投報率達3~4成。 「長虹天璽」2016年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶，讓「長虹天璽」...

房市受惠低利環境激勵，近月來明顯擺脫肺炎疫情的陰霾，人氣買氣雙雙回籠，房價也像「變了心的女友，回不去了！」6日最新出爐的住展雜誌7月份風向球顯示，房市人氣爆棚！平均來客量，竟創下12個月新高。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數今天正式出爐，單月為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。 住展風向球六大構成項目中，7月份看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。...

【網路地產王/綜合報導】 今年新冠肺炎疫情重創觀光產業，喜餅老店大黑松小倆口位於土城牛軋糖博物館，疫情期間宣布熄燈，不少粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦於三月處分出售，實價揭露交易總價3.15億元，這筆交易擠進今年新北廠辦總價第三高的交易。 大黑松小倆口日前受訪表示，土城廠是在28年前購入，2005年轉型規劃為「牛軋糖博物館」觀光工廠，成為新北市第一家觀光工廠，全盛時期一個月創造的產值達4,000萬元，隨著結婚人口減少，以...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月分數為34.4分，比6月份（33.7）略增0.7分，分數連五個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中，看屋來客組數上揚，其他五項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市場因買氣穩定，建商推案量能居高不下，再加上不少指標建案趁暑期推出銷售活動，成功吸引大量人氣，使風向球分數持續往上攀升。 旺季雖過　推案量能不減 ...

【住展房屋網/綜合報導】為保障建物所有權人權益，新北市各地政事務所針對陽台補登案，主動通知同一使照內尚未辦理陽台補登的建物所有權人。收到通知的民眾，可向轄管地政事務所申辦陽台補登。經地所通知之所有權人無須再向建管單位申請使用執照及竣工平面圖，只要攜帶通知公文、身分證明文件和建物所有權狀等，至新北市各地政事務所填寫申請書並繳費即可申辦。 汐止地政事務所黃美娟主任表示，為完整揭露房屋資訊並落實房屋實際面積與登記資料一致...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

龜山A7合宜住宅預計明年4、5月陸續解除買賣限制，房仲預估將有轉售潮出現。從法拍屋轉手觀察，1坪最高賣到26萬，不過轉手價格預估低於周遭建案，應可吸引不少買家，實際銷售價格，還需視明年市場狀況。 投資客找人頭購屋 A7合宜住宅有4000多戶，位於龜山文青、文學路一帶，2015年陸續交屋，當時為了避免馬上轉手，設有5年不得買賣的限制。明年4、5月起，陸續有合宜宅解除禁令。楊姓住戶說，當年抽籤買屋雖然有資格限制，但是相當寬鬆，不少投資客找人頭購買，他自...