編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 來自東京「日本橋玉井」餐廳，以高品質的「穴子（星鰻）」料理連續多年榮獲米其林餐盤推薦。此次隨著海外分店進駐台北百貨公司，設計師以現代日式風格為基礎，融入日本江戶時期的裝修概念，呈現舒適又有歷史氛圍的用餐空間，成功獲得評審肯定，取得2024 MUSE Design Awards 銀獎及2024 Londen Design Awards 銀獎等好佳績。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊這間約60坪的透天別墅，由一對40代夫妻購入。原有空間不僅格局不符合生活需求，基礎工程也有老化隱憂，加上收納機能嚴重不足，居住上充滿不便。因此，夫妻倆決定委託千綵胤空間設計全權操刀翻新規劃。改造後的新居，不僅擁有充足的收納機能，選用的建材也便於清潔打理，成果大大超出屋主期待，真的超滿意!Home Data 設計公司：千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊設計師：李千惠設計風格：現...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內裝修設計對一位設計師而言，替自己設計一個家，是一場既自由、又深情的創作旅程。李羿樺設計師擅長營造生活氛圍，而這一次，她為自己與家人規劃出一處30坪的老屋居所，不僅重構空間的實用性，也同時抒發了身為設計師最浪漫的情懷。雖是數十年老屋，因前屋主保養良好，設計師選擇保留屋體的基本結構，僅針對主臥牆面與公共空間動線進行調整，有效讓家人與親友之間的互動更加流暢。全室以深色美式風格為主軸，玄關設有落塵區，室內則以人字...

苗栗高鐵特區房市異軍突起 科技廊帶效應帶動透天漲幅逾7成 科技產業進駐苗栗的效應正改寫當地房市格局。最新市場數據顯示，後龍鎮近三年透天厝價格飆升74.4%，漲幅遠超竹南、頭份等傳統熱區，其中超過80%的高價交易集中在苗栗高鐵特區內。這個過去被視為純樸小鎮的區域，如今已成為建商爭相插旗的新興戰場。   隨著「桃竹苗大矽谷計畫」推進，苗栗縣政府積極爭取330公頃的後龍科技產業園區開發案，其鄰近國道與高鐵站的區位優勢，吸引科技買盤目光。2024年後龍...

手握千萬資產卻買不起房？單親媽的殘酷換屋困境 48歲的陳女士（化名）靜靜坐在客廳，耳邊傳來兩個孩子在狹小房間裡的嬉鬧聲。牆上那張泛黃的全家福，彷彿在提醒她：丈夫離開後，這個家就只剩下她獨自撐著。   「媽，弟弟又搶我的書桌！我們什麼時候才能有自己的房間？」就讀國中的女兒又一次抱怨道。陳女士握緊手中存摺—裡頭躺著先生留下的500萬遺產，加上父母過戶的600萬老宅，這筆錢，本該能讓孩子們過得更好。   但當她走進房仲公司，現實卻狠狠潑了她一...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

40年透天厝分家估價差150萬？專業解析銀行與親戚估價落差關鍵，教你用3招守住權益！ 家中40年老透天要分家，銀行估550萬、親戚卻只願認400萬，價差高達150萬該信誰？更讓人困惑的是，附近同齡透天成交價竟都超過700萬！專家指出，這類分家糾紛常見『銀行保守估價』與『親友刻意壓價』兩大陷阱，若沒掌握正確估價方法，可能平白損失上百萬權益。本文獨家拆解估價差異真相，並提供3種具法律效力的估價管道，教你用『市場行情』守住應得份額！   關於40年透天厝估...

在都會住宅高樓林立的今天，有些人選擇住在大樓，享受物業管理的便利；但也有不少人鍾愛透天厝、獨棟住宅或傳統公寓的自由與隱私。不論是自建宅、老公寓還是鄉間別墅，「沒管理員」的現實就是─你家的安全，得靠你自己守！ 圖/業者提供 而這時，電子鎖，就不再只是「方便」，而是「必要」。 一、為什麼「沒管理員」的住宅更需要電子鎖？ 1. 沒有門禁、不設警衛，陌生人可自由進出許多傳統透天、公寓甚至老舊社區，根本沒有門禁管制。一樓鐵門或是樓梯間大門...

文／住展雜誌 根據聯徵中心公布今（2025）年Q1房貸資料，即使央行未調整基準利率，房貸市場仍呈現結構性變化。其中，以市場交易量最高的大樓產品為例，平均房貸利率從去年Q2的2.17％上升至2.3％；公寓產品則由2.24％提高至2.48％；小坪數產品如套房的平均貸款利率更達到2.80％，較去年同期增加了0.32個百分點，反映央行房貸政策逐步顯現成效，銀行的風險控管策略也更加謹慎。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行自去年Q2後未進一步升息，但上調存...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 寓朵設計步入這間佔地 60 坪的透天別墅，彷彿踏進一場生活的高級場景秀。設計師在格局與氛圍的雙重演繹下，將這個三口之家重新定義為一座充滿個性與機能的現代居所。整體設計以「日常中的質感享受」為核心概念，從室內主臥到戶外露台，每一處細節都蘊含屋主的生活偏好與設計者的空間語彙。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：一房主要建...