青安3.0不同年齡怎麼貸？40歲前拚年限、40至49歲拚現金流、50歲後降低槓桿 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 青安3.0將於2026年8月1日上路，申辦至2029年7月31日止。新制增加年齡、所得及房屋總價門檻，讓不同年齡層的貸款策略出現明顯差異。 富哥認為，年輕不代表一定貸得到，年紀較大也不代表不能買房。真正的重點，是依自己的年齡、收入與家庭階段，選擇合適的貸款年限與負債程度。 先看懂青安3.0的基本門檻 青安3.0規定，借款人...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 品禾設計這座室內坪數45坪的新成屋，是一家三口即將展開生活篇章的未來居所。設計師跳脫傳統單一機能的配置思維，先以簡約暖色鋪陳溫潤基底，再透過細膩線板勾勒立面層次，並將多元生活機能巧妙整合於空間之中，讓英式風格的優雅質感與親子日常的自在溫度和諧共存。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：英式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：藝術...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Globes》報導，以色列多家機構投資者近期已向美國數據中心供應商 EdgeConneX 注資約 10.3 億美元。這筆投資約佔 EdgeConneX 自 2026 年初以來所獲 60 億美元總投資的 15%。 參與此輪投資的以色列機構包括 Migdal Insurance and Financial Holdings、More Investments、Meitav Investment House 以及 Clal Insurance Enterprises Holdings。其中，Migdal Insurance and Financial Holdings 於兩週前宣布投資 3.5 億美元，Mor...

商傳媒｜吳承岳／台北報導近期投資市場波動頻仍，關於股市即將崩盤的警訊引發不少投資人憂慮。其中，管理著 780 億美元資產的億萬富翁投資者傑瑞米·葛拉漢（Jeremy Grantham）便公開警告美國股市估值過高。然而，以「赤腳投資客」聞名的財經專家斯科特·帕佩（Scott Pape）則呼籲澳洲投資人，切勿因恐慌而輕易撤出市場，強調堅持長期投資的重要性。 葛拉漢在 podcast 節目《Diary of a CEO》中表示，美國股市目前「嚴重高估」，建議投資人應減持美國股票，轉向新興市場與...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 新澄設計陪伴與內在平靜的渴望，使空間不只是生活場域，更成為承載情感與歲月的精神棲居。這間 37坪退休宅是設計師專為退休夫妻與一個女兒打造的靜謐居所。在整體空間規劃上，打破傳統隔間束縛，採用全開放式佈局串聯客廳、餐廚與閱讀空間，成功模糊了場域界線，讓家人間的交流與陪伴自然發生。為了回應老後生活對安全與舒適的需求，設計師將俐落的水平線條搭配全屋弧形設計轉角，在理性秩序中注入溫柔氣息，並藉由低照度光源延伸夜晚的沉靜...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）傳出有意參考澳洲退休金制度（Superannuation），作為因應美國社會保障制度（Social Security）長期財務壓力的改革方向。根據《Yahoo Finance》報導，澳洲退休金制度透過強制提撥及稅務優惠鼓勵民眾長期儲蓄，目前資產規模已達約4.4兆美元，不僅成為澳洲退休保障的重要支柱，也使澳洲機構投資人在全球資本市場扮演舉足輕重的角色。 澳洲退休金制度以雇主定期提撥退休金並搭配稅務優惠為核心，透...

【網路地產王/綜合報導】在半導體及AI相關類股強勢帶動下，自去年第四季至今，台股一路狂漲，3季以來漲幅逾六成，有人持續看好繼續加碼、有人居安思危轉股購屋。根據本會調查，逾六成受訪者評估，台股將有機會上升，六成中有57.4%的投資者預計將在此波段內，將獲利移轉至房地產。另一個不可忽略的問題是，約有11%就業人口考慮離職專心做股票，政府應正視人力市場架構變動，以及對就業市場的影響。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026...

左：理居驗屋，右：天境空間設計。（圖／業者提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著生活型態與消費需求持續改變，民眾對居住品質、健康管理、生活美學及技能培養等面向也更加重視。從住宅、健康到美業與手作教育，各領域業者皆持續精進服務內容，以回應市場需求，展現生活服務產業的多元發展。近年民眾愈加重視交屋品質與居住安全。「理居驗屋」長期提供屋主專業驗屋服務，憑藉專業能力與工程實務經驗建立市場口碑，近年陸續獲建商邀請於交屋前進行品質檢驗，提前改...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要向大家討論的是關於「解僱」與「資遣費」的問題，當勞工被雇主解僱時，此時雇主解僱方式的合法與否，是否會影響勞工得以請領資遣費的權益呢？又，雇主是否有發給勞工非自願離職證明書的義務呢？以下我們將透過實際的案例，與大家討論幾個相關的法律議題： 【只是賭一把消夜，工作竟然就沒了？！】 ／案件事實皆經過簡略與改寫，僅作為分享法律觀點之用！／ 三劍客於民國９５年開始，就陸續服務於同...