文／住展雜誌 在全球經濟受美國關稅政策影響而顯得動盪不安的情況下，許多高收入、生活穩定的醫師族群，開始思考該如何進行更穩健的資產配置。根據信義房屋觀察，對於習慣長時間工作、無暇緊盯市場變動的醫師們而言，房地產依然是最常見且信賴度高的投資選項之一。 信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示，醫師族群普遍偏好長期持有、風險相對較低的資產，因此在考量置產時，更重視地段是否優質、未來是否具有保值與抗跌的潛力。若想在當前政經不穩的局勢中穩健置產...

全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

預售屋爆天量解約潮！買家慘遭建商『雙頭賺』 專家怒轟：政府放任收割老百姓 台灣房市正面臨一場由政策與市場交織而成的風暴。隨著央行第七波信用管制上路，預售屋買家面臨前所未有的交屋困境。許多在2021至2023年間簽約的購屋者，原預期能以7至8成貸款順利交屋，卻因限貸令導致核貸成數驟降至6.5成甚至更低，資金缺口動輒高達數百萬元，迫使部分買家選擇解約，卻又陷入違約金與法律責任的雙重打擊。    限貸令下的購屋困境  《平均地權條例》第47條規定，...

地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，繼承配偶或受贈父母的自用住宅用地，若使用情形與戶籍未變動，是否可繼續適用自用住宅優惠稅率？該局特別提醒，土地所有權移轉後，即使使用狀況不變，新所有權人仍需重新提出申請，經審核通過才能適用2‰的優惠稅率，否則將按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵，兩者稅負差距可能達4倍以上。    優惠稅率不自動延續 申請期限要注意 稅務局以實際案例說明，若小明繼承父親原適用...

根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...

全台交屋潮湧現空屋危機 重劃區成低用電住宅重災區 2024年下半年全台房市正面臨近年來最大規模的交屋潮，伴隨而來的卻是低度用電住宅數量激增的隱憂。根據內政部最新統計，七都低度用電住宅總數已達91.4萬宅，較去年同期增加6.4萬宅，其中桃園市中壢區以1.8萬宅居冠，高雄市更以年增1.1萬宅成為增幅最大的都會區，反映出房市多頭後供需失衡的結構性問題。   這波空屋潮主要源自疫情後建商大舉推案，如今適逢交屋高峰卻碰上房市急凍。桃園市中壢區與龜山區分...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區「嘉禮綵裕」4樓戶，12.5坪交易在單價 33.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，雖然套房小宅有低總價、好轉手、易出租優勢，但空間太小對於自住客來說並無誘因，就算有低總特性，單價若是偏高，則仍然凸顯宜居性上...

隨著房市震盪，2025 年全台預售屋解約潮蔓延，許多民眾在簽約後才發現資金吃緊，想要解約卻面臨高額違約金。不少購屋族在網路上詢問：「預售屋反悔可以退訂金嗎？」「已簽約解約要賠多少？」其實從未簽約、已簽約到交屋前，每個階段的退場規則與違約代價都不同。 預售屋解約違約金要付多少？ 圖片來源：Canva 未簽約前反悔：訂金可全退，建商不得催促簽約 根據內政部公布的《預售屋定型化契約》，買方若在未簽約前反悔，不論是否已交訂金，都可無條件全額退還，且不需支...

高雄「7折買蛋黃區」神話成真？地上權住宅暴紅背後風險與優勢 高雄亞灣區正掀起一場不動產革命！五甲公園生活圈的地上權住宅以驚人的價格優勢吸引購屋族目光，用所有權住宅7折的價格就能進駐核心地段，創造出「低總價入住蛋黃區」的新選擇。但這波熱潮是真機會還是隱藏陷阱？   驚人價差背後的真相 永信建設「R5新世代」最新成交單價19.87萬至28.71萬元，僅是同區所有權住宅的56%至67%。另一指標案「城揚大家」326戶已售出228戶，顯示市場接受度快速攀升。業...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案），今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小，卻也大不了多少，仍顯示台灣房地產寸土寸金的價值，有土必有財。 觀察小基地案，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，其可發揮方向不多，勢必邁向小宅的命運，而要是坐落建案成本...