因為流利日語、熟稔台日歷史，劉東洲退休不到半年就找到導遊工作，加上他敬業態度與風趣解說，不少回頭客或重要人物訪台都指定找他。 「大家好，我姓劉，日本沒有這個姓，但是大家有看過《三國志》嗎？裡面有個劉備，就是我的親戚。我們以前是皇族，但2000年後台灣變成平民社會，所以我就變成導遊了，」聽到劉東洲這番逗趣的自我介紹，許多遊客都笑了出來。 上述場景發生在松山機場，剛下飛機的日本遊客們驚訝地發現，眼前這位滿頭白髮、西裝筆挺的歐吉桑，竟是導遊。...

2007年2月號，《遠見》曾遠赴日本採訪，撰寫封面報導〈不老革命〉。當時《遠見》報導：「在2005年聖誕節前夕，街頭巷尾聖誕歌響個不停，1億2000多萬個日本人正在規劃一整年最重要的跨年長假該如何度過時，12月22日晚間電視新聞裡，厚生勞動省宣布，從2005年起，日本正式變成一個人口減少的國家；該年度人口減少近2萬人。之後每年將遞減幾十萬人。」那時，日本老人已逼近人口20％、少子，再加上人口減少，讓整個日本陷入恐慌。 就在那一年，台灣弘道老人福利基金會舉辦80...

今年發生的頂新假油案，無疑已全面改變國內政治及金融生態，頂新賣假油凸顯出企業為了降低成本不擇手段，而這也促使金管會要求明年起，金融、食品、化工及資本額100億元以上的公司，都須編列企業社會責任報告（CSR），金融業未來除了追求獲利，更須善盡社會責任。 2006年台積電邀請美國惠普公司執行長菲奧莉納（Carly S. Fiorina）擔任獨立董事，她曾說：「企業履行社會責任（ＣＳＲ）是件聰明的事，因為你已經在投資未來了。」而今年《財訊》消費者金融品牌大獎的最大...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

同樣一塊地，去年一連三次招標都流標，今年卻變得異常搶手，吸引四家大咖業者搶標！為什麼？ 台北市文山區的財政部財政人員訓練所，位在羅斯福路六段景美住宅區巷弄中，有1.6萬餘坪的大基地，緊鄰水源快速道路與步行十分鐘就有捷運站等地利優勢，去年官方包裝成地上權開發案後，頭兩次標售無人問津，第三次招標雖有業者投標，卻因為不足三家，三度流標收場。 今年四月第四次招標卻上演大逆轉，華固、冠德、太子與南山人壽四家大咖業者同時爭搶，最終順利標出，讓財政...

曾經被金融業者及市場利空派人士視為地雷區的林三淡地區，近幾年表現呈逆向走勢，不但成交量增加，房價更是穩定成長，跌破許多專家學者眼鏡。房市走勢變幻莫測，也許大家都應該用全新的心態及角度重新來看房市，過去的經驗雖可用來參考，但是對於未來趨勢預測的適用性，顯然已經愈來愈低了。「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區，這三個地區因為是新興重劃區，因此供給量連年大幅成長，也因為供給量大增，購買者又大多是投...

 如果碧潭再玻璃些就可以照我憂傷的側影如果舴艋舟再舴艋些我的憂傷就滅頂－《碧潭-載不動許多愁》余光中 清澈的湖水，搖晃的吊橋～這就是小編對於碧潭的印象。你呢？對於碧潭，你擁有什麼樣的印象？這天，小編一個人拜訪「啟昇 上碧潭」，獨自經過吊橋，突然想起了余光中的《碧潭》，心中想著是不是這樣的景色特別讓人容易感傷，有許多詩賦的內容總是跟河川、潭水、海洋...脫離不了關係。「水」似乎有種魔力，可以讓人變得感性，心情也就跟著變得輕鬆。「啟昇...

小編常聽聞居住內湖的朋友讚賞內湖的生活，這次來到捷運東湖站及葫洲站附近，也讓小編忍不住愛上這裡～鄰近捷運、12年完整學區、近公園面樹海、影城商圈、誠品藝文……等，當這些都在你家步行500公尺左右的距離，住上一輩子都願意！↑↑↑依據Google地圖計算，仰山基地步行到捷運東湖2號出口約500公尺，約5分鐘步行時間。 仰山的基地雖然不大，但是還算方正，且規劃客廳及主臥室面萬坪公園預定地。約240坪的基地大小，樓層規劃14F/3BF、獨棟雙拼、純住宅規劃，1F為警衛室、交...

醴泉是泉世界第二期的推案，後方坐擁森林保護區，位於樹林車站商圈的末端，從下面這張區域環境交通圖可以發現，醴泉最近的捷運車站就是樹調簡易車站，由Google地圖計算約500公尺可到達，到樹林火車站商圈約1500公尺，到家樂福約1800公尺。 因為第二期的醴泉為大坪數規劃，所以購買此處的人多不在意捷運與車站，以開車為主要交通工具！門口可以看到往台北、板橋、新莊的標示牌，下圖公車停靠的那一區就是住宅區，而醴泉的地目則屬乙種工業用地。也因為為工業用地，讓它的...

北大特區裡的建案大致有幾個大建商，像是遠雄、竹城、中悅、，再加上一些自建自售在地經營很久的建商，將整個北大特區規劃成有聲有色的特色小城鎮。小編今天要介紹的是當地經營了8年的建商，所興建的「悅園」、「馨園」。北大特區以大義路為界，大義路以東的區域為樹林，以西則為三峽，而悅園與馨園也就剛好分屬三峽及樹林。 悅園與馨園所規畫的戶數不像大社區那樣的多，因此主要訴求在喜歡安靜的退休族，因此公設也不過於花俏，以中庭花園為主。 悅園先介紹建商造鎮系列...