文、整理 電視部│圖片提供 將作空間設計當百年街屋遇上南洋香料，會碰撞出什麼樣的空間故事？ 位於台北大稻埕迪化街上的「迪宅南洋餐酒館」，是一棟融合餐廳、藝文與多元餐飲空間的複合式場域。設計團隊以在地街屋文化為基礎，結合南洋風情與當代設計語彙，讓這棟老建築展現全新生命力。更特別的是，這不只是一次空間改造計畫，更是一場父女攜手實現夢想的創業旅程。 Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：50坪...

你心目中的宜居城市有什麼條件？最近有網友表示，覺得高雄看起來很適合居住，想搬去高雄的話推薦住在哪一區？引起熱議，其中最多網友推薦「三民區」，原因是生活機能好、美食多，且位於高雄中心，往北往南交通都方便。高雄住哪區最適合？有網友在Threads平台發文表示，最近越滑手機越覺得想要搬去高雄居住，並表示自己是重度宅，除了工作、覓食之外幾乎不出門，希望住家附近走路5分鐘左右可以有5～10種以上的外食，偶爾出門散心或朋友聚會，則希望搭車1小時內可以到百貨...

文／謝曉菁 台北車站是北台灣最重要的交通樞紐，串聯高鐵、台鐵、捷運與客運，是眾多通勤族每天往返的重要節點。對此，永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，盤點捷運通勤至台北車站10分鐘內、住宅交易量最高的十大捷運站。其中，板南線江子翠站以470件交易量奪下冠軍；龍山寺站則以平均每坪約5字頭的房價，成為北車10分鐘捷運生活圈中價格最親民的站點。 根據永慶房產統計近一年實價登錄資料，交易量排名前3名分別為江子翠站、新北投站與新埔站。其中，江子翠站與新...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計由老屋翻新的 21.5 坪北歐夾層住宅，以北歐風格的舒適自由為基底，並取代完全隱藏的收納方式，透過開放層板、支架和玻璃隔間等，將單車收納架、貓咪遊戲室、以及屬於屋主的咖啡角落，自然而然地展示在生活中，讓興趣與收藏成為居家亮點，實現屋主的所有願望清單。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：21.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：進口磁...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 新澄設計 隨著家庭結構與生活型態逐漸轉變，私宅設計所承載的，不再只是當下的居住機能，更包含對未來生活的預先想像。這間位於台中靜謐街廓中的 H&Z House，是由新澄設計操刀的 127 坪新成屋裝修案，整體空間以現代風為基調，將透天別墅的垂直尺度轉化為層次分明的生活場域，重新梳理公領域、私領域與全齡機能之間的關係，並保留通透感，使空間在開放交流與獨立休憩之間取得平衡。再搭配石材、木質、鐵件與灰階語彙交織出的沉穩質感，回應...

賣房忘申請自住優惠別慌！符合7條件仍可退土增稅 5年管制期這些事千萬別做 M傳媒／綜合報導 「賣舊屋換新屋，當初直接用一般稅率繳了土地增值稅，還能申請自用住宅重購退稅嗎？」這是許多換屋族共同的疑問。對此，新竹縣政府稅務局給出明確答案：可以。 即使按一般稅率繳稅 符合7要件照樣可退 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，即使出售土地時未申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，只要出售與重購土地皆符合7大法定要件，仍可向稅捐機關申請退...

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 比沙列空間設計現代人對於頂級住宅的想像，已不再侷限於單純的物質堆疊，而是追求一種能夠洗滌心靈、充滿儀式感的空間體驗。位於別墅案廣昱謙禾的 83 坪公共空間，設計師從毛胚屋階段便悉心規劃，將象徵歐洲上流社會黃金年代的「東方快車Orient Express」轉化為現代設計語彙，在當代空間中譜寫出一場緩慢而精緻的跨時代旅程。透過頂級石材、溫潤木皮與復古金屬的交織，打造出兼具經典 Art Deco 美學與現代輕奢風的豪宅建案大廳。Home Data 設...

▲新屋強制裝光電板，業界專家：配套缺席、廢棄物無處去，恐釀全民公害！（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導2026年8月1日起，新屋強制裝光電板政策正式上路：建築面積達1000平方公尺以上的新建案，必須在屋頂設置一定比例太陽光電板，然此政策恐造成：建置費用轉嫁屋主、住宅管理不易、與廢棄物回收機制付不全延伸問題，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶提出此一政策缺乏完整配套即貿然實施，恐推高新屋售價，更將在10至20年後製造出一波...