高房價環境讓國人吃不消，房貸族必須精打細算，一名網友自稱軍公教，年薪百萬想貸款2800萬元，換算每月本金加利息需還款將近14萬元，令網友直呼太扯了，就連專家聽聞也搖頭，還建議改找其他房子。 民眾在PTT論壇發文，自稱任職公立學校的教師，年收入大約100萬元，定存累積有1000萬元，近期鎖定某預售屋想房貸，好奇在不找擔保人的條件下，能否順利貸款2800萬元（貸滿7成）。 原PO沒有透露預售屋價格，僅強調手上現金能支付頭期款，看到建商配合的銀行最多能貸2800萬...

透天厝的使用空間大，受到部分買房族的青睞。有網友詢問，正在透天厝社區當中，考慮到價差，不知該選邊間戶還是中間戶比較好？然而，過來人看細節後，則勸退「都不要」。一名住在台南的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己正在看某透天建案，該建案的透天厝規畫為每棟4層樓，左右兩邊各有15間，整個社區共有30棟透天厝。原本覺得邊間不錯，不過邊間那邊是死巷，有一道牆然後旁邊是農地，和中間房子的價差就差了40到50萬元，不知該如何選擇，想請大家...

台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車，未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地，大大完善了上述區域的交通機能，同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。東森房屋研究中心彙整實價登錄及台中市政府地政局資料發現，近5年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價量俱增」的情況，沙鹿、龍井、大肚的建物買賣移轉棟數增幅分別達到83%、32%、19%，而平均房價的增幅分別是40%、11%、9%。 對此，東森房屋龍井東海加...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，消息昨(8日)獲得官方證實，「護國神山」讓高雄人引頸期盼，還有代銷業者預估，未來房價將全面攀升，每坪最高將成長10萬元，有機會複製台南房市的經驗。台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，昨日首度獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，高市府預計下週一（14日）舉行楠梓產業園區環差說明會。針對台積電高...

自家擁有一片農地，有些兼具自然景觀，有些地主會想經營民宿，但隨著國土計畫法將於2年後上路，土地使用分區將無法進行變更，農地不僅無法轉建地，更遑論打造夢想莊園，想發觀光財恐怕並不容易。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱入手一片農地，但本身不想務農，卻想蓋民宿，即使翻閱民宿管理辦法，依舊滿頭霧水，好奇如何申請許可蓋農舍，以及未來如何將農舍變更為民宿。文章掀起話題，部分網友建議原PO直接找代書，還強調「你的問題代書都能搞定」、「找當...

國土計畫法將於2025年5月1日正式實施，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為建地的現象即將結束，引起網友好奇自家農地是否要搶先出售。專家表示，有別以往還能盼望自辦重劃，新法上路後會讓重劃區以外的農地貶值，地主的擔憂可想而知。 民眾在PTT論壇發文，自稱家裡有一塊面積六分的農地，地點在雲科工業區附近而且雙面臨路，其中一側面對保長路，路寬大約十二米，根據國土計畫法屬於農二用地，雖然看到周邊地價從每坪1萬漲到1.5萬，但又擔心國土計畫法...

新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計畫案，昨(25日)起核定實施，透過區段徵收進行開發，預計明年開工、2027年完成。根據新北市政府城鄉發展局說法，計畫將充實在地行政、醫療及公共設施資源，提升土城地區的生活品質。 新北市政府城鄉發展局表示，計畫區鄰近土城醫院、捷運板南線土城站以及新北樹林線LG11站，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃的住宅區、4.7公頃的商業區，劃設12.81公頃的司法園區專用區，提供未來臺北看守所、臺北女子看守所、臺灣新北地方法院...

桃園市政府地政局26日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92%，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區合計標售金額14億7,170萬餘元，合計標售金額為126億6,676萬餘元，整體溢價率10.47%。 土地標售開紅盤 桃園進帳上百億 其中本次單筆土地標售最高總...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都更，更讓市場老屋交易熱度提升，從聯徵中心資料就可發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，再創統計來新高，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老屋。 不過，雖然老屋都更熱，但有的老房子等了幾十年，都更卻遙遙無期，也有...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...