編輯 陳思靜｜圖片提供 法藝設計31坪新成屋，居住者為一對夫妻與兩個孩子的新居，一家四口期待在設計上，交融著現代輕奢與美式線板的溫潤及質感。設計師通過對材質的理解，將石紋、金屬鐵件、格柵與燈條的特性精緻融合，並與奶油色線板的柔和相互呼應，在實用與美感之間，找到最獨特的平衡。Home Data 設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、超...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無設計 空間制作工作室50 坪老透天的改造計畫，以度假風格宅為藍本，整頓好基礎工程後在風格上做大幅調整，以溫潤的木質元素作為主要基調鋪設地面與櫃體，呈現出溫暖柔和的渡假木屋風情；選用司曼特塗料塗刷立面，質樸的手刷質感，搭配格柵和木百葉窗的線條，以及隱藏於空間中的弧形語彙，老舊透天別墅換然一新，讓一家人居家生活的日常宛如度假。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 墨生設計研究室這間高齡 50 年的台式傳統老屋雖然屋況不佳、也帶著長型屋昏暗狹窄的樣貌，但卻有著新成屋沒有的空間優勢，以及獨特的風格韻味。設計團隊將 28 坪長型老屋大幅改造，優化基礎工程並重塑格局外，在風格上以馬賽克磁磚、暖色木質與拱門設計對台式老屋風格做了新的註解，保留自然質樸的韻味，但設計上卻與現代住宅接軌，讓這戶老宅重獲新生，靜靜地陪伴屋主夫妻度過未來每一個春夏秋冬。Home Data 設計公司：墨生設計研究室設計師...

文／朱福山 北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現分化特色。小宅、低總價仍是成交主力，高價與大坪數則仰賴品牌與區位支撐。 台北市近期新案多為小宅，小量體零星進場。內湖區以20戶上下規模為主，價格落在每坪100至120萬元可順銷，品牌案如『三豐日麗』站上128萬元仍吸引剛需；中正區百億案『豐基皇居』及『恆美無界』單坪價高達140至190萬元，成交多零星，唯『皇翔柏悅』因鎖定區域剛需，三房去化優於...

編輯 游芷涵｜圖片提供 寬月室內設計今天要帶大家來開箱一棟60坪的透天別墅，寬月室內設計的陳皓澤設計師，用溫潤的橡木色和低彩度作為空間主調，並以不同的日式元素和異材質搭配，呈現出日式風格滿滿的侘寂宅邸！快跟小編一起來看看吧～點擊下方影片，用5分鐘看「日式侘寂宅」的精彩設計▼ 玄關1.屏風 設計師運用造型屏風，簡單區隔出了兩條入室動線，讓屋主一回家便能自行決定行走方向；立面設...

豐原翻身！中科外溢熱區崛起　老城區變身新房市黑馬 【M傳媒房產中心／專題報導】 說到台中房市，大家第一時間想到的多半是七期、西屯或北屯，但這幾年「豐原」這個老字號行政重鎮，悄悄變成房市新熱點。過去被視為「北台中低估區」的豐原，隨著重大建設接連開花，生活圈全面升級，讓這座老城區開始蛻變成中科、后科族群的首選外溢地。   豐原的魅力在於「夠成熟又還不貴」。區內有國道1號、國道4號雙交流道，加上台鐵豐原站，是通勤族的黃金轉運點。未來中捷...

三重老社區變身記！25棟公寓翻身23層新大樓，熱心嬤拚出都更奇蹟 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從被趕出門到住進新大樓，這群三重老鄰居花了7年寫下都更傳奇！」一位自營商老闆娘帶著兒子、女兒，從什麼都不懂的外行人，到成功整合25棟老舊公寓，即將華麗變身為23層RC新大樓。這個故事不只是老屋重建，更是一群平凡人用熱情與堅持，證明自主更新不是夢的動人歷程。   走在三重中正南路上，看著那一排40、50年的老舊公寓，很難想像這裡即將崛起一棟23層的全...

銀髮族新靠山！以房養老核貸破萬件　中彰投暴衝第一、全台掀「養老靠房潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有房，就不怕老！」這句話在台灣逐漸變成現實選項。金管會最新公布的數據顯示，截至今年9月底，全台「以房養老」累計核貸件數正式突破萬件，達到10,014件，金額更高達582億元，創歷年新高。房產達人 張惠山表示這代表越來越多長輩選擇「把房子變現金」，讓退休生活不再侷限於微薄的年金與儲蓄。特別是中彰投與桃竹苗地區，成長速度驚人，反映出中南部長...

桃園過嶺房市降溫？央行管制下自住客仍撐盤 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園房價相對雙北親民，加上生活機能日益完善，持續吸引雙北人口移入，其中中壢區過嶺里已累計超過1萬2,900人，過去十年間人口增幅破100％。也因此，過嶺重劃區成為桃園房市熱門區域之一。然而近一年來，央行信用管制與銀行限貸政策接連出籠，房市明顯走冷，這波寒流是否也衝擊了過嶺呢？   永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店許旻儒店長指出，近幾個月過嶺買氣確實有所降溫，但市場仍出現...

透天厝部分作營業？地價稅、房屋稅計算方式一次看懂 【M傳媒房產中心／報導】 不少人買了透天厝，常常會把一樓改成店面、工作室或倉庫，想省空間又兼顧收入，但你知道這會影響地價稅和房屋稅的課徵嗎？新竹市稅務局提醒，房屋部分若作營業或出租使用，稅務計算不能一視同仁，而是要依實際使用情形分樓層、按比例課稅，住家部分仍按自用住宅優惠稅率2‰，營業或出租部分則依一般用地稅率10‰至55‰計算。   舉例來說，張太太名下有一棟3層樓透天厝，土地面積75平...