編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 佳聯石業CHIA LIEN STONE提到天然石材，大部分人腦海中的的畫面就是居家空間裡的大理石牆，和豪宅使用的大理石磚。究竟為什麼許多豪宅都愛用石材作為主要建材，不只是因為其價格凸顯裝潢身價，而是天然石材擁有無法仿製的紋理、色澤與質感，而佳聯石業更著墨於進口各類進口奢石，將「石材」從裝潢建材的範疇延伸到裝飾藝術上，透過不同的切割、拼接，或搭配燈光照明創造石材應用的多元樣貌，開啟奢石裝潢的新紀元。提到天然石材，大部分人腦...

「台中3年前平均單價20多萬元，現在市區多數建案60多萬元，水湳及13、14期甚至有9字頭！真的不可思議！」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台中市去年才配地的13期重劃區，最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠，其次為14期45.71%，讓土地買賣及容積轉移成本大增，將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價，也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。 近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響，加上工料雙漲及通膨影響，呈現跳漲現象，賴正鎰直言，「房價似乎完全回不去！...

台灣少子化嚴重，加上行政院擴大300億租金補貼等政策，還大肆宣導房東不得阻擋，諸多因素似乎已讓租市產生化學效應，網路上有不少包租公透露，如今房客只找有補貼的物件，有別以往出現更多空租現象，就連詢問度也明顯降低。 300億元中央擴大租金補貼去年開始受理，補貼金額由每年57億加碼提高，還放寬申請資格，根據政府預估，將有50萬名租屋族受惠。有別於租客受惠，房東感受似乎兩樣情，例如包租公社團「房東互助會」就有匿名發文，自稱最近半年來租屋詢問度明顯降...

立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，對此知名炒房客「帥過頭」認為，由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大，未來投資客將大量轉進這類產品，對房市生態將明顯改變。 綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王，台北市的老公寓屋齡動輒40年，折舊換算殘值非常低，課稅金額相比預售屋簡直天壤之別，因此讓投資客發現有利可圖，最終大舉轉往中古屋、老公寓。 他表示，2016...

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。 囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房...

文／蔣巧薇 國稅局提供多元彈性的稅款繳納方式，其中，針對遺產稅應納稅額超過30萬元且經濟困難的納稅人，若無法一次繳清現金，可申請以遺產中的公共設施保留地抵繳稅款，不過仍需依規定計算得抵繳遺產稅的限額。 財政部台北國稅局說明，根據《遺產及贈與稅法施行細則》第44條第3項，申請抵繳的公共設施保留地在被劃設前就屬於被繼承人所有，或在劃設後透過繼承轉移給被繼承人，該土地可以全額抵繳遺產稅。 其他情況下，抵繳金額上限須按下列公式計算：公共設...

陽台外推在風水上竟然是一種煞氣？租屋族常見的開門見床，究竟如何化解？設計家Searchome在YouTube頻道發佈影片「一見穿心煞連風水師都頭痛？掌握客廳、臥室、陽台風水禁忌」，蒐集台灣房屋格局中常見的五種壞風水，並提出簡易化解方法，只要加入一些家具擺設、保持環境整潔，便能改變空氣流動方向，提昇整體運勢。 風水其實是講究環境帶來的影響，「煞氣」則包含人們的恐怖擔憂之心，以及空間中汙穢的濁氣。設計家邀請風水師簡少年分享，居家空間常見的五大煞氣壞風...

最新國際城市中心房價的數據顯示，今年預售新案價格最高為香港，每坪高達329.9萬元，反觀台灣市場潛力相當大，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰觀察，外資與高資產族近期出現保值置產潮，台北市主要核心商圈指標個案還是有富人追捧，「燙金地段置產不手軟」。 鄉林不動產研究室指出，疫情趨緩，國際企業回流到各主要投資國家，創造當地就業需求，帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、以巴衝突也對國際金融經濟市場產生後續影響，包括原物料及物價居...

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，為百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目！根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5%。 全台最大唐吉訶德進駐 大立百貨受關注 台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，大立、大統商圈，是早年高雄最熱鬧的百貨商圈...

年底收關將至，台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標，來暫結今年整體房市表現，其中近5年房地合一稅個人課徵部分，今年首度出現衰退，顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況，難保不會出現成本轉嫁，成為房價不會下修的原因之一。 要觀察房市不得不看房地合一稅，是針對出售不動產有獲利部分而須課徵的稅負，正心不動產估價師聯合事務所統計近5年台中市房地合一稅數據，不論是個人或是營利事業課徵稅額，於2019年至2022年...