農地填土墊高也不行？南投稅務局：違規就改課地價稅，地主哀號：自己的地不能動？ M傳媒房產中心／M編 「自己的農地填土墊高，改善耕作環境，為什麼要被課地價稅？」近期有民眾向南投縣稅務局反映，認為自己只是為了農業生產，卻被要求繳納地價稅，感到相當不解。 南投縣稅務局給了一個讓地主心涼的答案：違反區域計畫法，就是不行！ 農地填土，為什麼會被課稅？ 稅務局解釋，依據《土地稅法》第14條，已規定地價的土地，除了符合課徵田賦的條件外，都要課地價...

文／住展雜誌 MyHousing 在企業永續轉型趨勢下，地方創生成為ESG發展的重要切入點。台灣地方創生基金會近日受台灣上市櫃公司協會邀請，於「東方領袖講座」以「地方創生與永續發展」為題進行分享，從農業、觀光及循環經濟等面向，說明地方實踐如何為企業ESG提供新方向。 台灣上市櫃公司協會理事長周俊吉表示，今（2026）年公司治理評鑑正式轉型為ESG評鑑，企業關注重心已由過去偏重財務與治理，擴展至環境與社會責任。周俊吉指出，企業如何回應社會需求、深化與地方的...

國土保育區第四類非強制劃設！苗縣府：有條件可排除，不會犧牲地方發展 M傳媒房產中心／M編 國土計畫法即將全面實施，近期苗栗縣民眾關切「國土保育地區第四類」是否會影響地方發展，甚至擔憂土地被劃入後將限制開發利用。苗栗縣政府今（15）日發布正式說明，強調國土保育地區第四類並非強制劃設，縣府將視地方實際發展需求，在確保環境永續的前提下，依法審慎評估調整，兼顧都市發展與國土保育的平衡。 國保四類是什麼？為何引發關注？ 根據《全國國土計畫》規...

商辦貸款不被管制？央行打臉：名下有一間就算，管你住宅還是辦公室 文／M傳媒房產中心  很多人以為，央行「管住不管商」，買商辦、事務所不會被算進住宅貸款限制，可以輕鬆閃過第二戶5成、第三戶3成的緊箍咒。 但這是錯的。央行早就明文規定：名下有沒有房，看的是「建物」，不是只看「住宅」。辦公室、事務所、農舍，通通算數。 實務案例：以為買商辦沒事，結果被打槍 最近在社群看到一個網紅發文，說他一位友人最近準備買房，名下已經有一間商辦，以為可以當...

農地未農用恐補稅！稅務局提醒鋪水泥、增建農舍都算違規 不少民眾以為名下土地是農業用地就可免繳地價稅，實際上，農業用地若未作農業使用，不僅須改課地價稅，還可能被追溯補稅。新竹市稅務局提醒，農業用地作農業使用或興建經主管機關許可的農業設施或農舍，才有田賦（目前停徵）的適用，一旦違反「農地農用」原則，將改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅法》第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另...

公地放領重啟、容積加碼50%換社宅？專家批：大開後門，把都市計畫送進當鋪 【M傳媒房產中心】 今天行政院施政報告，引發房產圈一陣熱議。焦點不是好消息，而是政府提出的兩項政策： 重啟公地放領、放寬都市更新容積獎勵上限，還說捐社宅、青年宅或婚育宅可再加碼50%。 看起來是照顧農民、支持社宅，但專家直言，這背後暗藏問題。 先說公地放領。內政部表示，這次重啟的是國有平地耕地及邊際養殖用地，放領對象必須是在民國65年9月24日前就合法承租且一路承租至今...

彰化地價稅大清查開跑　自住、工業、農地都列查核重點 【M傳媒房產中心】 為維護租稅公平並健全土地稅籍管理，彰化縣地方稅務局宣布，115年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已正式啟動，清查範圍涵蓋自用住宅用地、工業用地、農業用地及各類減免稅土地。凡經查核不符優惠稅率或減免規定，甚至農地未作農用者，將恢復課徵或改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局指出，此次清查目的在於防堵不當適用優惠稅率的情形，確保課稅公平。以自用住宅用地為例，將重點查核...

地價稅大查核來了！自用住宅、農地、工業地全列清冊　掛名省稅恐被追補三倍 【M傳媒房產中心】 為了落實租稅公平，各縣市稅捐機關今年全面啟動地價稅籍與使用情形清查，鎖定「看起來很省稅、實際卻可能變質」的土地類型，包括自用住宅用地、工業用地，以及目前停徵田賦的農業用地，通通列為重點查核對象。 不少民眾以為只要申請過優惠稅率就能一直用下去，但稅務單位提醒，今年清查重點已從「文件」走向「實際使用」。 以自用住宅用地來說，基隆市稅務局指出，...

租金補貼追繳風暴！收到公文別慌，山哥教你三招自保！ | 房產達人張惠山（山哥） 各位房東、租客朋友大家好，我是山哥。 最近我的手機響個不停，好多租屋族急著問我：「山哥山哥！我收到政府寄來的公文，說我房租補貼領太多，要一次還好幾萬塊，怎麼辦？」眼看年關將近，這種通知簡直比房東催繳房租還嚇人。今天，山哥就來幫大家拆解這波「租金補貼追繳潮」到底是怎麼回事，萬一收到了又該怎麼應對。 風暴怎麼來的？2.8%背後的真相 這波追繳潮，簡單來說，就...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。近期「租屋補助追回」社群上的熱門討論話題，許多租屋族在領取了「300億中央擴大租金補貼」長達半年、甚至一年後，突然收到政府寄來的行政處分書，告知因「資格不符」，要求全數繳回已領取的補貼款項。這筆金額往往高達數萬甚至十幾萬元，對於本就需要補貼的租屋族來說，無疑是晴天霹靂。為什麼當初審核通過了，現在卻要討回去？是政府系統出錯，還是房東...