台北市近期南港的「華固天匯」案，每坪開價最高百萬元，公開不久後即傳出完銷的好成績，替329檔期注入一劑強心針，南港房市也因為「華固天匯」的熱銷，邁入新的里程碑，與內湖地區共同成為台北市近年房價飆漲速度最快的區域之一，南港後續的國揚南港案、南港輪胎案，房價更具想像空間。 ■　南港後起之秀 新案個個火紅 　　住商不動產主任徐佳馨指出，南港近年從醜小鴨變天鵝，除了地理位置靠近松山與信義計劃區，另有多項重大建設逐漸落成外，最重要的關鍵，就是南港地...

自從政府宣布停售大台北國有精華地以來，大型建商、壽險財團更加「求地若渴」，促使財團法人基督教中國佈道會拍賣天母東路1,700多坪土地，被外界視為今年房市景氣的風向球。儘管事前傳出20多組人馬興趣高，但實際投標家數為7家，最後由華固建設以70.28億元得標，換算每坪高達409萬元，創下住三土地的新天價。 ■　聖道兒童之家舊址 稀有千坪精華地 　　財團法人基督教中國佈道會，簡稱「中佈會」，委託世邦魏理仕代理標售位於台北市天母東路與中山北路七段交叉路口的1,7...

無畏政府一連串的打房措施，看好大台北房地產前景的企業財團，競標土地的熱度絲毫不減，國泰建設砸下27.8億元，買下鄰近捷運新店市公所站的土地，換算每坪高達220萬元，創下新店土地成交最高紀錄；至於坐落在三重正義南路的市場用地，即使被部分房地產人士譏為「爛地」，仍以2.4億元順利標脫。 ■　每坪220萬元 新店土地成交新紀錄 　　國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元，買下新店市光明段427等9筆地號土地，換算每坪成交金額約220萬元，這幾乎是近年台北縣土地成交的...

太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系，面對如此龐大的事業體，高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為，即使是房仲直營店開幕這檔「小事」，章民強不但全程參與，並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景，章民強很有信心地說，一定比去年好，同時透露，位於北市南港的都更案，預計今年六月交屋，是全台第一起透過信託方式的成功案例。 ■　信託都更第一例 預估六月交屋 　　即使高齡近九十歲，操著濃濃的寧波鄉音，太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一...

新板特區號稱為「台北縣信義特區」，房價自然是居高不下，打算定居板橋的自住客不得不向外遷移，房仲業者表示，以重慶國小為中心點的板橋後埔地區，介於府中與亞東醫院之間，生活機能齊全、居住環境單純，新成屋開價僅新板特區的一半左右，吸引不少自住客的青睞。 ■　板橋房價差距大 後埔區漲幅落後 　　七年前新板特區預售屋開價30萬，震撼全台北縣，不少人質疑，有多少人願意追高提早佈局；七年後的今天，新板特區的成交價已經攀上六字頭，成為台北縣的信義計畫區，...

隨著國內房市買氣逐漸增溫，不少人紛紛開始進場投資置產，但如何才能買到最佳投資標的呢？其實投資房市的基本原則，不外乎地點跟著捷運走，另外，頂樓加蓋的房屋產品也是不錯的選擇，房仲業者分析 分析，只要把握住購屋的好時機，選擇適當的投資標的，平均投資報酬率最高可達到定存的7倍之多！ ■　頂加價格相對低 租屋出租獲利高 　　很多人想要便宜買房子裝潢後，再轉出租賺錢，最佳產品首推中古公寓頂樓加蓋！由於加蓋的單價，大約是一般樓層的1/3，加上中古屋的單價...

目前全台最高住宅大樓是高雄市的「馨馥華」摩天宅，樓高148公尺，屋齡逾九年，知名度與房價卻沒有高人一等，每坪最低單價僅15萬元；相對地，位於台北縣板橋市的摩天宅「新巨蛋」，樓高達188公尺，最低單價35萬元起跳，預計今年第一季完工後，將取代「馨馥華」的摩天宅地位。 ■　高雄摩天宅「馨馥華」 最低單價僅15萬 　　民國89年三月完工的摩天住宅大樓「馨馥華」，屋齡約九年，位於高雄市新興區民生二路36號，近捷運紅線新崛江站，總計41個樓層，大樓高度148公尺。純...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

揮別金融海嘯陰霾，受惠於ＭＯＵ、ＥＣＦＡ政策利多，及兩岸經貿交流更趨頻繁，去年房市逆勢扶搖直上，大台北房價創下歷史新高價位，而今年住宅投資、購買趨勢為何？房仲業者透露，預估今年購屋趨勢會呈現Ｍ型化發展，頂級投資型商品將成富人最愛，都更議題將持續發燒。 ■　頂級商品富人最愛 北市遷移潮再現 　　永慶房仲集團研究室協理黃增福指出，ＥＣＦＡ簽訂時程牽動著明年台北市豪宅產品的表現，這類買家以具跨國企業、國際移動、與全球生意往來者為對象，非傳統...

台北市房價居高不下，一般薪水階級要在台北市購屋，幾乎成了不可能的任務，不過想在首善之區居住，還是可以用租屋的方式，房仲業者就建議幾個選屋方法，可以用較低的價格，租到好房子。 ■　多走兩步路 屋齡無所謂 　　捷運快速便利，市租屋族最愛，可是無奈越近捷運，房價就越貴，專家就建議，想省錢租屋，就不妨多走幾步路，選擇距離捷運站稍遠點房子，租金大約可以比近捷運的房子省下約10%租金。 　　除了選擇距離捷運站稍遠的位置之外，屋齡也會影響房價，這時候不...